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선경3
부산광역시 금정구 구서동 1006-2 · 금샘로420번길 · 1989년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:11:18
단지 분석 요약
선경3는 부산광역시 금정구 구서동에 위치한 1989년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,027만 8,173원으로, 12개월 평균(1,103만 3,299원) 대비 6.8% 하락했습니다. 전세가율은 약 75%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,103만 3,299원
거래 14건
최근 3개월 평균 평당가
1,027만 8,173원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,168만 5,814원 | 3건 |
| 2025년 8월 | 1,201만 3,723원 | 2건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 973만 4,209원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 1,199만 4,685원 | 2건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 888만 6,100원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 1,092만 3,243원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 1,091만 2,754원 | 1건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 1,027만 8,173원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (14건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 122㎡ | 4층 | 3억 8,000만원 | 1,027만 8,173원 | 중개거래 |
| 2026-03-16 | 85㎡ | 12층 | 2억 8,000만원 | 1,091만 2,754원 | 중개거래 |
| 2026-02-26 | 122㎡ | 9층 | 4억 5,500만원 | 1,230만 6,760원 | 중개거래 |
| 2026-02-03 | 184㎡ | 10층 | 5억 3,000만원 | 953만 9,726원 | 직거래 |
| 2026-01-22 | 85㎡ | 11층 | 2억 2,800만원 | 888만 6,100원 | 직거래 |
| 2025-11-28 | 85㎡ | 10층 | 3억 2,500만원 | 1,266만 6,590원 | 직거래 |
| 2025-11-19 | 85㎡ | 10층 | 2억 9,100만원 | 1,132만 2,781원 | 중개거래 |
| 2025-10-13 | 183㎡ | 12층 | 5억 1,000만원 | 919만 244원 | 중개거래 |
| 2025-10-13 | 122㎡ | 8층 | 3억 8,000만원 | 1,027만 8,173원 | 중개거래 |
| 2025-08-24 | 85㎡ | 12층 | 3억 500만원 | 1,186만 7,519원 | 중개거래 |
| 2025-08-08 | 85㎡ | 14층 | 3억 1,200만원 | 1,215만 9,926원 | 중개거래 |
| 2025-07-26 | 85㎡ | 14층 | 3억원 | 1,169만 2,237원 | 중개거래 |
| 2025-07-26 | 85㎡ | 14층 | 3억원 | 1,169만 2,237원 | 중개거래 |
| 2025-07-03 | 85㎡ | 6층 | 3억원 | 1,167만 2,970원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
75%
평균 전세 보증금 2억 8,500만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1억 9,500만원 | 3건 |
| 2025년 8월 | 2억 5,000만원 | 1건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 2억원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 1억 8,000만원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 2억 4,000만원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 2억 600만원 | 8건 |
| 2026년 2월 | 2억 500만원 | 3건 |
| 2026년 3월 | - | 1건 |
| 2026년 4월 | 3억 2,000만원 | 4건 |
| 2026년 5월 | 2억 5,000만원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (27건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 122㎡ | 12층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-21 | 122㎡ | 14층 | 2억원 | 25만원 | 월세 |
| 2026-04-08 | 122㎡ | 9층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-06 | 85㎡ | 11층 | 1억원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-04-06 | 85㎡ | 11층 | 1억원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-03-21 | 85㎡ | 12층 | 1억 5,950만원 | 15만원 | 월세 |
| 2026-02-24 | 85㎡ | 1층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-02-14 | 85㎡ | 11층 | 3,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-02-07 | 85㎡ | 4층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-24 | 85㎡ | 15층 | 3,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-01-22 | 85㎡ | 11층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-20 | 85㎡ | 1층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-01-20 | 85㎡ | 13층 | 3,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-01-17 | 85㎡ | 1층 | 1억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-08 | 85㎡ | 10층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-01-07 | 122㎡ | 1층 | 3,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-01-07 | 85㎡ | 4층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-20 | 85㎡ | 11층 | 3,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-12-03 | 122㎡ | 4층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-03 | 85㎡ | 4층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-03 | 85㎡ | 4층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-09 | 85㎡ | 10층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2025-10-02 | 85㎡ | 9층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2025-08-15 | 140㎡ | 5층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-18 | 122㎡ | 1층 | 3,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-07-03 | 85㎡ | 13층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2025-07-03 | 85㎡ | 8층 | 1억 9,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
선경3 평당가는 얼마인가요?
선경3의 최근 3개월 평균 평당가는 1,027만 8,173원입니다. (최근 12개월 평균 1,103만 3,299원)
선경3 전세가율은 어떻게 되나요?
선경3의 전세가율은 약 75%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 8,500만원)을 평균 매매가(3억 8,000만원)로 나눈 값입니다.
선경3 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-18에 전용면적 122㎡(4층)가 3억 8,000만원에 거래되었습니다.
선경3는 언제 준공되었나요?
선경3는 1989년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.