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구서SKVIEW1단지
부산광역시 금정구 구서동 1074 · 금샘로246번길 · 2016년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:11:18
단지 분석 요약
구서SKVIEW1단지는 부산광역시 금정구 구서동에 위치한 2016년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,507만 9,670원으로, 12개월 평균(2,495만 3,826원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 78%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 7건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,495만 3,826원
거래 35건
최근 3개월 평균 평당가
2,507만 9,670원
거래 7건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2,603만 1,029원 | 1건 |
| 2025년 8월 | 2,408만 5,511원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 2,387만 5,965원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 2,526만 5,941원 | 6건 |
| 2025년 11월 | 2,511만 7,872원 | 4건 |
| 2025년 12월 | 2,387만 2,230원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 2,489만 9,320원 | 5건 |
| 2026년 2월 | 2,614만 6,224원 | 3건 |
| 2026년 3월 | 2,462만 6,575원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 2,517만 1,944원 | 4건 |
| 2026년 5월 | 2,495만 6,639원 | 3건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (35건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 85㎡ | 12층 | 6억 6,800만원 | 2,599만 2,118원 | 중개거래 |
| 2026-05-01 | 65㎡ | 6층 | 4억 8,000만원 | 2,449만 6,407원 | 중개거래 |
| 2026-05-01 | 85㎡ | 1층 | 6억 2,500만원 | 2,438만 1,391원 | 중개거래 |
| 2026-04-15 | 85㎡ | 5층 | 6억 3,300만원 | 2,466만 1,954원 | 중개거래 |
| 2026-04-14 | 101㎡ | 10층 | 7억 6,200만원 | 2,494만 4,948원 | 중개거래 |
| 2026-04-13 | 65㎡ | 3층 | 4억 9,200만원 | 2,508만 8,754원 | 중개거래 |
| 2026-04-08 | 85㎡ | 16층 | 6억 6,800만원 | 2,599만 2,118원 | 중개거래 |
| 2026-03-31 | 85㎡ | 2층 | 6억 3,500만원 | 2,470만 8,077원 | 중개거래 |
| 2026-03-07 | 85㎡ | 2층 | 6억 3,000만원 | 2,454만 5,073원 | 중개거래 |
| 2026-02-14 | 85㎡ | 20층 | 6억 6,500만원 | 2,587만 5,387원 | 중개거래 |
| 2026-02-14 | 85㎡ | 11층 | 6억 8,500만원 | 2,668만 7,897원 | 중개거래 |
| 2026-02-01 | 85㎡ | 17층 | 6억 6,500만원 | 2,587만 5,387원 | 중개거래 |
| 2026-01-25 | 101㎡ | 2층 | 6억 9,500만원 | 2,275만 1,626원 | 중개거래 |
| 2026-01-19 | 85㎡ | 16층 | 6억 6,500만원 | 2,590만 8,688원 | 중개거래 |
| 2026-01-16 | 85㎡ | 14층 | 6억 5,000만원 | 2,529만 1,732원 | 중개거래 |
| 2026-01-11 | 85㎡ | 18층 | 6억 4,900만원 | 2,525만 2,822원 | 중개거래 |
| 2026-01-03 | 85㎡ | 10층 | 6억 5,000만원 | 2,529만 1,732원 | 중개거래 |
| 2025-12-30 | 85㎡ | 1층 | 5억 9,000만원 | 2,298만 6,656원 | 중개거래 |
| 2025-12-10 | 85㎡ | 3층 | 6억 1,900만원 | 2,411만 6,508원 | 직거래 |
| 2025-12-02 | 85㎡ | 8층 | 6억 3,000만원 | 2,451만 3,525원 | 중개거래 |
| 2025-11-20 | 101㎡ | 8층 | 7억 8,300만원 | 2,563만 2,407원 | 중개거래 |
| 2025-11-20 | 85㎡ | 12층 | 6억 7,000만원 | 2,610만 3,491원 | 중개거래 |
| 2025-11-13 | 65㎡ | 2층 | 4억 6,000만원 | 2,345만 6,965원 | 중개거래 |
| 2025-11-06 | 85㎡ | 17층 | 6억 4,800만원 | 2,527만 8,626원 | 중개거래 |
| 2025-10-25 | 100㎡ | 3층 | 8억원 | 2,631만 6,854원 | 중개거래 |
| 2025-10-25 | 101㎡ | 9층 | 7억 6,500만원 | 2,504만 3,156원 | 중개거래 |
| 2025-10-22 | 65㎡ | 9층 | 5억원 | 2,549만 6,701원 | 중개거래 |
| 2025-10-16 | 85㎡ | 3층 | 6억 2,000만원 | 2,415만 5,469원 | 중개거래 |
| 2025-10-14 | 85㎡ | 23층 | 6억 3,500만원 | 2,470만 8,077원 | 중개거래 |
| 2025-10-04 | 85㎡ | 18층 | 6억 6,500만원 | 2,587만 5,387원 | 중개거래 |
