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선경2
부산광역시 금정구 구서동 185-1 · 구서중앙로 · 1988년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:11:18
단지 분석 요약
선경2는 부산광역시 금정구 구서동에 위치한 1988년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,451만 3,392원으로, 12개월 평균(1,570만 7,285원) 대비 7.6% 하락했습니다. 전세가율은 약 41.1%로 낮은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,570만 7,285원
거래 10건
최근 3개월 평균 평당가
1,451만 3,392원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 1,517만 4,861원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 1,653만 6,707원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 1,569만 3,659원 | 3건 |
| 2025년 12월 | 1,680만 9,076원 | 2건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 1,361만 2,056원 | 1건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 1,451만 3,392원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (10건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 85㎡ | 15층 | 3억 7,300만원 | 1,451만 3,392원 | 중개거래 |
| 2026-03-09 | 85㎡ | 2층 | 3억 5,000만원 | 1,361만 2,056원 | 중개거래 |
| 2025-12-26 | 85㎡ | 13층 | 4억 2,000만원 | 1,634만 2,157원 | 중개거래 |
| 2025-12-13 | 85㎡ | 15층 | 4억 4,400만원 | 1,727만 5,995원 | 중개거래 |
| 2025-11-30 | 85㎡ | 3층 | 4억원 | 1,556만 3,960원 | 중개거래 |
| 2025-11-12 | 85㎡ | 10층 | 4억원 | 1,556만 3,960원 | 중개거래 |
| 2025-11-01 | 85㎡ | 4층 | 4억 1,000만원 | 1,595만 3,058원 | 중개거래 |
| 2025-10-21 | 85㎡ | 14층 | 4억 3,000만원 | 1,673만 1,256원 | 중개거래 |
| 2025-10-03 | 85㎡ | 7층 | 4억 2,000만원 | 1,634만 2,157원 | 중개거래 |
| 2025-09-08 | 85㎡ | 5층 | 3억 9,000만원 | 1,517만 4,861원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
41.1%
평균 전세 보증금 1억 5,333만 3,333원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1억 8,750만원 | 3건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 2억 2,000만원 | 3건 |
| 2025년 10월 | 2억원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 1억 8,000만원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 1억 9,333만 3,333원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 1억 8,250만원 | 5건 |
| 2026년 2월 | 1억 8,000만원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 2억원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 1억 5,000만원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 1억 7,000만원 | 2건 |
| 2026년 6월 | 1억 4,000만원 | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (22건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 85㎡ | 12층 | 1억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-20 | 85㎡ | 7층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-13 | 85㎡ | 1층 | 5,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-04-11 | 85㎡ | 13층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-16 | 85㎡ | 15층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-02-13 | 85㎡ | 10층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-31 | 85㎡ | 10층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-30 | 85㎡ | 3층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-16 | 85㎡ | 3층 | 3,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-01-10 | 85㎡ | 8층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-06 | 85㎡ | 14층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2025-12-29 | 85㎡ | 4층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-27 | 85㎡ | 8층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2025-12-19 | 85㎡ | 7층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2025-11-15 | 85㎡ | 15층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-20 | 85㎡ | 5층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2025-09-26 | 126㎡ | 5층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-25 | 85㎡ | 7층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2025-09-10 | 85㎡ | 10층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-15 | 85㎡ | 5층 | 1억 9,500만원 | - | 전세 |
| 2025-07-09 | 85㎡ | 11층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-05 | 85㎡ | 5층 | 2,000만원 | 60만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
선경2 평당가는 얼마인가요?
선경2의 최근 3개월 평균 평당가는 1,451만 3,392원입니다. (최근 12개월 평균 1,570만 7,285원)
선경2 전세가율은 어떻게 되나요?
선경2의 전세가율은 약 41.1%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 5,333만 3,333원)을 평균 매매가(3억 7,300만원)로 나눈 값입니다.
선경2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-20에 전용면적 85㎡(15층)가 3억 7,300만원에 거래되었습니다.
선경2는 언제 준공되었나요?
선경2는 1988년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.