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부곡늘푸른아파트
부산광역시 금정구 부곡동 958 · 동현로 · 1991년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:11:18
단지 분석 요약
부곡늘푸른아파트는 부산광역시 금정구 부곡동에 위치한 1991년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 728만 6,598원으로, 12개월 평균(802만 7,696원) 대비 9.2% 하락했습니다. 전세가율은 약 105.4%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 5건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
802만 7,696원
거래 25건
최근 3개월 평균 평당가
728만 6,598원
거래 5건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 706만 6,804원 | 1건 |
| 2025년 8월 | 880만 86원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 928만 368원 | 5건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 779만 3,065원 | 8건 |
| 2025년 12월 | 698만 4,631원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 903만 8,935원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 795만 3,551원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 686만 8,976원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 795만 3,551원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 628만 6,168원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (25건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 40㎡ | 1층 | 7,800만원 | 640만 9,427원 | 중개거래 |
| 2026-05-12 | 40㎡ | 15층 | 7,500만원 | 616만 2,910원 | 중개거래 |
| 2026-04-25 | 46㎡ | 9층 | 1억 2,500만원 | 903만 8,126원 | 중개거래 |
| 2026-04-08 | 57㎡ | 10층 | 1억 3,500만원 | 780만 8,941원 | 직거래 |
| 2026-04-04 | 46㎡ | 1층 | 9,700만원 | 701만 3,586원 | 중개거래 |
| 2026-03-08 | 46㎡ | 3층 | 9,500만원 | 686만 8,976원 | 중개거래 |
| 2026-02-05 | 46㎡ | 1층 | 1억 1,000만원 | 795만 3,551원 | 중개거래 |
| 2026-01-20 | 40㎡ | 7층 | 1억 1,000만원 | 903만 8,935원 | 중개거래 |
| 2025-12-11 | 40㎡ | 2층 | 8,500만원 | 698만 4,631원 | 중개거래 |
| 2025-11-27 | 46㎡ | 9층 | 9,500만원 | 686만 8,976원 | 중개거래 |
| 2025-11-27 | 40㎡ | 4층 | 8,500만원 | 698만 4,631원 | 중개거래 |
| 2025-11-24 | 46㎡ | 7층 | 8,800만원 | 636만 2,841원 | 중개거래 |
| 2025-11-20 | 40㎡ | 1층 | 9,900만원 | 813만 5,041원 | 중개거래 |
| 2025-11-19 | 40㎡ | 10층 | 9,510만원 | 781만 4,570원 | 직거래 |
| 2025-11-05 | 46㎡ | 4층 | 1억 2,500만원 | 903만 8,126원 | 중개거래 |
| 2025-11-01 | 46㎡ | 5층 | 1억 2,000만원 | 867만 6,601원 | 중개거래 |
| 2025-11-01 | 40㎡ | 5층 | 1억 300만원 | 846만 3,730원 | 중개거래 |
| 2025-09-22 | 40㎡ | 11층 | 8,500만원 | 698만 4,631원 | 직거래 |
| 2025-09-09 | 57㎡ | 5층 | 1억 7,650만원 | 1,020만 9,467원 | 중개거래 |
| 2025-09-08 | 60㎡ | 13층 | 1억 7,800만원 | 984만 6,548원 | 중개거래 |
| 2025-09-08 | 60㎡ | 13층 | 1억 7,800만원 | 984만 6,548원 | 중개거래 |
| 2025-09-02 | 60㎡ | 6층 | 1억 7,200만원 | 951만 4,642원 | 중개거래 |
| 2025-08-13 | 57㎡ | 8층 | 1억 3,500만원 | 780만 8,941원 | 중개거래 |
| 2025-08-08 | 60㎡ | 2층 | 1억 7,700만원 | 979만 1,231원 | 중개거래 |
| 2025-07-16 | 40㎡ | 7층 | 8,600만원 | 706만 6,804원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
105.4%
평균 전세 보증금 1억 750만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 2건 |
| 2025년 8월 | 8,000만원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 8,500만원 | 6건 |
| 2025년 10월 | 8,500만원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 8,000만원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 7,833만 3,333원 | 7건 |
| 2026년 1월 | - | 1건 |
| 2026년 2월 | 8,000만원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 8,033만 3,333원 | 8건 |
| 2026년 4월 | 1억 2,500만원 | 5건 |
| 2026년 5월 | 9,000만원 | 4건 |
| 2026년 6월 | - | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 40㎡ | 14층 | 800만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-05-26 | 46㎡ | 7층 | 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-14 | 40㎡ | 3층 | 7,700만원 | 15만원 | 월세 |
| 2026-05-14 | 40㎡ | 6층 | 1,000만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-05-11 | 46㎡ | 9층 | 500만원 | 43만원 | 월세 |
| 2026-04-27 | 40㎡ | 13층 | 1,000만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-04-10 | 58㎡ | 13층 | 1억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-04 | 40㎡ | 9층 | 1,000만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-04-02 | 46㎡ | 6층 | 2,000만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-04-02 | 46㎡ | 6층 | 2,000만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-03-31 | 40㎡ | 12층 | 1,000만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-03-27 | 46㎡ | 8층 | 1,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-03-16 | 40㎡ | 3층 | 8,300만원 | - | 전세 |
| 2026-03-16 | 40㎡ | 3층 | 8,300만원 | - | 전세 |
| 2026-03-14 | 58㎡ | 15층 | 2,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-03-13 | 46㎡ | 1층 | 1,000만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-03-11 | 46㎡ | 2층 | 1,000만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-03-06 | 40㎡ | 10층 | 7,500만원 | - | 전세 |
| 2026-02-19 | 40㎡ | 6층 | 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-03 | 40㎡ | 13층 | 1,000만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-01-28 | 46㎡ | 6층 | 500만원 | 42만원 | 월세 |
| 2025-12-20 | 40㎡ | 2층 | 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-19 | 60㎡ | 7층 | 2,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2025-12-10 | 46㎡ | 14층 | 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-10 | 46㎡ | 14층 | 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-03 | 40㎡ | 9층 | 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-01 | 40㎡ | 2층 | 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-01 | 40㎡ | 8층 | 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-25 | 46㎡ | 5층 | 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-03 | 46㎡ | 10층 | 1,000만원 | 40만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
부곡늘푸른아파트 평당가는 얼마인가요?
부곡늘푸른아파트의 최근 3개월 평균 평당가는 728만 6,598원입니다. (최근 12개월 평균 802만 7,696원)
부곡늘푸른아파트 전세가율은 어떻게 되나요?
부곡늘푸른아파트의 전세가율은 약 105.4%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 750만원)을 평균 매매가(1억 200만원)로 나눈 값입니다.
부곡늘푸른아파트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-30에 전용면적 40㎡(1층)가 7,800만원에 거래되었습니다.
부곡늘푸른아파트는 언제 준공되었나요?
부곡늘푸른아파트는 1991년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.