| 2025-09-24 | 85㎡ | 3층 | 6억 1,000만원 | 2,376만 5,865원 | 중개거래 |
| 2025-09-12 | 65㎡ | 19층 | 4억 7,000만원 | 2,398만 6,065원 | 중개거래 |
| 2025-08-23 | 85㎡ | 3층 | 6억 1,000만원 | 2,373만 5,318원 | 중개거래 |
| 2025-08-02 | 85㎡ | 8층 | 6억 2,800만원 | 2,443만 5,704원 | 중개거래 |
| 2025-07-31 | 85㎡ | 18층 | 6억 6,900만원 | 2,603만 1,029원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
78%
평균 전세 보증금 4억 8,220만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 4억 5,000만원 | 1건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 3건 |
| 2025년 11월 | 4억 333만 3,333원 | 4건 |
| 2025년 12월 | 4억 418만 3,333원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 4억 5,000만원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 4억 500만원 | 4건 |
| 2026년 3월 | 4억 6,000만원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 4억 5,000만원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 4억 9,000만원 | 3건 |
| 2026년 6월 | 5억 1,050만원 | 3건 |
최근 전월세 실거래 내역 (26건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 114㎡ | 15층 | 5억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-04 | 85㎡ | 7층 | 3,000만원 | 122만원 | 월세 |
| 2026-06-01 | 100㎡ | 4층 | 4억 4,100만원 | - | 전세 |
| 2026-05-24 | 101㎡ | 15층 | 4억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-16 | 85㎡ | 12층 | 5,000만원 | 140만원 | 월세 |
| 2026-05-01 | 65㎡ | 10층 | 2억원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-04-01 | 85㎡ | 8층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-01 | 85㎡ | 8층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-04 | 85㎡ | 13층 | 4억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-14 | 85㎡ | 4층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-09 | 85㎡ | 10층 | 3억 5,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-02-09 | 85㎡ | 10층 | 3억 5,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-02-03 | 85㎡ | 16층 | 4억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-11 | 85㎡ | 8층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-22 | 65㎡ | 5층 | 3억 1,255만원 | - | 전세 |
| 2025-12-15 | 85㎡ | 3층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-13 | 101㎡ | 16층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-24 | 65㎡ | 7층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-20 | 85㎡ | 8층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-17 | 85㎡ | 16층 | 1억원 | 105만원 | 월세 |
| 2025-11-03 | 85㎡ | 6층 | 4억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-27 | 65㎡ | 19층 | 6,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2025-10-12 | 85㎡ | 9층 | 2억원 | 75만원 | 월세 |
| 2025-10-12 | 85㎡ | 9층 | 2억원 | 75만원 | 월세 |
| 2025-09-14 | 85㎡ | 21층 | 2억원 | 75만원 | 월세 |
| 2025-07-02 | 101㎡ | 13층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
구서SKVIEW1단지 평당가는 얼마인가요?
구서SKVIEW1단지의 최근 3개월 평균 평당가는 2,507만 9,670원입니다. (최근 12개월 평균 2,495만 3,826원)
구서SKVIEW1단지 전세가율은 어떻게 되나요?
구서SKVIEW1단지의 전세가율은 약 78%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(4억 8,220만원)을 평균 매매가(6억 1,828만 5,714원)로 나눈 값입니다.
구서SKVIEW1단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-30에 전용면적 85㎡(12층)가 6억 6,800만원에 거래되었습니다.
구서SKVIEW1단지는 언제 준공되었나요?
구서SKVIEW1단지는 2016년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.