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강변힐스테이트
서울특별시 강서구 염창동 299 · 양천로75길 · 2005년 준공
업데이트: 2026. 7. 28. PM 5:03:18
단지 분석 요약
강변힐스테이트는 서울특별시 강서구 염창동에 위치한 2005년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 5,594만 5,650원으로, 12개월 평균(5,161만 9,314원) 대비 8.4% 상승했습니다. 전세가율은 약 49.9%로 낮은 편입니다. 최근 3개월간 3건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
5,161만 9,314원
거래 18건
최근 3개월 평균 평당가
5,594만 5,650원
거래 3건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 5,358만 1,236원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 4,777만 7,455원 | 3건 |
| 2025년 10월 | 4,999만 9,775원 | 6건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 5,160만 2,245원 | 3건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 5,601만 477원 | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 5,571만 8,755원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
| 2026년 7월 | 5,639만 9,438원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (18건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 85㎡ | 10층 | 14억 5,000만원 | 5,639만 9,438원 | 중개거래 |
| 2026-05-29 | 85㎡ | 12층 | 14억 5,500만원 | 5,659만 3,919원 | 중개거래 |
| 2026-05-16 | 85㎡ | 11층 | 14억 1,000만원 | 5,484만 3,592원 | 중개거래 |
| 2026-02-23 | 85㎡ | 9층 | 14억 4,000만원 | 5,601만 477원 | 중개거래 |
| 2025-12-30 | 85㎡ | 11층 | 12억 9,000만원 | 5,017만 6,052원 | 중개거래 |
| 2025-12-22 | 85㎡ | 14층 | 13억 4,000만원 | 5,212만 860원 | 중개거래 |
| 2025-12-15 | 85㎡ | 15층 | 13억 5,000만원 | 5,250만 9,822원 | 중개거래 |
| 2025-10-19 | 85㎡ | 7층 | 13억원 | 5,056만 5,014원 | 중개거래 |
| 2025-10-19 | 60㎡ | 5층 | 10억 5,000만원 | 5,794만 7,817원 | 중개거래 |
| 2025-10-14 | 85㎡ | 3층 | 12억 3,500만원 | 4,803만 6,763원 | 중개거래 |
| 2025-10-12 | 85㎡ | 8층 | 12억 2,800만원 | 4,776만 4,490원 | 중개거래 |
| 2025-10-11 | 85㎡ | 13층 | 12억 6,000만원 | 4,900만 9,167원 | 중개거래 |
| 2025-10-02 | 85㎡ | 3층 | 12억원 | 4,667만 5,397원 | 중개거래 |
| 2025-09-28 | 85㎡ | 6층 | 12억 1,500만원 | 4,725만 8,840원 | 중개거래 |
| 2025-09-12 | 85㎡ | 15층 | 12억 4,000만원 | 4,823만 1,244원 | 중개거래 |
| 2025-09-05 | 85㎡ | 4층 | 12억 3,000만원 | 4,784만 2,282원 | 중개거래 |
| 2025-08-30 | 60㎡ | 13층 | 10억 6,500만원 | 5,877만 5,643원 | 중개거래 |
| 2025-08-22 | 85㎡ | 11층 | 12억 4,400만원 | 4,838만 6,828원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
49.9%
평균 전세 보증금 7억 1,833만 3,333원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 6억 4,000만원 | 5건 |
| 2025년 11월 | 7억원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 6억원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 6억 5,275만원 | 6건 |
| 2026년 2월 | 5억 8,000만원 | 3건 |
| 2026년 3월 | 7억 3,000만원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 7억 7,000만원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 7억 1,800만원 | 5건 |
| 2026년 6월 | 7억 2,000만원 | 1건 |
| 2026년 7월 | - | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 85㎡ | 3층 | 4억원 | 112만원 | 월세 |
| 2026-06-21 | 85㎡ | 8층 | 7억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-31 | 85㎡ | 9층 | 6억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-23 | 85㎡ | 2층 | 8억원 | - | 전세 |
| 2026-05-16 | 60㎡ | 10층 | 5억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-12 | 85㎡ | 21층 | 7억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-09 | 85㎡ | 7층 | 7억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-25 | 60㎡ | 6층 | 1억원 | 170만원 | 월세 |
| 2026-04-13 | 85㎡ | 16층 | 7억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-07 | 85㎡ | 22층 | 7억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-26 | 85㎡ | 2층 | 7억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-14 | 85㎡ | 16층 | 4억 6,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-02-23 | 85㎡ | 8층 | 6억원 | - | 전세 |
| 2026-02-21 | 85㎡ | 14층 | 6억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-10 | 60㎡ | 5층 | 5억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-31 | 85㎡ | 10층 | 6억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-16 | 85㎡ | 6층 | 3억 5,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-01-12 | 85㎡ | 16층 | 2억 7,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-01-12 | 85㎡ | 16층 | 2억 7,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-01-12 | 85㎡ | 16층 | 2억 7,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-01-10 | 85㎡ | 4층 | 6억 3,550만원 | - | 전세 |
| 2025-12-19 | 85㎡ | 9층 | 7억원 | - | 전세 |
| 2025-12-18 | 60㎡ | 2층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2025-12-16 | 85㎡ | 14층 | 5억 7,750만원 | 37만원 | 월세 |
| 2025-11-15 | 85㎡ | 15층 | 7억원 | - | 전세 |
| 2025-11-03 | 85㎡ | 15층 | 2억원 | 170만원 | 월세 |
| 2025-10-17 | 85㎡ | 2층 | 6억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-16 | 85㎡ | 17층 | 5억원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-10-15 | 85㎡ | 13층 | 7억원 | - | 전세 |
| 2025-10-13 | 60㎡ | 10층 | 3억원 | 90만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
강변힐스테이트 평당가는 얼마인가요?
강변힐스테이트의 최근 3개월 평균 평당가는 5,594만 5,650원입니다. (최근 12개월 평균 5,161만 9,314원)
강변힐스테이트 전세가율은 어떻게 되나요?
강변힐스테이트의 전세가율은 약 49.9%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(7억 1,833만 3,333원)을 평균 매매가(14억 3,833만 3,333원)로 나눈 값입니다.
강변힐스테이트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-09에 전용면적 85㎡(10층)가 14억 5,000만원에 거래되었습니다.
강변힐스테이트는 언제 준공되었나요?
강변힐스테이트는 2005년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.