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방신서광
서울특별시 강서구 방화동 871 · 양천로14길 · 2003년 준공
업데이트: 2026. 7. 15. PM 4:57:50
단지 분석 요약
방신서광은 서울특별시 강서구 방화동에 위치한 2003년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,397만 6,336원으로, 12개월 평균(2,442만 5,187원) 대비 1.8% 하락했습니다. 전세가율은 약 77.2%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,442만 5,187원
거래 3건
최근 3개월 평균 평당가
2,397만 6,336원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 2,187만 5,695원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 2,742만 3,529원 | 1건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 2,397만 6,336원 | 1건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (3건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 101㎡ | 2층 | 7억 3,000만원 | 2,397만 6,336원 | 중개거래 |
| 2026-03-08 | 84㎡ | 7층 | 7억원 | 2,742만 3,529원 | 중개거래 |
| 2026-02-12 | 113㎡ | 4층 | 7억 5,000만원 | 2,187만 5,695원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
77.2%
평균 전세 보증금 5억 6,350만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 5억원 | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 5억 7,000만원 | 1건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 4억 2,000만원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 5억 6,000만원 | 2건 |
| 2026년 6월 | 5억 6,700만원 | 1건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (6건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-24 | 101㎡ | 6층 | 5억 6,700만원 | - | 전세 |
| 2026-05-20 | 84㎡ | 9층 | 3억원 | 43만원 | 월세 |
| 2026-05-07 | 113㎡ | 8층 | 5억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-09 | 113㎡ | 3층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-26 | 113㎡ | 9층 | 5억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-28 | 101㎡ | 11층 | 5억원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
방신서광 평당가는 얼마인가요?
방신서광의 최근 3개월 평균 평당가는 2,397만 6,336원입니다. (최근 12개월 평균 2,442만 5,187원)
방신서광 전세가율은 어떻게 되나요?
방신서광의 전세가율은 약 77.2%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(5억 6,350만원)을 평균 매매가(7억 3,000만원)로 나눈 값입니다.
방신서광 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-19에 전용면적 101㎡(2층)가 7억 3,000만원에 거래되었습니다.
방신서광은 언제 준공되었나요?
방신서광은 2003년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.