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구서신동아
부산광역시 금정구 구서동 165-1 · 중앙대로1929번길 · 1997년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:11:18
단지 분석 요약
구서신동아는 부산광역시 금정구 구서동에 위치한 1997년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 973만 1,028원으로, 12개월 평균(1,015만 8,459원) 대비 4.2% 하락했습니다. 전세가율은 약 92%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,015만 8,459원
거래 17건
최근 3개월 평균 평당가
973만 1,028원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,013만 4,466원 | 2건 |
| 2025년 8월 | 1,022만 8,637원 | 1건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 1,128만 5,255원 | 3건 |
| 2025년 11월 | 970만 3,383원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 935만 4,892원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 939만 9,288원 | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 1,014만 3,494원 | 5건 |
| 2026년 4월 | 973만 1,028원 | 2건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (17건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-02 | 60㎡ | 17층 | 1억 7,500만원 | 967만 5,738원 | 중개거래 |
| 2026-04-02 | 60㎡ | 11층 | 1억 7,700만원 | 978만 6,318원 | 중개거래 |
| 2026-03-30 | 60㎡ | 13층 | 1억 9,300만원 | 1,067만 957원 | 중개거래 |
| 2026-03-28 | 85㎡ | 7층 | 2억 7,000만원 | 1,052만 4,254원 | 중개거래 |
| 2026-03-21 | 85㎡ | 10층 | 2억 6,900만원 | 1,048만 5,275원 | 중개거래 |
| 2026-03-06 | 85㎡ | 1층 | 2억 4,300만원 | 947만 1,828원 | 중개거래 |
| 2026-03-06 | 60㎡ | 2층 | 1억 7,300만원 | 956만 5,158원 | 중개거래 |
| 2026-01-02 | 60㎡ | 4층 | 1억 7,000만원 | 939만 9,288원 | 중개거래 |
| 2025-12-19 | 85㎡ | 9층 | 2억 4,000만원 | 935만 4,892원 | 중개거래 |
| 2025-11-27 | 60㎡ | 22층 | 1억 7,800만원 | 984만 1,608원 | 중개거래 |
| 2025-11-13 | 60㎡ | 5층 | 1억 7,300만원 | 956만 5,158원 | 중개거래 |
| 2025-10-24 | 60㎡ | 6층 | 2억 2,000만원 | 1,216만 3,785원 | 중개거래 |
| 2025-10-15 | 60㎡ | 14층 | 1억 9,000만원 | 1,050만 5,087원 | 중개거래 |
| 2025-10-10 | 85㎡ | 15층 | 2억 8,700만원 | 1,118만 6,892원 | 중개거래 |
| 2025-08-08 | 60㎡ | 16층 | 1억 8,500만원 | 1,022만 8,637원 | 중개거래 |
| 2025-07-26 | 85㎡ | 15층 | 2억 6,500만원 | 1,032만 9,360원 | 중개거래 |
| 2025-07-03 | 85㎡ | 10층 | 2억 5,500만원 | 993만 9,573원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
92%
평균 전세 보증금 1억 6,200만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1억 5,000만원 | 1건 |
| 2025년 8월 | - | 2건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 1억 6,000만원 | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 2억 2,000만원 | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 1억 6,200만원 | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (6건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 60㎡ | 24층 | 1억 6,200만원 | - | 전세 |
| 2026-01-12 | 85㎡ | 9층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-07 | 85㎡ | 2층 | 1억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-13 | 60㎡ | 23층 | 1억원 | 30만원 | 월세 |
| 2025-08-11 | 85㎡ | 12층 | 5,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2025-07-19 | 60㎡ | 8층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
구서신동아 평당가는 얼마인가요?
구서신동아의 최근 3개월 평균 평당가는 973만 1,028원입니다. (최근 12개월 평균 1,015만 8,459원)
구서신동아 전세가율은 어떻게 되나요?
구서신동아의 전세가율은 약 92%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 6,200만원)을 평균 매매가(1억 7,600만원)로 나눈 값입니다.
구서신동아 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-04-02에 전용면적 60㎡(17층)가 1억 7,500만원에 거래되었습니다.
구서신동아는 언제 준공되었나요?
구서신동아는 1997년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.