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벽산
서울특별시 강서구 마곡동 429 · 양천로47길 · 1999년 준공
업데이트: 2026. 7. 28. PM 5:03:18
단지 분석 요약
벽산은 서울특별시 강서구 마곡동에 위치한 1999년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 4,220만 3,693원으로, 12개월 평균(3,624만 5,293원) 대비 16.4% 상승했습니다. 전세가율은 약 55.2%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
3,624만 5,293원
거래 18건
최근 3개월 평균 평당가
4,220만 3,693원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 3,069만 6,297원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 2,731만 8,161원 | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 3,268만 468원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 4,150만 4,847원 | 4건 |
| 2026년 2월 | 3,199만 9,625원 | 4건 |
| 2026년 3월 | 4,011만 7,436원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 3,618만 1,947원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 3,618만 1,947원 | 1건 |
| 2026년 6월 | 4,822만 5,440원 | 1건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (18건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 60㎡ | 16층 | 8억 7,500만원 | 4,822만 5,440원 | 중개거래 |
| 2026-05-28 | 85㎡ | 9층 | 9억 3,000만원 | 3,618만 1,947원 | 중개거래 |
| 2026-04-14 | 85㎡ | 4층 | 9억원 | 3,501만 4,788원 | 중개거래 |
| 2026-04-10 | 85㎡ | 10층 | 9억 6,000만원 | 3,734만 9,107원 | 중개거래 |
| 2026-03-27 | 85㎡ | 4층 | 9억 2,900만원 | 3,614만 3,042원 | 중개거래 |
| 2026-03-08 | 60㎡ | 6층 | 8억원 | 4,409만 1,831원 | 중개거래 |
| 2026-02-26 | 85㎡ | 6층 | 5억 9,000만원 | 2,295만 4,139원 | 중개거래 |
| 2026-02-26 | 85㎡ | 10층 | 9억 2,000만원 | 3,579만 2,894원 | 중개거래 |
| 2026-02-23 | 85㎡ | 14층 | 9억원 | 3,501만 4,788원 | 중개거래 |
| 2026-02-21 | 85㎡ | 5층 | 8억 8,000만원 | 3,423만 6,681원 | 중개거래 |
| 2026-01-31 | 85㎡ | 10층 | 8억 9,000만원 | 3,462만 5,734원 | 중개거래 |
| 2026-01-24 | 60㎡ | 17층 | 7억 8,500만원 | 4,326만 5,109원 | 중개거래 |
| 2026-01-06 | 60㎡ | 17층 | 8억 1,900만원 | 4,513만 9,012원 | 중개거래 |
| 2026-01-05 | 60㎡ | 9층 | 7억 8,000만원 | 4,298만 9,535원 | 중개거래 |
| 2025-12-26 | 85㎡ | 3층 | 8억 4,000만원 | 3,268만 468원 | 중개거래 |
| 2025-10-13 | 115㎡ | 5층 | 9억 5,000만원 | 2,731만 8,161원 | 중개거래 |
| 2025-09-24 | 85㎡ | 3층 | 7억 9,800만원 | 3,104만 6,445원 | 중개거래 |
| 2025-09-20 | 85㎡ | 3층 | 7억 8,000만원 | 3,034만 6,149원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
55.2%
평균 전세 보증금 4억 9,825만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 4억 850만원 | 4건 |
| 2025년 9월 | 4억 1,190만원 | 5건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 4억 1,500만원 | 4건 |
| 2025년 12월 | 5억 5,000만원 | 4건 |
| 2026년 1월 | 5억 5,000만원 | 4건 |
| 2026년 2월 | 4억 7,000만원 | 3건 |
| 2026년 3월 | 4억 3,062만 5,000원 | 7건 |
| 2026년 4월 | 4억 1,926만원 | 5건 |
| 2026년 5월 | 4억 5,150만원 | 4건 |
| 2026년 6월 | 5억 4,500만원 | 2건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 60㎡ | 16층 | 4억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-14 | 115㎡ | 12층 | 6억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-30 | 85㎡ | 5층 | 5억원 | 9만원 | 월세 |
| 2026-05-26 | 85㎡ | 2층 | 4억 7,250만원 | - | 전세 |
| 2026-05-16 | 60㎡ | 14층 | 4억 3,050만원 | - | 전세 |
| 2026-05-10 | 85㎡ | 13층 | 4억 4,000만원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-04-28 | 60㎡ | 1층 | 3억 630만원 | - | 전세 |
| 2026-04-16 | 60㎡ | 10층 | 4억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-16 | 60㎡ | 11층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-10 | 60㎡ | 16층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-02 | 85㎡ | 11층 | 5억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-30 | 60㎡ | 16층 | 4억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-29 | 60㎡ | 16층 | 3억 9,375만원 | - | 전세 |
| 2026-03-26 | 60㎡ | 7층 | 4억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-23 | 85㎡ | 17층 | 1억원 | 170만원 | 월세 |
| 2026-03-21 | 60㎡ | 13층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-19 | 85㎡ | 6층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2026-03-13 | 60㎡ | 8층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-19 | 60㎡ | 12층 | 4억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-14 | 115㎡ | 10층 | 4억원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-02-07 | 60㎡ | 8층 | 1억 1,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-01-31 | 85㎡ | 14층 | 5억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-10 | 60㎡ | 17층 | 1억 5,000만원 | 103만원 | 월세 |
| 2026-01-10 | 60㎡ | 1층 | 3억원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-01-10 | 60㎡ | 17층 | 1억 5,000만원 | 103만원 | 월세 |
| 2025-12-27 | 85㎡ | 15층 | 5억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-26 | 85㎡ | 14층 | 5,000만원 | 160만원 | 월세 |
| 2025-12-13 | 85㎡ | 5층 | 1억 5,000만원 | 160만원 | 월세 |
| 2025-12-05 | 85㎡ | 3층 | 5,000만원 | 175만원 | 월세 |
| 2025-11-17 | 60㎡ | 17층 | 1억 1,000만원 | 95만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
벽산 평당가는 얼마인가요?
벽산의 최근 3개월 평균 평당가는 4,220만 3,693원입니다. (최근 12개월 평균 3,624만 5,293원)
벽산 전세가율은 어떻게 되나요?
벽산의 전세가율은 약 55.2%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(4억 9,825만원)을 평균 매매가(9억 250만원)로 나눈 값입니다.
벽산 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-09에 전용면적 60㎡(16층)가 8억 7,500만원에 거래되었습니다.
벽산은 언제 준공되었나요?
벽산은 1999년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.