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코아루햇빛마을
경기도 광주시 초월읍 산이리 18-1 · 독고개길 · 2000년 준공
업데이트: 2026. 6. 17. PM 5:03:13
단지 분석 요약
코아루햇빛마을은 경기도 광주시 초월읍 산이리에 위치한 2000년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 895만 2,438원으로, 12개월 평균(803만 1,677원) 대비 11.5% 상승했습니다. 전세가율은 약 109.6%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
803만 1,677원
거래 10건
최근 3개월 평균 평당가
895만 2,438원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | 1,045만 2,458원 | 1건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 845만 5,936원 | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 758만 5,274원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 716만 3,882원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 705만 6,356원 | 3건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 895만 2,438원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (10건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 85㎡ | 8층 | 2억 4,000만원 | 934만 1,674원 | 중개거래 |
| 2026-05-21 | 85㎡ | 9층 | 2억 2,000만원 | 856만 3,201원 | 중개거래 |
| 2026-03-27 | 143㎡ | 12층 | 3억 1,000만원 | 716만 3,882원 | 중개거래 |
| 2026-03-26 | 170㎡ | 7층 | 3억 2,000만원 | 622만 459원 | 중개거래 |
| 2026-03-17 | 85㎡ | 17층 | 2억원 | 778만 4,729원 | 직거래 |
| 2026-02-23 | 143㎡ | 1층 | 3억 1,000만원 | 716만 3,882원 | 중개거래 |
| 2026-01-18 | 143㎡ | 2층 | 3억 2,000만원 | 739만 4,975원 | 중개거래 |
| 2026-01-16 | 170㎡ | 14층 | 4억원 | 777만 5,573원 | 중개거래 |
| 2025-10-26 | 170㎡ | 3층 | 4억 3,500만원 | 845만 5,936원 | 중개거래 |
| 2025-08-22 | 85㎡ | 3층 | 2억 6,800만원 | 1,045만 2,458원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
109.6%
평균 전세 보증금 2억 5,200만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 1건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 1억 8,000만원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 3억원 | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 2건 |
| 2026년 2월 | 2억 7,000만원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 2억 8,000만원 | 3건 |
| 2026년 4월 | - | 3건 |
| 2026년 5월 | 2억 5,200만원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (15건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 143㎡ | 6층 | 2억 5,200만원 | - | 전세 |
| 2026-04-18 | 143㎡ | 2층 | 2,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-04-07 | 85㎡ | 14층 | 2,500만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-04-04 | 85㎡ | 2층 | 2,000만원 | 95만원 | 월세 |
| 2026-03-09 | 85㎡ | 4층 | 2,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-03-02 | 143㎡ | 12층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-02 | 143㎡ | 12층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-27 | 143㎡ | 14층 | 5,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-02-02 | 143㎡ | 3층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-26 | 85㎡ | 12층 | 1억 3,000만원 | 25만원 | 월세 |
| 2026-01-26 | 85㎡ | 12층 | 1억 3,000만원 | 25만원 | 월세 |
| 2025-10-23 | 143㎡ | 15층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2025-09-08 | 85㎡ | 8층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-06 | 85㎡ | 8층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-14 | 85㎡ | 5층 | 2,000만원 | 90만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
코아루햇빛마을 평당가는 얼마인가요?
코아루햇빛마을의 최근 3개월 평균 평당가는 895만 2,438원입니다. (최근 12개월 평균 803만 1,677원)
코아루햇빛마을 전세가율은 어떻게 되나요?
코아루햇빛마을의 전세가율은 약 109.6%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 5,200만원)을 평균 매매가(2억 3,000만원)로 나눈 값입니다.
코아루햇빛마을 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-23에 전용면적 85㎡(8층)가 2억 4,000만원에 거래되었습니다.
코아루햇빛마을은 언제 준공되었나요?
코아루햇빛마을은 2000년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.