서울특별시 관악구 > 신림동
건영2
서울특별시 관악구 신림동 721-2 · 난곡로35길 · 1988년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 4:38:45
단지 분석 요약
건영2는 서울특별시 관악구 신림동에 위치한 1988년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,742만 1,313원으로, 12개월 평균(2,542만 2,544원) 대비 7.9% 상승했습니다. 전세가율은 약 51.5%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,542만 2,544원
거래 9건
최근 3개월 평균 평당가
2,742만 1,313원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | 2,747만 2,940원 | 1건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 2,333만 3,182원 | 1건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 2,281만 8,546원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 2,583만 9,017원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 2,742만 1,313원 | 2건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (9건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-29 | 44㎡ | 10층 | 3억 7,000만원 | 2,784만 9,282원 | 중개거래 |
| 2026-04-23 | 73㎡ | 7층 | 6억원 | 2,699만 3,345원 | 중개거래 |
| 2026-03-31 | 60㎡ | 11층 | 4억 5,500만원 | 2,516만 9,548원 | 중개거래 |
| 2026-03-31 | 73㎡ | 8층 | 5억 7,800만원 | 2,600만 3,589원 | 중개거래 |
| 2026-03-28 | 44㎡ | 4층 | 3억 5,000만원 | 2,634만 3,915원 | 중개거래 |
| 2026-02-08 | 60㎡ | 2층 | 3억 7,500만원 | 2,074만 4,133원 | 중개거래 |
| 2026-02-04 | 60㎡ | 9층 | 4억 5,000만원 | 2,489만 2,959원 | 중개거래 |
| 2025-12-19 | 44㎡ | 3층 | 3억 1,000만원 | 2,333만 3,182원 | 중개거래 |
| 2025-08-30 | 44㎡ | 11층 | 3억 6,500만원 | 2,747만 2,940원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
51.5%
평균 전세 보증금 2억 5,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2억 5,000만원 | 1건 |
| 2025년 8월 | 2억 8,000만원 | 2건 |
| 2025년 9월 | - | 2건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 2억 9,500만원 | 3건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 2억 3,000만원 | 3건 |
| 2026년 2월 | 2억 8,000만원 | 4건 |
| 2026년 3월 | 2억 5,025만원 | 4건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 2억 5,000만원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (20건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-04 | 60㎡ | 13층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-22 | 44㎡ | 4층 | 5,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-03-21 | 60㎡ | 6층 | 2억 5,050만원 | - | 전세 |
| 2026-03-21 | 60㎡ | 6층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-20 | 73㎡ | 5층 | 5,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-02-27 | 73㎡ | 6층 | 6,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-02-27 | 73㎡ | 6층 | 5,000만원 | 150만원 | 월세 |
| 2026-02-25 | 60㎡ | 12층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-03 | 60㎡ | 12층 | 2억 2,000만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-01-30 | 44㎡ | 4층 | 1억원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-01-30 | 44㎡ | 10층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-26 | 44㎡ | 10층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-26 | 73㎡ | 6층 | 6,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2025-11-24 | 44㎡ | 4층 | 5,000만원 | 95만원 | 월세 |
| 2025-11-22 | 60㎡ | 12층 | 2억 9,500만원 | - | 전세 |
| 2025-09-13 | 44㎡ | 6층 | 2,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-09-05 | 44㎡ | 9층 | 3,000만원 | 97만원 | 월세 |
| 2025-08-23 | 60㎡ | 2층 | 1억 2,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-08-09 | 60㎡ | 3층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-26 | 60㎡ | 9층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
건영2 평당가는 얼마인가요?
건영2의 최근 3개월 평균 평당가는 2,742만 1,313원입니다. (최근 12개월 평균 2,542만 2,544원)
건영2 전세가율은 어떻게 되나요?
건영2의 전세가율은 약 51.5%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 5,000만원)을 평균 매매가(4억 8,500만원)로 나눈 값입니다.
건영2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-04-29에 전용면적 44㎡(10층)가 3억 7,000만원에 거래되었습니다.
건영2는 언제 준공되었나요?
건영2는 1988년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.