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빛고을우방
서울특별시 강서구 가양동 448-9 · 양천로 · 1999년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 4:37:00
단지 분석 요약
빛고을우방은 서울특별시 강서구 가양동에 위치한 1999년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 4,492만 7,536원으로, 12개월 평균(4,239만 2,607원) 대비 6% 상승했습니다. 전세가율은 약 68.5%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 3건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
4,239만 2,607원
거래 10건
최근 3개월 평균 평당가
4,492만 7,536원
거래 3건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 4,189만 4,224원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 3,640만 6,466원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 4,255만 5,712원 | 2건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 3,839만 626원 | 2건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 4,895만 93원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 4,947만 3,771원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 3,583만 5,068원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (10건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-02 | 85㎡ | 14층 | 9억 2,000만원 | 3,583만 5,068원 | 중개거래 |
| 2026-04-29 | 60㎡ | 8층 | 8억 7,500만원 | 4,823만 3,481원 | 중개거래 |
| 2026-04-08 | 60㎡ | 9층 | 9억 2,000만원 | 5,071만 4,060원 | 중개거래 |
| 2026-03-17 | 60㎡ | 12층 | 8억 8,800만원 | 4,895만 93원 | 중개거래 |
| 2026-01-31 | 85㎡ | 2층 | 8억 9,000만원 | 3,466만 6,533원 | 중개거래 |
| 2026-01-16 | 60㎡ | 4층 | 7억 6,400만원 | 4,211만 4,720원 | 중개거래 |
| 2025-11-21 | 60㎡ | 7층 | 7억 8,500만원 | 4,327만 2,323원 | 중개거래 |
| 2025-11-17 | 60㎡ | 10층 | 7억 5,900만원 | 4,183만 9,100원 | 중개거래 |
| 2025-10-14 | 85㎡ | 7층 | 9억 3,500만원 | 3,640만 6,466원 | 중개거래 |
| 2025-09-28 | 60㎡ | 15층 | 7억 6,000만원 | 4,189만 4,224원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
68.5%
평균 전세 보증금 6억 2,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 1건 |
| 2025년 10월 | 4억 9,000만원 | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 1건 |
| 2026년 1월 | 6억 5,000만원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 5억 6,000만원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 6억 5,000만원 | 3건 |
| 2026년 4월 | - | 1건 |
| 2026년 5월 | 6억 2,000만원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (11건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 85㎡ | 1층 | 6억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-11 | 60㎡ | 13층 | 3억 3,600만원 | 14만원 | 월세 |
| 2026-03-28 | 60㎡ | 10층 | 1억원 | 126만원 | 월세 |
| 2026-03-28 | 60㎡ | 10층 | 1억원 | 126만원 | 월세 |
| 2026-03-05 | 85㎡ | 19층 | 6억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-23 | 85㎡ | 15층 | 5억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-22 | 60㎡ | 11층 | 4억원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-01-26 | 85㎡ | 11층 | 6억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-11 | 60㎡ | 10층 | 3억 9,690만원 | 7만원 | 월세 |
| 2025-10-17 | 85㎡ | 11층 | 4억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-06 | 85㎡ | 3층 | 3억 5,000만원 | 40만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
빛고을우방 평당가는 얼마인가요?
빛고을우방의 최근 3개월 평균 평당가는 4,492만 7,536원입니다. (최근 12개월 평균 4,239만 2,607원)
빛고을우방 전세가율은 어떻게 되나요?
빛고을우방의 전세가율은 약 68.5%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(6억 2,000만원)을 평균 매매가(9억 500만원)로 나눈 값입니다.
빛고을우방 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-02에 전용면적 85㎡(14층)가 9억 2,000만원에 거래되었습니다.
빛고을우방은 언제 준공되었나요?
빛고을우방은 1999년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.