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래미안포레스티지1단지(장전동)
부산광역시 금정구 장전동 752 · 식물원로75번길 · 2024년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 5:05:00
단지 분석 요약
래미안포레스티지1단지(장전동)는 부산광역시 금정구 장전동에 위치한 2024년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 3,598만 1,111원으로, 12개월 평균(3,697만 3,023원) 대비 2.7% 하락했습니다. 전세가율은 약 41.1%로 낮은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
3,697만 3,023원
거래 2건
최근 3개월 평균 평당가
3,598만 1,111원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 3,796만 4,934원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 3,598만 1,111원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (2건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-02 | 85㎡ | 11층 | 9억 2,500만원 | 3,598만 1,111원 | 중개거래 |
| 2026-03-20 | 85㎡ | 29층 | 9억 7,600만원 | 3,796만 4,934원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
41.1%
평균 전세 보증금 3억 8,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 5억원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 5억 8,000만원 | 1건 |
| 2026년 1월 | - | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 5억 4,333만 3,333원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 3억 8,000만원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (7건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-25 | 85㎡ | 23층 | 3억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-14 | 85㎡ | 17층 | 5억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-12 | 85㎡ | 7층 | 5억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-07 | 85㎡ | 11층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2026-01-10 | 85㎡ | 24층 | 2억원 | 140만원 | 월세 |
| 2025-12-27 | 85㎡ | 32층 | 5억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-30 | 85㎡ | 1층 | 5억원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
래미안포레스티지1단지(장전동) 평당가는 얼마인가요?
래미안포레스티지1단지(장전동)의 최근 3개월 평균 평당가는 3,598만 1,111원입니다. (최근 12개월 평균 3,697만 3,023원)
래미안포레스티지1단지(장전동) 전세가율은 어떻게 되나요?
래미안포레스티지1단지(장전동)의 전세가율은 약 41.1%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3억 8,000만원)을 평균 매매가(9억 2,500만원)로 나눈 값입니다.
래미안포레스티지1단지(장전동) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-04-02에 전용면적 85㎡(11층)가 9억 2,500만원에 거래되었습니다.
래미안포레스티지1단지(장전동)는 언제 준공되었나요?
래미안포레스티지1단지(장전동)는 2024년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.