서울특별시 강서구 > 염창동
우성2
서울특별시 강서구 염창동 287-1 · 양천로67길 · 1992년 준공
업데이트: 2026. 7. 28. PM 5:03:18
단지 분석 요약
우성2는 서울특별시 강서구 염창동에 위치한 1992년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 4,478만 8,524원으로, 12개월 평균(4,173만 8,136원) 대비 7.3% 상승했습니다. 전세가율은 약 50.2%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 3건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
4,173만 8,136원
거래 10건
최근 3개월 평균 평당가
4,478만 8,524원
거래 3건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 3,863만 7,742원 | 1건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 4,064만 4,898원 | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 3,951만 7,206원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 3,980만 9,926원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 4,020만 219원 | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 4,468만 8,593원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 4,298만 4,596원 | 2건 |
| 2026년 6월 | 4,839만 6,380원 | 1건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (10건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-21 | 85㎡ | 3층 | 12억 4,000만원 | 4,839만 6,380원 | 중개거래 |
| 2026-05-13 | 85㎡ | 10층 | 12억 2,300만원 | 4,773만 2,881원 | 중개거래 |
| 2026-05-06 | 66㎡ | 9층 | 7억 6,200만원 | 3,823만 6,311원 | 직거래 |
| 2026-04-04 | 85㎡ | 1층 | 11억 4,500만원 | 4,468만 8,593원 | 중개거래 |
| 2026-02-03 | 85㎡ | 1층 | 10억 3,000만원 | 4,020만 219원 | 중개거래 |
| 2026-01-21 | 85㎡ | 7층 | 10억 2,000만원 | 3,980만 9,926원 | 중개거래 |
| 2025-12-19 | 85㎡ | 13층 | 10억 2,500만원 | 4,000만 5,072원 | 중개거래 |
| 2025-12-07 | 85㎡ | 6층 | 10억원 | 3,902만 9,339원 | 중개거래 |
| 2025-10-10 | 66㎡ | 4층 | 8억 1,000만원 | 4,064만 4,898원 | 중개거래 |
| 2025-08-04 | 66㎡ | 6층 | 7억 7,000만원 | 3,863만 7,742원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
50.2%
평균 전세 보증금 5억 4,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 4억 750만원 | 2건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 3억 9,375만원 | 3건 |
| 2025년 11월 | 4억 333만 3,333원 | 3건 |
| 2025년 12월 | 4억 7,666만 6,667원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 4억 5,316만 6,667원 | 3건 |
| 2026년 2월 | 5억 3,000만원 | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 2건 |
| 2026년 4월 | 4억 4,000만원 | 4건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 5억 3,666만 6,667원 | 3건 |
| 2026년 7월 | 5억 5,000만원 | 2건 |
최근 전월세 실거래 내역 (26건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 85㎡ | 2층 | 4억 8,000만원 | 9만원 | 월세 |
| 2026-07-10 | 85㎡ | 2층 | 5억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-29 | 85㎡ | 4층 | 4억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-29 | 85㎡ | 4층 | 4억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-08 | 85㎡ | 3층 | 6억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-17 | 66㎡ | 8층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-17 | 66㎡ | 8층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-17 | 85㎡ | 10층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2026-04-17 | 66㎡ | 8층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-20 | 85㎡ | 12층 | 2억원 | 147만원 | 월세 |
| 2026-03-09 | 85㎡ | 4층 | 1억원 | 180만원 | 월세 |
| 2026-02-22 | 85㎡ | 9층 | 5억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-14 | 66㎡ | 12층 | 4억 950만원 | - | 전세 |
| 2026-01-13 | 66㎡ | 1층 | 4억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-08 | 85㎡ | 6층 | 5억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-16 | 85㎡ | 2층 | 4억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-15 | 85㎡ | 11층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2025-12-01 | 85㎡ | 2층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-29 | 66㎡ | 14층 | 4억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-18 | 85㎡ | 5층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-08 | 66㎡ | 6층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-25 | 66㎡ | 4층 | 2억 8,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-10-19 | 85㎡ | 4층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-17 | 66㎡ | 7층 | 3억 6,750만원 | - | 전세 |
| 2025-08-27 | 85㎡ | 10층 | 4억 6,500만원 | - | 전세 |
| 2025-08-27 | 85㎡ | 3층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
우성2 평당가는 얼마인가요?
우성2의 최근 3개월 평균 평당가는 4,478만 8,524원입니다. (최근 12개월 평균 4,173만 8,136원)
우성2 전세가율은 어떻게 되나요?
우성2의 전세가율은 약 50.2%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(5억 4,000만원)을 평균 매매가(10억 7,500만원)로 나눈 값입니다.
우성2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-21에 전용면적 85㎡(3층)가 12억 4,000만원에 거래되었습니다.
우성2는 언제 준공되었나요?
우성2는 1992년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.