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구서동롯데캐슬골드2단지(1049)
부산광역시 금정구 구서동 1049 · 금강로 · 2006년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:11:18
단지 분석 요약
구서동롯데캐슬골드2단지(1049)는 부산광역시 금정구 구서동에 위치한 2006년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,787만 9,064원으로, 12개월 평균(1,805만 7,335원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 83.9%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 14건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,805만 7,335원
거래 76건
최근 3개월 평균 평당가
1,787만 9,064원
거래 14건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,835만 3,230원 | 8건 |
| 2025년 8월 | 1,772만 9,443원 | 8건 |
| 2025년 9월 | 1,926만 6,343원 | 4건 |
| 2025년 10월 | 1,935만 3,657원 | 7건 |
| 2025년 11월 | 1,731만 1,639원 | 4건 |
| 2025년 12월 | 1,762만 5,022원 | 8건 |
| 2026년 1월 | 1,663만 242원 | 6건 |
| 2026년 2월 | 1,921만 6,846원 | 10건 |
| 2026년 3월 | 1,695만 224원 | 7건 |
| 2026년 4월 | 1,787만 6,416원 | 7건 |
| 2026년 5월 | 1,788만 1,712원 | 7건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (50건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 85㎡ | 21층 | 5억 4,500만원 | 2,120만 904원 | 중개거래 |
| 2026-05-12 | 120㎡ | 18층 | 6억 3,000만원 | 1,740만 1,776원 | 중개거래 |
| 2026-05-12 | 111㎡ | 3층 | 5억 3,400만원 | 1,594만 3,725원 | 중개거래 |
| 2026-05-11 | 134㎡ | 16층 | 5억 1,000만원 | 1,262만 2,223원 | 중개거래 |
| 2026-05-10 | 60㎡ | 11층 | 3억 9,200만원 | 2,161만 2,203원 | 중개거래 |
| 2026-05-10 | 85㎡ | 4층 | 4억 9,800만원 | 1,937만 2,569원 | 중개거래 |
| 2026-05-01 | 111㎡ | 1층 | 5억 7,000만원 | 1,701만 8,582원 | 중개거래 |
| 2026-04-21 | 77㎡ | 11층 | 3억 2,500만원 | 1,393만 4,891원 | 직거래 |
| 2026-04-16 | 60㎡ | 17층 | 3억 5,000만원 | 1,929만 6,610원 | 중개거래 |
| 2026-04-15 | 134㎡ | 3층 | 6억원 | 1,484만 9,674원 | 중개거래 |
| 2026-04-11 | 85㎡ | 24층 | 4억 8,000만원 | 1,867만 2,356원 | 중개거래 |
| 2026-04-10 | 85㎡ | 4층 | 4억 7,000만원 | 1,828만 3,348원 | 중개거래 |
| 2026-04-08 | 77㎡ | 5층 | 4억 5,300만원 | 1,942만 3,095원 | 중개거래 |
| 2026-04-07 | 60㎡ | 2층 | 3억 7,500만원 | 2,067만 4,940원 | 중개거래 |
| 2026-03-29 | 134㎡ | 20층 | 6억 4,500만원 | 1,596만 3,400원 | 중개거래 |
| 2026-03-22 | 85㎡ | 22층 | 5억 7,500만원 | 2,236만 7,926원 | 중개거래 |
| 2026-03-20 | 111㎡ | 7층 | 3억 8,000만원 | 1,134만 5,722원 | 직거래 |
| 2026-03-04 | 134㎡ | 9층 | 6억 7,500만원 | 1,670만 5,884원 | 중개거래 |
| 2026-03-04 | 85㎡ | 11층 | 4억 8,000만원 | 1,867만 2,356원 | 중개거래 |
| 2026-03-02 | 85㎡ | 2층 | 4억 8,000만원 | 1,867만 2,356원 | 중개거래 |
| 2026-03-01 | 134㎡ | 8층 | 6억 300만원 | 1,492만 3,923원 | 중개거래 |
| 2026-02-28 | 85㎡ | 24층 | 5억 5,500만원 | 2,158만 9,911원 | 중개거래 |
| 2026-02-28 | 85㎡ | 24층 | 5억 5,500만원 | 2,158만 9,911원 | 중개거래 |
| 2026-02-21 | 85㎡ | 20층 | 5억 6,000만원 | 2,178만 4,415원 | 중개거래 |
| 2026-02-10 | 120㎡ | 9층 | 5억 9,000만원 | 1,629만 6,901원 | 중개거래 |
| 2026-02-08 | 111㎡ | 20층 | 6억 4,200만원 | 1,916만 8,298원 | 중개거래 |
| 2026-02-08 | 85㎡ | 13층 | 5억 500만원 | 1,964만 4,874원 | 중개거래 |
| 2026-02-06 | 120㎡ | 5층 | 5억 7,500만원 | 1,588만 2,573원 | 중개거래 |
| 2026-02-06 | 85㎡ | 2층 | 4억 2,500만원 | 1,653만 2,815원 | 중개거래 |
| 2026-02-06 | 85㎡ | 17층 | 5억 2,000만원 | 2,022만 8,386원 | 중개거래 |
| 2026-02-02 | 85㎡ | 17층 | 5억원 | 1,945만 371원 | 중개거래 |
| 2026-01-28 | 134㎡ | 12층 | 6억 8,000만원 | 1,682만 9,631원 | 중개거래 |
| 2026-01-14 | 230㎡ | 2층 | 9억 8,000만원 | 1,406만 9,003원 | 중개거래 |
| 2026-01-14 | 230㎡ | 2층 | 9억 8,000만원 | 1,406만 9,003원 | 중개거래 |
| 2026-01-14 | 134㎡ | 16층 | 7억 500만원 | 1,744만 8,367원 | 중개거래 |
| 2026-01-14 | 120㎡ | 12층 | 5억 5,000만원 | 1,519만 2,027원 | 중개거래 |
| 2026-01-03 | 85㎡ | 16층 | 5억 7,000만원 | 2,217만 3,423원 | 중개거래 |
| 2025-12-20 | 134㎡ | 7층 | 7억 300만원 | 1,739만 8,868원 | 중개거래 |
| 2025-12-20 | 85㎡ | 4층 | 5억 3,000만원 | 2,061만 7,393원 | 중개거래 |
| 2025-12-19 | 111㎡ | 6층 | 5억 5,000만원 | 1,642만 1,439원 | 중개거래 |
| 2025-12-14 | 85㎡ | 2층 | 4억 7,500만원 | 1,847만 7,852원 | 중개거래 |
