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래미안포레스티지3단지
부산광역시 동래구 온천동 1863 · 금강로131번길 · 2024년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 5:02:25
단지 분석 요약
래미안포레스티지3단지는 부산광역시 동래구 온천동에 위치한 2024년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 4,026만 2,210원으로, 12개월 평균(3,845만 7,905원) 대비 4.7% 상승했습니다. 전세가율은 약 23%로 낮은 편입니다. 최근 3개월간 4건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
3,845만 7,905원
거래 11건
최근 3개월 평균 평당가
4,026만 2,210원
거래 4건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 4,226만 3,863원 | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 3,646만 4,001원 | 4건 |
| 2026년 2월 | 3,718만 6,965원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 3,668만 1,284원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 3,940만 5,891원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 4,054만 7,650원 | 3건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (11건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 98㎡ | 24층 | 12억원 | 4,058만 9,544원 | 중개거래 |
| 2026-05-08 | 116㎡ | 18층 | 14억 5,000만원 | 4,132만 2,954원 | 중개거래 |
| 2026-05-05 | 116㎡ | 6층 | 13억 9,412만원 | 3,973만 453원 | 중개거래 |
| 2026-04-20 | 60㎡ | 8층 | 7억 1,500만원 | 3,940만 5,891원 | 중개거래 |
| 2026-03-06 | 85㎡ | 24층 | 9억 4,300만원 | 3,668만 1,284원 | 중개거래 |
| 2026-02-28 | 85㎡ | 17층 | 9억 5,600만원 | 3,718만 6,965원 | 중개거래 |
| 2026-01-16 | 85㎡ | 9층 | 9억원 | 3,500만 3,953원 | 중개거래 |
| 2026-01-14 | 73㎡ | 22층 | 8억 5,000만원 | 3,853만 7,523원 | 중개거래 |
| 2026-01-07 | 73㎡ | 21층 | 8억원 | 3,627만 610원 | 중개거래 |
| 2026-01-07 | 73㎡ | 12층 | 7억 9,500만원 | 3,604만 3,919원 | 중개거래 |
| 2025-11-03 | 98㎡ | 23층 | 12억 4,950만원 | 4,226만 3,863원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
23%
평균 전세 보증금 2억 7,333만 3,333원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 4억 2,000만원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 5억 2,500만원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 3억 5,250만원 | 6건 |
| 2026년 1월 | 5억 2,928만 5,714원 | 10건 |
| 2026년 2월 | 3억 100만원 | 5건 |
| 2026년 3월 | 3억 4,757만 2,000원 | 5건 |
| 2026년 4월 | 2억 2,000만원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 2억 2,666만 6,667원 | 5건 |
| 2026년 6월 | 3억 7,000만원 | 2건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 40㎡ | 19층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-06 | 73㎡ | 7층 | 5억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-28 | 73㎡ | 3층 | 5,000만원 | 150만원 | 월세 |
| 2026-05-26 | 40㎡ | 19층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-18 | 40㎡ | 7층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-15 | 40㎡ | 16층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-08 | 73㎡ | 30층 | 3,000만원 | 170만원 | 월세 |
| 2026-04-23 | 40㎡ | 5층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-12 | 85㎡ | 22층 | 2,800만원 | 190만원 | 월세 |
| 2026-03-26 | 60㎡ | 10층 | 4억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-25 | 40㎡ | 2층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-25 | 40㎡ | 2층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-19 | 73㎡ | 29층 | 4억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-14 | 85㎡ | 31층 | 4억 2,286만원 | - | 전세 |
| 2026-02-26 | 40㎡ | 27층 | 2억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2026-02-23 | 40㎡ | 24층 | 2억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2026-02-23 | 40㎡ | 24층 | 2억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2026-02-18 | 85㎡ | 14층 | 5억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-13 | 40㎡ | 5층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-31 | 135㎡ | 24층 | 9억원 | - | 전세 |
| 2026-01-25 | 85㎡ | 5층 | 5억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-23 | 40㎡ | 27층 | 2억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2026-01-17 | 85㎡ | 33층 | 2,800만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-01-17 | 85㎡ | 24층 | 5,000만원 | 140만원 | 월세 |
| 2026-01-14 | 73㎡ | 22층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2026-01-14 | 73㎡ | 22층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2026-01-14 | 73㎡ | 22층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2026-01-10 | 73㎡ | 4층 | 4,000만원 | 170만원 | 월세 |
| 2026-01-09 | 85㎡ | 23층 | 5억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-23 | 73㎡ | 17층 | 4억 7,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
래미안포레스티지3단지 평당가는 얼마인가요?
래미안포레스티지3단지의 최근 3개월 평균 평당가는 4,026만 2,210원입니다. (최근 12개월 평균 3,845만 7,905원)
래미안포레스티지3단지 전세가율은 어떻게 되나요?
래미안포레스티지3단지의 전세가율은 약 23%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 7,333만 3,333원)을 평균 매매가(11억 8,978만원)로 나눈 값입니다.
래미안포레스티지3단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-08에 전용면적 98㎡(24층)가 12억원에 거래되었습니다.
래미안포레스티지3단지는 언제 준공되었나요?
래미안포레스티지3단지는 2024년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.