경기도 광주시 > 초월읍 쌍동리
초월롯데낙천대2
경기도 광주시 초월읍 쌍동리 389 · 경충대로 · 2004년 준공
업데이트: 2026. 8. 14. PM 4:52:33
단지 분석 요약
초월롯데낙천대2는 경기도 광주시 초월읍 쌍동리에 위치한 2004년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,941만 5,939원으로, 12개월 평균(1,889만 786원) 대비 2.8% 상승했습니다. 전세가율은 약 67.9%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 3건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,889만 786원
거래 12건
최근 3개월 평균 평당가
1,941만 5,939원
거래 3건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 2,035만 4,614원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 1,829만 4,112원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 1,965만 6,440원 | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 1,817만 7,341원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 1,752만 7,596원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 1,827만 4,650원 | 2건 |
| 2026년 6월 | 1,980만 1,696원 | 2건 |
| 2026년 7월 | 1,864만 4,425원 | 1건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (12건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 85㎡ | 7층 | 4억 7,900만원 | 1,864만 4,425원 | 중개거래 |
| 2026-06-26 | 85㎡ | 13층 | 5억 1,500만원 | 2,004만 5,676원 | 중개거래 |
| 2026-06-03 | 75㎡ | 3층 | 4억 4,200만원 | 1,955만 7,716원 | 중개거래 |
| 2026-05-22 | 85㎡ | 3층 | 4억 6,900만원 | 1,825만 5,189원 | 중개거래 |
| 2026-05-16 | 85㎡ | 4층 | 4억 7,000만원 | 1,829만 4,112원 | 중개거래 |
| 2026-04-25 | 85㎡ | 15층 | 4억 8,000만원 | 1,868만 3,349원 | 중개거래 |
| 2026-04-03 | 75㎡ | 10층 | 3억 7,000만원 | 1,637만 1,844원 | 직거래 |
| 2026-03-16 | 85㎡ | 5층 | 4억 6,700만원 | 1,817만 7,341원 | 중개거래 |
| 2025-11-21 | 85㎡ | 9층 | 5억 500만원 | 1,965만 6,440원 | 중개거래 |
| 2025-10-25 | 85㎡ | 1층 | 4억 7,000만원 | 1,829만 4,112원 | 중개거래 |
| 2025-09-20 | 85㎡ | 5층 | 5억 4,000만원 | 2,101만 8,767원 | 중개거래 |
| 2025-09-05 | 75㎡ | 4층 | 4억 4,500만원 | 1,969만 461원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
67.9%
평균 전세 보증금 3억 2,500만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 3억 6,000만원 | 3건 |
| 2025년 10월 | 3억 5,000만원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 4억 4,000만원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 3억 6,000만원 | 2건 |
| 2026년 1월 | - | 3건 |
| 2026년 2월 | 3억 6,745만원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 3억 3,900만원 | 5건 |
| 2026년 4월 | 2억 9,500만원 | 4건 |
| 2026년 5월 | 3억 2,000만원 | 3건 |
| 2026년 6월 | 3억원 | 1건 |
| 2026년 7월 | 3억 5,000만원 | 3건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (29건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 85㎡ | 4층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-21 | 85㎡ | 10층 | 2,000만원 | 150만원 | 월세 |
| 2026-07-05 | 75㎡ | 10층 | 3,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-06-08 | 85㎡ | 9층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-05-18 | 75㎡ | 5층 | 5,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-05-12 | 85㎡ | 14층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-09 | 85㎡ | 8층 | 3억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-13 | 75㎡ | 5층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-12 | 85㎡ | 2층 | 3,000만원 | 140만원 | 월세 |
| 2026-04-04 | 85㎡ | 2층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-04-04 | 85㎡ | 8층 | 4,000만원 | 125만원 | 월세 |
| 2026-03-16 | 85㎡ | 9층 | 5,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-03-15 | 85㎡ | 9층 | 3억 3,600만원 | - | 전세 |
| 2026-03-14 | 85㎡ | 6층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-14 | 85㎡ | 2층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-03 | 85㎡ | 1층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-24 | 85㎡ | 14층 | 3억 7,800만원 | - | 전세 |
| 2026-02-09 | 85㎡ | 10층 | 3억 5,690만원 | - | 전세 |
| 2026-01-25 | 85㎡ | 9층 | 5,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-01-15 | 85㎡ | 7층 | 3,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-01-09 | 85㎡ | 1층 | 5,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2025-12-27 | 85㎡ | 1층 | 3,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2025-12-22 | 85㎡ | 10층 | 3억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-26 | 85㎡ | 7층 | 4억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-24 | 75㎡ | 7층 | 0원 | 120만원 | 월세 |
| 2025-10-20 | 85㎡ | 5층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-29 | 85㎡ | 2층 | 2,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-09-11 | 85㎡ | 9층 | 3억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-06 | 85㎡ | 5층 | 2,000만원 | 93만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
초월롯데낙천대2 평당가는 얼마인가요?
초월롯데낙천대2의 최근 3개월 평균 평당가는 1,941만 5,939원입니다. (최근 12개월 평균 1,889만 786원)
초월롯데낙천대2 전세가율은 어떻게 되나요?
초월롯데낙천대2의 전세가율은 약 67.9%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3억 2,500만원)을 평균 매매가(4억 7,866만 6,667원)로 나눈 값입니다.
초월롯데낙천대2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-03에 전용면적 85㎡(7층)가 4억 7,900만원에 거래되었습니다.
초월롯데낙천대2는 언제 준공되었나요?
초월롯데낙천대2는 2004년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.