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관악
서울특별시 관악구 신림동 244 · 대학7길 · 1983년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 4:38:45
단지 분석 요약
관악은 서울특별시 관악구 신림동에 위치한 1983년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,964만 4,424원으로, 12개월 평균(2,604만 2,934원) 대비 13.8% 상승했습니다. 전세가율은 약 42.7%로 낮은 편입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,604만 2,934원
거래 5건
최근 3개월 평균 평당가
2,964만 4,424원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | 2,051만 8,261원 | 1건 |
| 2025년 9월 | 2,450만 4,666원 | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 2,590만 2,895원 | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 2,964만 4,424원 | 2건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (5건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-23 | 57㎡ | 3층 | 4억원 | 2,302만 4,795원 | 직거래 |
| 2026-04-15 | 57㎡ | 1층 | 6억 3,000만원 | 3,626만 4,053원 | 직거래 |
| 2026-02-04 | 57㎡ | 2층 | 4억 5,000만원 | 2,590만 2,895원 | 중개거래 |
| 2025-09-29 | 56㎡ | 3층 | 4억 1,800만원 | 2,450만 4,666원 | 중개거래 |
| 2025-08-19 | 56㎡ | 5층 | 3억 5,000만원 | 2,051만 8,261원 | 직거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
42.7%
평균 전세 보증금 2억 2,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 1건 |
| 2025년 9월 | 2억 2,000만원 | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 2건 |
| 2026년 1월 | 1억 9,000만원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 3,000만원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 2억 2,000만원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 2억 2,000만원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (10건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-18 | 56㎡ | 2층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-11 | 57㎡ | 1층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-23 | 56㎡ | 1층 | 5,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-02-13 | 57㎡ | 5층 | 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-31 | 57㎡ | 5층 | 1억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-26 | 56㎡ | 4층 | 3,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-12-24 | 56㎡ | 3층 | 1억 3,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-10-20 | 56㎡ | 2층 | 2,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-09-18 | 57㎡ | 3층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-14 | 57㎡ | 1층 | 2억 1,000만원 | 6만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
관악 평당가는 얼마인가요?
관악의 최근 3개월 평균 평당가는 2,964만 4,424원입니다. (최근 12개월 평균 2,604만 2,934원)
관악 전세가율은 어떻게 되나요?
관악의 전세가율은 약 42.7%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 2,000만원)을 평균 매매가(5억 1,500만원)로 나눈 값입니다.
관악 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-04-23에 전용면적 57㎡(3층)가 4억원에 거래되었습니다.
관악은 언제 준공되었나요?
관악은 1983년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.