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구서동쌍용예가2단지
부산광역시 금정구 구서동 1059 · 금샘로 · 2010년 준공
업데이트: 2026. 7. 28. PM 7:12:14
단지 분석 요약
구서동쌍용예가2단지는 부산광역시 금정구 구서동에 위치한 2010년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,152만 5,728원으로, 12개월 평균(2,198만 9,654원) 대비 2.1% 하락했습니다. 전세가율은 약 70.9%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 4건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,198만 9,654원
거래 25건
최근 3개월 평균 평당가
2,152만 5,728원
거래 4건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 2,368만 6,378원 | 3건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 2,191만 2,092원 | 3건 |
| 2025년 11월 | 2,263만 8,731원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 1,681만 7,777원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 2,290만 6,840원 | 6건 |
| 2026년 2월 | 2,106만 1,714원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 2,147만 6,571원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 2,344만 4,490원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 2,159만 8,343원 | 1건 |
| 2026년 6월 | 2,150만 1,523원 | 3건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (25건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 132㎡ | 12층 | 8억 2,000만원 | 2,047만 4,730원 | 중개거래 |
| 2026-06-13 | 85㎡ | 2층 | 6억 1,500만원 | 2,391만 8,383원 | 중개거래 |
| 2026-06-03 | 158㎡ | 8층 | 9억 6,000만원 | 2,011만 1,456원 | 중개거래 |
| 2026-05-11 | 132㎡ | 7층 | 8억 6,500만원 | 2,159만 8,343원 | 중개거래 |
| 2026-04-21 | 132㎡ | 10층 | 8억 4,000만원 | 2,102만 6,014원 | 중개거래 |
| 2026-04-18 | 85㎡ | 9층 | 6억 6,500만원 | 2,586만 2,967원 | 중개거래 |
| 2026-03-21 | 132㎡ | 17층 | 8억 5,800만원 | 2,147만 6,571원 | 중개거래 |
| 2026-02-15 | 132㎡ | 15층 | 8억 1,500만원 | 2,040만 240원 | 직거래 |
| 2026-02-14 | 132㎡ | 19층 | 8억 7,000만원 | 2,172만 3,189원 | 중개거래 |
| 2026-01-29 | 132㎡ | 10층 | 8억 3,000만원 | 2,077만 5,704원 | 중개거래 |
| 2026-01-28 | 85㎡ | 8층 | 6억 6,500만원 | 2,586만 2,967원 | 중개거래 |
| 2026-01-27 | 132㎡ | 8층 | 8억 5,000만원 | 2,122만 3,806원 | 중개거래 |
| 2026-01-21 | 158㎡ | 5층 | 9억 4,500만원 | 1,979만 7,215원 | 중개거래 |
| 2026-01-19 | 85㎡ | 12층 | 6억 3,000만원 | 2,450만 1,758원 | 중개거래 |
| 2026-01-07 | 85㎡ | 13층 | 6억 5,000만원 | 2,527만 9,592원 | 중개거래 |
| 2025-12-31 | 158㎡ | 9층 | 7억원 | 1,466만 4,603원 | 중개거래 |
| 2025-12-09 | 157㎡ | 6층 | 9억원 | 1,897만 950원 | 중개거래 |
| 2025-11-16 | 132㎡ | 13층 | 8억 3,000만원 | 2,077만 5,704원 | 중개거래 |
| 2025-11-08 | 85㎡ | 9층 | 6억 3,000만원 | 2,450만 1,758원 | 중개거래 |
| 2025-10-31 | 85㎡ | 5층 | 6억 3,500만원 | 2,469만 8,367원 | 중개거래 |
| 2025-10-22 | 132㎡ | 14층 | 8억 5,000만원 | 2,122만 3,806원 | 중개거래 |
| 2025-10-16 | 157㎡ | 21층 | 9억 4,000만원 | 1,981만 4,103원 | 중개거래 |
| 2025-08-15 | 85㎡ | 13층 | 6억 3,500만원 | 2,469만 6,217원 | 중개거래 |
| 2025-08-05 | 85㎡ | 2층 | 5억 7,700만원 | 2,244만 2,453원 | 중개거래 |
| 2025-08-02 | 85㎡ | 5층 | 6억 1,500만원 | 2,392만 466원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
70.9%
평균 전세 보증금 5억 7,750만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 5억 8,000만원 | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 1건 |
| 2026년 1월 | 4억 9,000만원 | 2건 |
| 2026년 2월 | - | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 6억 2,000만원 | 2건 |
| 2026년 6월 | 5억 3,500만원 | 2건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (9건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 85㎡ | 13층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-04 | 158㎡ | 2층 | 6억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-25 | 132㎡ | 21층 | 6억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-25 | 132㎡ | 21층 | 6억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-10 | 132㎡ | 1층 | 1억원 | 150만원 | 월세 |
| 2026-01-24 | 132㎡ | 15층 | 4억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-10 | 158㎡ | 12층 | 2억원 | 160만원 | 월세 |
| 2025-12-14 | 158㎡ | 4층 | 5,000만원 | 260만원 | 월세 |
| 2025-09-05 | 132㎡ | 1층 | 5억 8,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
구서동쌍용예가2단지 평당가는 얼마인가요?
구서동쌍용예가2단지의 최근 3개월 평균 평당가는 2,152만 5,728원입니다. (최근 12개월 평균 2,198만 9,654원)
구서동쌍용예가2단지 전세가율은 어떻게 되나요?
구서동쌍용예가2단지의 전세가율은 약 70.9%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(5억 7,750만원)을 평균 매매가(8억 1,500만원)로 나눈 값입니다.
구서동쌍용예가2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-27에 전용면적 132㎡(12층)가 8억 2,000만원에 거래되었습니다.
구서동쌍용예가2단지는 언제 준공되었나요?
구서동쌍용예가2단지는 2010년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.