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산들마을3단지
경기도 고양시 일산서구 일산동 1654 · 고양대로 · 2003년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 4:48:14
단지 분석 요약
산들마을3단지는 경기도 고양시 일산서구 일산동에 위치한 2003년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,466만 6,510원으로, 12개월 평균(1,415만 8,304원) 대비 3.6% 상승했습니다. 전세가율은 약 90.9%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 7건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,415만 8,304원
거래 22건
최근 3개월 평균 평당가
1,466만 6,510원
거래 7건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | 1,339만 7,965원 | 1건 |
| 2025년 9월 | 1,627만 5,342원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 1,439만 9,608원 | 4건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 1,329만 4,797원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 1,387만 3,054원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 1,219만 2,003원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 1,327만 5,160원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 1,403만 7,515원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 1,576만 8,564원 | 2건 |
| 2026년 6월 | 1,450만 7,948원 | 2건 |
최근 실거래 내역 (22건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 135㎡ | 13층 | 5억원 | 1,225만 3,269원 | 중개거래 |
| 2026-06-01 | 85㎡ | 19층 | 4억 3,000만원 | 1,676만 2,627원 | 중개거래 |
| 2026-05-30 | 85㎡ | 19층 | 4억 1,000만원 | 1,598만 2,970원 | 중개거래 |
| 2026-05-01 | 85㎡ | 7층 | 3억 9,900만원 | 1,555만 4,159원 | 중개거래 |
| 2026-04-09 | 117㎡ | 13층 | 4억 6,000만원 | 1,302만 9,733원 | 중개거래 |
| 2026-04-09 | 117㎡ | 18층 | 4억 9,000만원 | 1,387만 9,499원 | 중개거래 |
| 2026-04-05 | 85㎡ | 2층 | 3억 9,000만원 | 1,520만 3,313원 | 중개거래 |
| 2026-03-18 | 117㎡ | 15층 | 5억 4,800만원 | 1,552만 2,378원 | 중개거래 |
| 2026-03-02 | 135㎡ | 2층 | 4억 5,000만원 | 1,102만 7,942원 | 중개거래 |
| 2026-02-12 | 135㎡ | 1층 | 3억 7,500만원 | 918만 9,952원 | 중개거래 |
| 2026-02-12 | 135㎡ | 20층 | 6억 2,000만원 | 1,519만 4,054원 | 중개거래 |
| 2026-01-30 | 135㎡ | 6층 | 4억 8,000만원 | 1,176만 3,138원 | 중개거래 |
| 2026-01-06 | 85㎡ | 10층 | 4억 1,000만원 | 1,598만 2,970원 | 중개거래 |
| 2025-12-30 | 135㎡ | 17층 | 5억 7,000만원 | 1,396만 8,727원 | 중개거래 |
| 2025-12-22 | 135㎡ | 5층 | 5억 1,500만원 | 1,262만 867원 | 중개거래 |
| 2025-10-28 | 85㎡ | 18층 | 4억 2,500만원 | 1,656만 7,713원 | 중개거래 |
| 2025-10-27 | 117㎡ | 18층 | 4억 8,000만원 | 1,359만 6,244원 | 중개거래 |
| 2025-10-26 | 135㎡ | 7층 | 5억 3,000만원 | 1,298만 8,465원 | 중개거래 |
| 2025-10-24 | 117㎡ | 15층 | 5억 1,000만원 | 1,444만 6,009원 | 중개거래 |
| 2025-09-12 | 85㎡ | 18층 | 4억 3,500만원 | 1,695만 7,541원 | 중개거래 |
| 2025-09-11 | 85㎡ | 2층 | 4억원 | 1,559만 3,142원 | 중개거래 |
| 2025-08-18 | 117㎡ | 6층 | 4억 7,300만원 | 1,339만 7,965원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
90.9%
평균 전세 보증금 4억원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 3억 4,212만 5,000원 | 4건 |
| 2025년 8월 | 3억 2,350만원 | 4건 |
| 2025년 9월 | 3억 175만원 | 5건 |
| 2025년 10월 | 3억 6,875만원 | 4건 |
| 2025년 11월 | 3억 4,000만원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 3억 7,000만원 | 1건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 2억 8,500만원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 4억 3,000만원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 3억 7,000만원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 4억 3,000만원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (28건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 85㎡ | 11층 | 100만원 | 23만원 | 월세 |
| 2026-05-09 | 135㎡ | 5층 | 4억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-01 | 135㎡ | 1층 | 3억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-29 | 117㎡ | 21층 | 3억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-24 | 117㎡ | 18층 | 4,000만원 | 150만원 | 월세 |
| 2026-03-04 | 135㎡ | 17층 | 4억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-07 | 85㎡ | 23층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-03 | 85㎡ | 5층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-31 | 117㎡ | 15층 | 3억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-27 | 117㎡ | 11층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-07 | 85㎡ | 25층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-23 | 135㎡ | 11층 | 4억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-15 | 85㎡ | 5층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-12 | 117㎡ | 4층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-01 | 117㎡ | 6층 | 3억 7,500만원 | - | 전세 |
| 2025-09-24 | 85㎡ | 25층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-17 | 85㎡ | 22층 | 2억 6,200만원 | - | 전세 |
| 2025-09-15 | 135㎡ | 15층 | 3,000만원 | 125만원 | 월세 |
| 2025-09-09 | 117㎡ | 5층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-06 | 117㎡ | 1층 | 3억 4,500만원 | - | 전세 |
| 2025-08-19 | 117㎡ | 14층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-19 | 117㎡ | 14층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-16 | 85㎡ | 22층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2025-08-08 | 85㎡ | 3층 | 2억 9,400만원 | - | 전세 |
| 2025-07-25 | 117㎡ | 17층 | 3억 5,700만원 | - | 전세 |
| 2025-07-06 | 117㎡ | 2층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-05 | 117㎡ | 23층 | 3억 3,075만원 | - | 전세 |
| 2025-07-05 | 117㎡ | 23층 | 3억 3,075만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
산들마을3단지 평당가는 얼마인가요?
산들마을3단지의 최근 3개월 평균 평당가는 1,466만 6,510원입니다. (최근 12개월 평균 1,415만 8,304원)
산들마을3단지 전세가율은 어떻게 되나요?
산들마을3단지의 전세가율은 약 90.9%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(4억원)을 평균 매매가(4억 3,985만 7,143원)로 나눈 값입니다.
산들마을3단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-09에 전용면적 135㎡(13층)가 5억원에 거래되었습니다.
산들마을3단지는 언제 준공되었나요?
산들마을3단지는 2003년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.