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동원베네스트
경기도 구리시 인창동 703 · 동구릉로53번길 · 2004년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 4:50:18
단지 분석 요약
동원베네스트는 경기도 구리시 인창동에 위치한 2004년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,835만 7,186원으로, 12개월 평균(2,958만 5,715원) 대비 4.2% 하락했습니다. 전세가율은 약 60.9%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 8건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,958만 5,715원
거래 49건
최근 3개월 평균 평당가
2,835만 7,186원
거래 8건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2,890만 810원 | 3건 |
| 2025년 8월 | 3,186만 3,987원 | 1건 |
| 2025년 9월 | 3,178만 1,080원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 3,031만 8,793원 | 6건 |
| 2025년 11월 | 2,745만 7,499원 | 5건 |
| 2025년 12월 | 2,820만 4,113원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 3,223만 2,169원 | 9건 |
| 2026년 2월 | 2,877만 4,801원 | 9건 |
| 2026년 3월 | 2,990만 4,937원 | 4건 |
| 2026년 4월 | 2,840만 8,569원 | 6건 |
| 2026년 5월 | 2,820만 3,037원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (49건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-11 | 85㎡ | 18층 | 7억원 | 2,723만 519원 | 중개거래 |
| 2026-05-08 | 85㎡ | 7층 | 7억 5,000만원 | 2,917만 5,556원 | 중개거래 |
| 2026-04-30 | 60㎡ | 1층 | 5억 4,600만원 | 3,017만 8,208원 | 중개거래 |
| 2026-04-22 | 85㎡ | 2층 | 6억 7,000만원 | 2,606만 3,497원 | 중개거래 |
| 2026-04-22 | 85㎡ | 6층 | 6억 2,000만원 | 2,411만 8,460원 | 중개거래 |
| 2026-04-15 | 85㎡ | 3층 | 6억 5,000만원 | 2,528만 5,482원 | 중개거래 |
| 2026-04-10 | 60㎡ | 9층 | 5억 6,750만원 | 3,136만 6,544원 | 중개거래 |
| 2026-04-08 | 60㎡ | 14층 | 6억 500만원 | 3,343만 9,223원 | 직거래 |
| 2026-03-31 | 85㎡ | 2층 | 6억 5,500만원 | 2,547만 9,986원 | 중개거래 |
| 2026-03-24 | 85㎡ | 13층 | 7억 1,500만원 | 2,781만 4,030원 | 중개거래 |
| 2026-03-14 | 60㎡ | 19층 | 6억원 | 3,316만 2,866원 | 중개거래 |
| 2026-03-10 | 60㎡ | 8층 | 6억원 | 3,316만 2,866원 | 중개거래 |
| 2026-02-24 | 85㎡ | 3층 | 6억 4,700만원 | 2,516만 8,780원 | 중개거래 |
| 2026-02-23 | 85㎡ | 15층 | 6억 9,500만원 | 2,703만 6,015원 | 중개거래 |
| 2026-02-22 | 85㎡ | 3층 | 6억 6,300만원 | 2,579만 1,192원 | 중개거래 |
| 2026-02-19 | 60㎡ | 8층 | 6억원 | 3,316만 2,866원 | 중개거래 |
| 2026-02-13 | 85㎡ | 8층 | 6억 9,000만원 | 2,684만 1,512원 | 중개거래 |
| 2026-02-11 | 60㎡ | 17층 | 6억 1,800만원 | 3,415만 7,752원 | 중개거래 |
| 2026-02-07 | 85㎡ | 8층 | 6억 9,000만원 | 2,684만 1,512원 | 중개거래 |
| 2026-02-06 | 60㎡ | 7층 | 6억 1,000만원 | 3,371만 5,580원 | 중개거래 |
| 2026-02-02 | 85㎡ | 20층 | 6억 7,500만원 | 2,625만 8,000원 | 중개거래 |
| 2026-01-30 | 60㎡ | 18층 | 6억 1,700만원 | 3,410만 2,480원 | 중개거래 |
| 2026-01-30 | 85㎡ | 13층 | 7억 3,000만원 | 2,839만 7,541원 | 중개거래 |
| 2026-01-25 | 60㎡ | 7층 | 6억 3,000만원 | 3,482만 1,009원 | 중개거래 |
| 2026-01-24 | 60㎡ | 14층 | 6억원 | 3,316만 2,866원 | 중개거래 |
| 2026-01-22 | 85㎡ | 10층 | 7억원 | 2,723만 519원 | 중개거래 |
| 2026-01-12 | 60㎡ | 16층 | 6억 2,000만원 | 3,426만 8,295원 | 중개거래 |
| 2026-01-10 | 60㎡ | 6층 | 5억 9,500만원 | 3,288만 6,509원 | 중개거래 |
| 2026-01-06 | 60㎡ | 15층 | 5억 9,000만원 | 3,261만 151원 | 중개거래 |
| 2026-01-05 | 60㎡ | 4층 | 5억 9,000만원 | 3,261만 151원 | 중개거래 |
| 2025-12-30 | 85㎡ | 17층 | 6억 5,600만원 | 2,551만 8,886원 | 중개거래 |
| 2025-12-25 | 85㎡ | 14층 | 6억 9,500만원 | 2,703만 6,015원 | 중개거래 |
| 2025-12-23 | 60㎡ | 9층 | 5억 8,000만원 | 3,205만 7,437원 | 중개거래 |
| 2025-11-29 | 60㎡ | 22층 | 5억 9,200만원 | 3,272만 694원 | 중개거래 |
| 2025-11-15 | 85㎡ | 3층 | 6억 1,000만원 | 2,372만 9,452원 | 중개거래 |
| 2025-11-11 | 85㎡ | 3층 | 6억 6,000만원 | 2,567만 4,489원 | 중개거래 |
| 2025-11-07 | 85㎡ | 12층 | 6억 6,500만원 | 2,586만 8,993원 | 중개거래 |
| 2025-11-03 | 60㎡ | 3층 | 5억 3,000만원 | 2,929만 3,865원 | 중개거래 |
| 2025-10-29 | 60㎡ | 2층 | 5억 5,500만원 | 3,067만 5,651원 | 중개거래 |
| 2025-10-27 | 60㎡ | 16층 | 5억 8,500만원 | 3,233만 3,794원 | 중개거래 |
| 2025-10-23 | 85㎡ | 22층 | 6억 9,800만원 | 2,715만 2,717원 | 중개거래 |
