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한미(286-1)
서울특별시 강서구 방화동 286-1 · 양천로23길 · 1988년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 4:37:00
단지 분석 요약
한미(286-1)는 서울특별시 강서구 방화동에 위치한 1988년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 3,304만 1,329원으로, 12개월 평균(2,921만 5,696원) 대비 13.1% 상승했습니다. 전세가율은 약 45%로 낮은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,921만 5,696원
거래 7건
최근 3개월 평균 평당가
3,304만 1,329원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 2,800만 3,261원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 1,960만 2,283원 | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 2,940만 3,424원 | 1건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 3,147만 7,954원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 3,150만 3,669원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 3,304만 1,329원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (7건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-16 | 40㎡ | 1층 | 4억원 | 3,304만 1,329원 | 중개거래 |
| 2026-03-01 | 47㎡ | 3층 | 4억 5,000만원 | 3,150만 3,669원 | 중개거래 |
| 2026-02-27 | 47㎡ | 4층 | 4억 4,500만원 | 3,115만 3,628원 | 중개거래 |
| 2026-02-23 | 40㎡ | 3층 | 3억 8,500만원 | 3,180만 2,279원 | 중개거래 |
| 2025-12-11 | 47㎡ | 5층 | 4억 2,000만원 | 2,940만 3,424원 | 중개거래 |
| 2025-10-17 | 47㎡ | 4층 | 2억 8,000만원 | 1,960만 2,283원 | 직거래 |
| 2025-09-05 | 47㎡ | 4층 | 4억원 | 2,800만 3,261원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
45%
평균 전세 보증금 1억 8,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 1건 |
| 2025년 8월 | 2억원 | 3건 |
| 2025년 9월 | 1억 7,000만원 | 2건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 2억원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 2억 2,000만원 | 3건 |
| 2026년 3월 | 2억 5,750만원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 1억 8,000만원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (15건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-08 | 40㎡ | 5층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-30 | 47㎡ | 3층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-03-20 | 47㎡ | 4층 | 2억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-11 | 47㎡ | 4층 | 2,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-02-23 | 40㎡ | 5층 | 1,000만원 | 62만원 | 월세 |
| 2026-02-20 | 40㎡ | 2층 | 2,206만원 | 68만원 | 월세 |
| 2026-02-11 | 47㎡ | 5층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-28 | 47㎡ | 1층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2025-11-22 | 40㎡ | 3층 | 2,000만원 | 68만원 | 월세 |
| 2025-09-15 | 47㎡ | 5층 | 2,000만원 | 74만원 | 월세 |
| 2025-09-03 | 40㎡ | 5층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-26 | 47㎡ | 4층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2025-08-11 | 40㎡ | 1층 | 2,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2025-08-11 | 40㎡ | 1층 | 2,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2025-07-11 | 40㎡ | 3층 | 2,000만원 | 80만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
한미(286-1) 평당가는 얼마인가요?
한미(286-1)의 최근 3개월 평균 평당가는 3,304만 1,329원입니다. (최근 12개월 평균 2,921만 5,696원)
한미(286-1) 전세가율은 어떻게 되나요?
한미(286-1)의 전세가율은 약 45%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 8,000만원)을 평균 매매가(4억원)로 나눈 값입니다.
한미(286-1) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-04-16에 전용면적 40㎡(1층)가 4억원에 거래되었습니다.
한미(286-1)는 언제 준공되었나요?
한미(286-1)는 1988년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.