부산광역시 금정구 > 구서동
선경1
부산광역시 금정구 구서동 185-1 · 구서중앙로 · 1985년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 5:05:00
단지 분석 요약
선경1는 부산광역시 금정구 구서동에 위치한 1985년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,461만 8,498원으로, 12개월 평균(1,489만 2,827원) 대비 1.8% 하락했습니다. 전세가율은 약 36%로 낮은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,489만 2,827원
거래 3건
최근 3개월 평균 평당가
1,461만 8,498원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 1,546만 7,052원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 1,459만 2,930원 | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 1,461만 8,498원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (3건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 135㎡ | 11층 | 5억 9,800만원 | 1,461만 8,498원 | 직거래 |
| 2025-11-13 | 102㎡ | 1층 | 4억 5,000만원 | 1,459만 2,930원 | 중개거래 |
| 2025-10-30 | 167㎡ | 9층 | 7억 8,000만원 | 1,546만 7,052원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
36%
평균 전세 보증금 2억 1,500만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 2억 1,000만원 | 4건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 3억원 | 1건 |
| 2026년 1월 | - | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 2억 3,000만원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 2억원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (8건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-05 | 121㎡ | 12층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-04-07 | 121㎡ | 1층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-22 | 121㎡ | 11층 | 7,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-12-02 | 167㎡ | 9층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2025-10-30 | 102㎡ | 5층 | 1억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-21 | 121㎡ | 7층 | 6,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2025-10-20 | 121㎡ | 3층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-11 | 102㎡ | 2층 | 4,000만원 | 45만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
선경1 평당가는 얼마인가요?
선경1의 최근 3개월 평균 평당가는 1,461만 8,498원입니다. (최근 12개월 평균 1,489만 2,827원)
선경1 전세가율은 어떻게 되나요?
선경1의 전세가율은 약 36%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 1,500만원)을 평균 매매가(5억 9,800만원)로 나눈 값입니다.
선경1 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-26에 전용면적 135㎡(11층)가 5억 9,800만원에 거래되었습니다.
선경1는 언제 준공되었나요?
선경1는 1985년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.