| 2025-10-21 | 60㎡ | 7층 | 5억 5,000만원 | 3,039만 9,294원 | 중개거래 |
| 2025-10-20 | 60㎡ | 7층 | 5억 6,000만원 | 3,095만 2,008원 | 중개거래 |
| 2025-10-17 | 60㎡ | 5층 | 5억 5,000만원 | 3,039만 9,294원 | 중개거래 |
| 2025-09-17 | 60㎡ | 6층 | 5억 7,500만원 | 3,178만 1,080원 | 중개거래 |
| 2025-08-31 | 60㎡ | 6층 | 5억 7,650만원 | 3,186만 3,987원 | 중개거래 |
| 2025-07-29 | 85㎡ | 7층 | 6억 7,300만원 | 2,618만 199원 | 중개거래 |
| 2025-07-04 | 60㎡ | 18층 | 5억 6,000만원 | 3,095만 2,008원 | 중개거래 |
| 2025-07-03 | 60㎡ | 3층 | 5억 3,500만원 | 2,957만 222원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
60.9%
평균 전세 보증금 3억 8,900만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 3억 5,500만원 | 4건 |
| 2025년 8월 | 3억 2,025만원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 3억 6,500만원 | 4건 |
| 2025년 10월 | 3억 1,500만원 | 3건 |
| 2025년 11월 | 3억원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 3억 8,333만 3,333원 | 4건 |
| 2026년 1월 | 3억 9,575만원 | 5건 |
| 2026년 2월 | 4억 3,333만 3,333원 | 3건 |
| 2026년 3월 | 3억 6,366만 6,667원 | 4건 |
| 2026년 4월 | - | 3건 |
| 2026년 5월 | 4억 666만 6,667원 | 5건 |
| 2026년 6월 | 3억 3,600만원 | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 60㎡ | 12층 | 3억 3,600만원 | - | 전세 |
| 2026-05-23 | 60㎡ | 18층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2026-05-23 | 60㎡ | 13층 | 3억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-20 | 60㎡ | 21층 | 1억원 | 135만원 | 월세 |
| 2026-05-19 | 85㎡ | 6층 | 1억원 | 115만원 | 월세 |
| 2026-05-13 | 85㎡ | 13층 | 5억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-11 | 60㎡ | 18층 | 1억원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-04-01 | 60㎡ | 20층 | 1억 3,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-04-01 | 60㎡ | 20층 | 1억 3,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-03-25 | 60㎡ | 4층 | 3억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-14 | 60㎡ | 22층 | 3억 5,100만원 | - | 전세 |
| 2026-03-11 | 60㎡ | 5층 | 3억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-08 | 60㎡ | 5층 | 3억원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-02-23 | 85㎡ | 15층 | 4억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-14 | 60㎡ | 14층 | 3억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-05 | 85㎡ | 3층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-24 | 85㎡ | 8층 | 4억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-23 | 60㎡ | 8층 | 3억 5,700만원 | - | 전세 |
| 2026-01-16 | 85㎡ | 2층 | 1억원 | 137만원 | 월세 |
| 2026-01-15 | 60㎡ | 16층 | 3억 3,600만원 | - | 전세 |
| 2026-01-05 | 85㎡ | 8층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-26 | 60㎡ | 17층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2025-12-26 | 60㎡ | 17층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2025-12-13 | 60㎡ | 10층 | 5,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2025-12-10 | 60㎡ | 3층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-25 | 60㎡ | 3층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2025-11-17 | 60㎡ | 6층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2025-10-30 | 60㎡ | 23층 | 3억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2025-10-14 | 60㎡ | 22층 | 2억 7,000만원 | 30만원 | 월세 |
| 2025-10-13 | 85㎡ | 10층 | 5,000만원 | 120만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
동원베네스트 평당가는 얼마인가요?
동원베네스트의 최근 3개월 평균 평당가는 2,835만 7,186원입니다. (최근 12개월 평균 2,958만 5,715원)
동원베네스트 전세가율은 어떻게 되나요?
동원베네스트의 전세가율은 약 60.9%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3억 8,900만원)을 평균 매매가(6억 3,856만 2,500원)로 나눈 값입니다.
동원베네스트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-11에 전용면적 85㎡(18층)가 7억원에 거래되었습니다.
동원베네스트는 언제 준공되었나요?
동원베네스트는 2004년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.