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동부
서울특별시 관악구 신림동 1695 · 신원로 · 1993년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 4:38:45
단지 분석 요약
동부는 서울특별시 관악구 신림동에 위치한 1993년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 4,246만 9,092원으로, 12개월 평균(3,979만 7,130원) 대비 6.7% 상승했습니다. 전세가율은 약 64.1%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 5건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
3,979만 7,130원
거래 23건
최근 3개월 평균 평당가
4,246만 9,092원
거래 5건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 4,075만 8,492원 | 2건 |
| 2025년 8월 | 4,017만 158원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 3,971만 2,565원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 3,699만 974원 | 3건 |
| 2025년 11월 | 3,658만 5,763원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 2,737만 4,834원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 3,545만 1,986원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 4,393만 6,609원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 4,266만 5,131원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 4,000만 1,931원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 4,411만 3,866원 | 3건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (23건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 60㎡ | 5층 | 8억원 | 4,379만 9,735원 | 직거래 |
| 2026-05-18 | 51㎡ | 7층 | 6억 3,000만원 | 4,118만 3,400원 | 중개거래 |
| 2026-05-01 | 60㎡ | 12층 | 8억 6,500만원 | 4,735만 8,463원 | 중개거래 |
| 2026-04-20 | 78㎡ | 4층 | 8억 9,000만원 | 3,751만 3,052원 | 중개거래 |
| 2026-04-11 | 51㎡ | 16층 | 6억 5,000만원 | 4,249만 810원 | 중개거래 |
| 2026-03-31 | 51㎡ | 2층 | 6억 4,000만원 | 4,183만 7,105원 | 중개거래 |
| 2026-03-16 | 51㎡ | 3층 | 6억 5,000만원 | 4,249만 810원 | 중개거래 |
| 2026-03-12 | 51㎡ | 4층 | 6억 6,800만원 | 4,366만 7,478원 | 중개거래 |
| 2026-02-20 | 60㎡ | 18층 | 8억 2,000만원 | 4,489만 4,728원 | 중개거래 |
| 2026-02-11 | 60㎡ | 12층 | 7억 8,500만원 | 4,297만 8,490원 | 중개거래 |
| 2026-01-03 | 115㎡ | 4층 | 10억 4,500만원 | 3,011만 5,468원 | 중개거래 |
| 2026-01-02 | 60㎡ | 4층 | 7억 4,500만원 | 4,078만 8,503원 | 중개거래 |
| 2025-12-11 | 60㎡ | 14층 | 5억원 | 2,737만 4,834원 | 직거래 |
| 2025-11-20 | 78㎡ | 5층 | 8억 6,800만원 | 3,658만 5,763원 | 중개거래 |
| 2025-10-16 | 51㎡ | 7층 | 6억 1,300만원 | 4,007만 2,102원 | 중개거래 |
| 2025-10-15 | 60㎡ | 11층 | 7억 4,000만원 | 4,051만 4,755원 | 중개거래 |
| 2025-10-02 | 60㎡ | 7층 | 5억 5,500만원 | 3,038만 6,066원 | 중개거래 |
| 2025-09-17 | 51㎡ | 5층 | 6억 1,500만원 | 4,020만 2,843원 | 중개거래 |
| 2025-09-06 | 51㎡ | 13층 | 6억원 | 3,922만 2,286원 | 중개거래 |
| 2025-08-30 | 51㎡ | 8층 | 6억 2,400만원 | 4,079만 1,177원 | 중개거래 |
| 2025-08-06 | 51㎡ | 13층 | 6억 500만원 | 3,954만 9,138원 | 중개거래 |
| 2025-07-14 | 51㎡ | 4층 | 6억 700만원 | 3,967만 9,879원 | 중개거래 |
| 2025-07-14 | 51㎡ | 13층 | 6억 4,000만원 | 4,183만 7,105원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
64.1%
평균 전세 보증금 4억 9,166만 6,667원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2억 7,390만원 | 7건 |
| 2025년 8월 | 4억 875만원 | 7건 |
| 2025년 9월 | 4억 3,666만 6,667원 | 6건 |
| 2025년 10월 | 3억 3,166만 6,667원 | 7건 |
| 2025년 11월 | 4억 9,233만 3,333원 | 8건 |
| 2025년 12월 | 4억 1,000만원 | 8건 |
| 2026년 1월 | 4억 6,000만원 | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 2건 |
| 2026년 3월 | - | 1건 |
| 2026년 4월 | 5억 2,250만원 | 8건 |
| 2026년 5월 | 4억 1,000만원 | 2건 |
| 2026년 6월 | 4억 5,000만원 | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 60㎡ | 18층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-21 | 51㎡ | 5층 | 4억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-21 | 60㎡ | 2층 | 2억원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-04-28 | 51㎡ | 8층 | 1억원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-04-25 | 51㎡ | 8층 | 1억원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-04-17 | 85㎡ | 8층 | 6억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-16 | 60㎡ | 19층 | 3억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-11 | 51㎡ | 10층 | 4억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-04 | 78㎡ | 12층 | 1억원 | 145만원 | 월세 |
| 2026-04-04 | 78㎡ | 12층 | 1억원 | 145만원 | 월세 |
| 2026-04-04 | 85㎡ | 8층 | 6억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-09 | 60㎡ | 17층 | 2억원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-02-28 | 60㎡ | 1층 | 3,000만원 | 135만원 | 월세 |
| 2026-02-20 | 60㎡ | 4층 | 2억원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-01-19 | 60㎡ | 10층 | 4억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-25 | 85㎡ | 2층 | 3억원 | 80만원 | 월세 |
| 2025-12-15 | 60㎡ | 6층 | 4억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-15 | 51㎡ | 7층 | 3억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-13 | 60㎡ | 11층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-13 | 60㎡ | 11층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-10 | 60㎡ | 3층 | 3억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-09 | 51㎡ | 13층 | 1억 5,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-12-03 | 51㎡ | 3층 | 5,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2025-11-29 | 85㎡ | 3층 | 6억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-29 | 51㎡ | 12층 | 6,000만원 | 95만원 | 월세 |
| 2025-11-29 | 85㎡ | 6층 | 2억원 | 130만원 | 월세 |
| 2025-11-22 | 60㎡ | 10층 | 3억원 | 34만원 | 월세 |
| 2025-11-22 | 60㎡ | 10층 | 3억원 | 34만원 | 월세 |
| 2025-11-12 | 51㎡ | 14층 | 5,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2025-11-08 | 60㎡ | 7층 | 4억 1,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
동부 평당가는 얼마인가요?
동부의 최근 3개월 평균 평당가는 4,246만 9,092원입니다. (최근 12개월 평균 3,979만 7,130원)
동부 전세가율은 어떻게 되나요?
동부의 전세가율은 약 64.1%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(4억 9,166만 6,667원)을 평균 매매가(7억 6,700만원)로 나눈 값입니다.
동부 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-18에 전용면적 60㎡(5층)가 8억원에 거래되었습니다.
동부는 언제 준공되었나요?
동부는 1993년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.