| 2025-12-13 | 77㎡ | 23층 | 4억 5,000만원 | 1,929만 4,465원 | 중개거래 |
| 2025-12-10 | 230㎡ | 21층 | 8억원 | 1,148만 4,900원 | 직거래 |
| 2025-12-05 | 176㎡ | 15층 | 9억 5,000만원 | 1,785만 4,885원 | 직거래 |
| 2025-12-01 | 85㎡ | 8층 | 5억원 | 1,945만 371원 | 중개거래 |
| 2025-11-25 | 85㎡ | 2층 | 4억 8,500만원 | 1,886만 6,860원 | 중개거래 |
| 2025-11-20 | 134㎡ | 13층 | 6억원 | 1,484만 9,674원 | 직거래 |
| 2025-11-06 | 111㎡ | 21층 | 5억 9,000만원 | 1,761만 5,726원 | 중개거래 |
| 2025-11-01 | 111㎡ | 8층 | 6억원 | 1,791만 4,297원 | 중개거래 |
| 2025-10-25 | 134㎡ | 12층 | 7억 3,500만원 | 1,819만 851원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
83.9%
평균 전세 보증금 4억 333만 3,333원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 1건 |
| 2025년 8월 | 2억 8,000만원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 3억 6,000만원 | 3건 |
| 2025년 10월 | 3억 8,375만원 | 6건 |
| 2025년 11월 | 4억 3,250만원 | 9건 |
| 2025년 12월 | 4억 1,800만원 | 6건 |
| 2026년 1월 | 4억 4,000만원 | 4건 |
| 2026년 2월 | 4억 6,000만원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 4억 6,333만 3,333원 | 4건 |
| 2026년 4월 | 3억 3,000만원 | 6건 |
| 2026년 5월 | 4억 4,000만원 | 3건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-16 | 85㎡ | 11층 | 5,000만원 | 115만원 | 월세 |
| 2026-05-06 | 111㎡ | 19층 | 4억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-06 | 111㎡ | 19층 | 4억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-28 | 60㎡ | 6층 | 1억원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-04-22 | 85㎡ | 11층 | 7,000만원 | 95만원 | 월세 |
| 2026-04-17 | 85㎡ | 4층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-11 | 111㎡ | 7층 | 5,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-04-04 | 134㎡ | 20층 | 5,000만원 | 160만원 | 월세 |
| 2026-04-02 | 111㎡ | 5층 | 5,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-03-19 | 77㎡ | 7층 | 3억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-12 | 176㎡ | 1층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-07 | 111㎡ | 7층 | 1억 5,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-03-07 | 176㎡ | 13층 | 6억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-19 | 111㎡ | 1층 | 4억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-28 | 201㎡ | 9층 | 2억원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-01-25 | 85㎡ | 17층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-23 | 201㎡ | 18층 | 6억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-10 | 85㎡ | 14층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-26 | 60㎡ | 16층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-13 | 77㎡ | 7층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2025-12-12 | 134㎡ | 4층 | 5,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2025-12-10 | 230㎡ | 21층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2025-12-05 | 201㎡ | 11층 | 6억원 | - | 전세 |
| 2025-12-04 | 111㎡ | 6층 | 4억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-29 | 134㎡ | 11층 | 3억원 | 85만원 | 월세 |
| 2025-11-28 | 111㎡ | 14층 | 5,000만원 | 125만원 | 월세 |
| 2025-11-28 | 111㎡ | 14층 | 5,000만원 | 125만원 | 월세 |
| 2025-11-25 | 85㎡ | 17층 | 5,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2025-11-15 | 85㎡ | 9층 | 1억원 | 95만원 | 월세 |
| 2025-11-13 | 176㎡ | 8층 | 6억원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 평당가는 얼마인가요?
구서동롯데캐슬골드2단지(1049)의 최근 3개월 평균 평당가는 1,787만 9,064원입니다. (최근 12개월 평균 1,805만 7,335원)
구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 전세가율은 어떻게 되나요?
구서동롯데캐슬골드2단지(1049)의 전세가율은 약 83.9%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(4억 333만 3,333원)을 평균 매매가(4억 8,085만 7,143원)로 나눈 값입니다.
구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-23에 전용면적 85㎡(21층)가 5억 4,500만원에 거래되었습니다.
구서동롯데캐슬골드2단지(1049)는 언제 준공되었나요?
구서동롯데캐슬골드2단지(1049)는 2006년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.