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구서우성
부산광역시 금정구 구서동 1027-1 · 구서중앙로 · 1994년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 5:05:00
단지 분석 요약
구서우성은 부산광역시 금정구 구서동에 위치한 1994년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 854만 7,244원으로, 12개월 평균(900만 8,630원) 대비 5.1% 하락했습니다. 전세가율은 약 82%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 4건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
900만 8,630원
거래 26건
최근 3개월 평균 평당가
854만 7,244원
거래 4건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 904만 5,487원 | 2건 |
| 2025년 8월 | 871만 5,409원 | 5건 |
| 2025년 9월 | 984만 3,046원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 958만 1,207원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 898만 675원 | 5건 |
| 2025년 12월 | 773만 5,520원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 919만 2,154원 | 2건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 1,020만 1,067원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 848만 1,360원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 861만 3,128원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (26건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 73㎡ | 8층 | 1억 8,300만원 | 827만 8,033원 | 중개거래 |
| 2026-05-04 | 85㎡ | 2층 | 2억 3,000만원 | 894만 8,223원 | 중개거래 |
| 2026-04-23 | 85㎡ | 5층 | 2억 2,600만원 | 879만 2,602원 | 직거래 |
| 2026-04-23 | 85㎡ | 4층 | 2억 1,000만원 | 817만 117원 | 직거래 |
| 2026-03-26 | 85㎡ | 3층 | 2억 8,500만원 | 1,108만 8,016원 | 중개거래 |
| 2026-03-16 | 85㎡ | 12층 | 2억 4,000만원 | 933만 7,277원 | 중개거래 |
| 2026-03-11 | 73㎡ | 9층 | 2억 2,500만원 | 1,017만 7,909원 | 중개거래 |
| 2026-01-20 | 73㎡ | 3층 | 2억원 | 904만 7,031원 | 중개거래 |
| 2026-01-17 | 85㎡ | 13층 | 2억 4,000만원 | 933만 7,277원 | 중개거래 |
| 2025-12-17 | 85㎡ | 2층 | 2억원 | 778만 1,064원 | 중개거래 |
| 2025-12-05 | 73㎡ | 1층 | 1억 7,000만원 | 768만 9,976원 | 직거래 |
| 2025-11-29 | 85㎡ | 8층 | 2억 5,100만원 | 976만 5,235원 | 중개거래 |
| 2025-11-26 | 73㎡ | 8층 | 1억 9,900만원 | 900만 1,795원 | 중개거래 |
| 2025-11-25 | 85㎡ | 11층 | 2억 1,600만원 | 840만 3,549원 | 중개거래 |
| 2025-11-19 | 73㎡ | 9층 | 2억 2,000만원 | 995만 1,734원 | 중개거래 |
| 2025-11-13 | 85㎡ | 6층 | 2억원 | 778만 1,064원 | 중개거래 |
| 2025-10-24 | 73㎡ | 5층 | 2억원 | 904만 7,031원 | 직거래 |
| 2025-10-11 | 85㎡ | 8층 | 2억 6,000만원 | 1,011만 5,383원 | 중개거래 |
| 2025-09-03 | 85㎡ | 6층 | 2억 5,300만원 | 984만 3,046원 | 중개거래 |
| 2025-08-30 | 85㎡ | 3층 | 2억 2,200만원 | 863만 6,981원 | 중개거래 |
| 2025-08-09 | 85㎡ | 13층 | 2억 500만원 | 797만 5,591원 | 중개거래 |
| 2025-08-05 | 73㎡ | 3층 | 2억원 | 904만 7,031원 | 중개거래 |
| 2025-08-05 | 73㎡ | 3층 | 2억원 | 904만 7,031원 | 중개거래 |
| 2025-08-02 | 85㎡ | 3층 | 2억 2,800만원 | 887만 413원 | 중개거래 |
| 2025-07-30 | 85㎡ | 13층 | 2억 3,500만원 | 914만 2,750원 | 중개거래 |
| 2025-07-02 | 85㎡ | 10층 | 2억 3,000만원 | 894만 8,223원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
82%
평균 전세 보증금 1억 7,400만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1억 6,875만원 | 4건 |
| 2025년 8월 | 1억 5,000만원 | 1건 |
| 2025년 9월 | 1억 6,000만원 | 6건 |
| 2025년 10월 | 1억 6,600만원 | 5건 |
| 2025년 11월 | 1억 5,000만원 | 6건 |
| 2025년 12월 | 1억 8,000만원 | 4건 |
| 2026년 1월 | 1억 7,250만원 | 5건 |
| 2026년 2월 | 1억 7,750만원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 1억 6,416만 6,667원 | 6건 |
| 2026년 4월 | 1억 7,000만원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 1억 7,000만원 | 2건 |
| 2026년 6월 | 1억 8,000만원 | 2건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 85㎡ | 2층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-05 | 85㎡ | 2층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-16 | 73㎡ | 5층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-03 | 85㎡ | 3층 | 1억 8,000만원 | 5만원 | 월세 |
| 2026-04-23 | 85㎡ | 1층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-23 | 85㎡ | 1층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-28 | 85㎡ | 2층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-24 | 73㎡ | 1층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-23 | 73㎡ | 10층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-14 | 73㎡ | 11층 | 1억 7,500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-05 | 73㎡ | 7층 | 1억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-04 | 73㎡ | 3층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-07 | 85㎡ | 7층 | 1억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-07 | 85㎡ | 11층 | 1억 6,500만원 | - | 전세 |
| 2026-01-31 | 73㎡ | 12층 | 3,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-01-19 | 85㎡ | 2층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-17 | 73㎡ | 5층 | 1억 6,500만원 | - | 전세 |
| 2026-01-08 | 85㎡ | 6층 | 5,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-01-05 | 73㎡ | 2층 | 1억원 | 30만원 | 월세 |
| 2025-12-30 | 73㎡ | 5층 | 1억 2,000만원 | 20만원 | 월세 |
| 2025-12-16 | 85㎡ | 1층 | 1억원 | 20만원 | 월세 |
| 2025-12-13 | 85㎡ | 12층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-13 | 85㎡ | 12층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-29 | 85㎡ | 10층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-28 | 73㎡ | 3층 | 4,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2025-11-26 | 85㎡ | 1층 | 1억 2,000만원 | 20만원 | 월세 |
| 2025-11-17 | 85㎡ | 1층 | 1억원 | - | 전세 |
| 2025-11-11 | 85㎡ | 5층 | 5,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-11-03 | 85㎡ | 4층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-30 | 73㎡ | 1층 | 1억 6,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
구서우성 평당가는 얼마인가요?
구서우성의 최근 3개월 평균 평당가는 854만 7,244원입니다. (최근 12개월 평균 900만 8,630원)
구서우성 전세가율은 어떻게 되나요?
구서우성의 전세가율은 약 82%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 7,400만원)을 평균 매매가(2억 1,225만원)로 나눈 값입니다.
구서우성 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-14에 전용면적 73㎡(8층)가 1억 8,300만원에 거래되었습니다.
구서우성은 언제 준공되었나요?
구서우성은 1994년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.