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초원
서울특별시 관악구 신림동 1712 · 미성5길 · 1999년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 4:38:45
단지 분석 요약
초원은 서울특별시 관악구 신림동에 위치한 1999년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,289만 1,720원으로, 12개월 평균(2,295만 1,477원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 81.9%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,295만 1,477원
거래 6건
최근 3개월 평균 평당가
2,289만 1,720원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 2,352만 6,069원 | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 2,316만 7,524원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 2,311만 2,363원 | 2건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 2,189만 8,826원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 2,289만 1,720원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (6건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-11 | 60㎡ | 6층 | 4억 1,500만원 | 2,289만 1,720원 | 중개거래 |
| 2026-03-21 | 60㎡ | 10층 | 3억 9,700만원 | 2,189만 8,826원 | 중개거래 |
| 2025-12-23 | 60㎡ | 4층 | 4억원 | 2,206만 4,308원 | 중개거래 |
| 2025-12-13 | 60㎡ | 6층 | 4억 3,800만원 | 2,416만 418원 | 중개거래 |
| 2025-11-29 | 60㎡ | 5층 | 4억 2,000만원 | 2,316만 7,524원 | 중개거래 |
| 2025-09-01 | 60㎡ | 16층 | 4억 2,650만원 | 2,352만 6,069원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
81.9%
평균 전세 보증금 3억 4,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | 3억원 | 1건 |
| 2025년 9월 | - | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 4,274만원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 3억원 | 1건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 1건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 3억 4,000만원 | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (6건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 60㎡ | 18층 | 3억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-26 | 33㎡ | 6층 | 6,710만원 | 19만원 | 월세 |
| 2025-12-30 | 60㎡ | 2층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2025-11-25 | 33㎡ | 15층 | 4,274만원 | - | 전세 |
| 2025-09-18 | 33㎡ | 8층 | 2,924만원 | 8만원 | 월세 |
| 2025-08-27 | 60㎡ | 14층 | 3억원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
초원 평당가는 얼마인가요?
초원의 최근 3개월 평균 평당가는 2,289만 1,720원입니다. (최근 12개월 평균 2,295만 1,477원)
초원 전세가율은 어떻게 되나요?
초원의 전세가율은 약 81.9%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3억 4,000만원)을 평균 매매가(4억 1,500만원)로 나눈 값입니다.
초원 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-04-11에 전용면적 60㎡(6층)가 4억 1,500만원에 거래되었습니다.
초원은 언제 준공되었나요?
초원은 1999년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.