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래미안포레스티지2단지
부산광역시 동래구 온천동 1862 · 금강로131번길 · 2024년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:08:55
단지 분석 요약
래미안포레스티지2단지는 부산광역시 동래구 온천동에 위치한 2024년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 3,798만 9,142원으로, 12개월 평균(3,785만 5,286원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 55.9%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 3건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
3,785만 5,286원
거래 8건
최근 3개월 평균 평당가
3,798만 9,142원
거래 3건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 3,617만 5,604원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 4,180만 1,730원 | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 3,638만 443원 | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 3,725만 8,544원 | 2건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 3,798만 9,142원 | 3건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (8건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-19 | 50㎡ | 3층 | 5억 3,500만원 | 3,538만 8,249원 | 중개거래 |
| 2026-05-11 | 85㎡ | 24층 | 10억원 | 3,889만 8,910원 | 중개거래 |
| 2026-05-01 | 60㎡ | 19층 | 7억 2,000만원 | 3,968만 266원 | 중개거래 |
| 2026-03-31 | 50㎡ | 4층 | 5억 1,000만원 | 3,373만 4,592원 | 중개거래 |
| 2026-03-30 | 60㎡ | 13층 | 7억 4,000만원 | 4,078만 2,496원 | 중개거래 |
| 2026-01-14 | 50㎡ | 21층 | 5억 5,000만원 | 3,638만 443원 | 중개거래 |
| 2025-11-25 | 116㎡ | 17층 | 14억 6,680만원 | 4,180만 1,730원 | 중개거래 |
| 2025-10-20 | 85㎡ | 15층 | 9억 3,000만원 | 3,617만 5,604원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
55.9%
평균 전세 보증금 4억 2,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 6억 2,000만원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 6억원 | 6건 |
| 2026년 1월 | 4억 2,500만원 | 8건 |
| 2026년 2월 | - | 1건 |
| 2026년 3월 | 4억 2,500만원 | 7건 |
| 2026년 4월 | 4억 4,333만 3,333원 | 6건 |
| 2026년 5월 | 3억 5,000만원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 85㎡ | 17층 | 4,000만원 | 190만원 | 월세 |
| 2026-05-27 | 85㎡ | 6층 | 5,000만원 | 185만원 | 월세 |
| 2026-05-19 | 50㎡ | 3층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-29 | 85㎡ | 8층 | 4,000만원 | 190만원 | 월세 |
| 2026-04-25 | 50㎡ | 27층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-21 | 60㎡ | 16층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2026-04-11 | 85㎡ | 14층 | 6억원 | - | 전세 |
| 2026-04-02 | 60㎡ | 21층 | 3,000만원 | 150만원 | 월세 |
| 2026-04-02 | 85㎡ | 34층 | 5,000만원 | 175만원 | 월세 |
| 2026-03-31 | 50㎡ | 4층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-03-29 | 60㎡ | 13층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2026-03-26 | 85㎡ | 25층 | 5억 7,500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-20 | 121㎡ | 1층 | 300만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-03-17 | 85㎡ | 6층 | 4,500만원 | 195만원 | 월세 |
| 2026-03-16 | 85㎡ | 10층 | 5,000만원 | 190만원 | 월세 |
| 2026-03-04 | 98㎡ | 3층 | 1억원 | 150만원 | 월세 |
| 2026-02-26 | 50㎡ | 28층 | 2,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-01-30 | 73㎡ | 3층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2026-01-30 | 85㎡ | 26층 | 5,000만원 | 190만원 | 월세 |
| 2026-01-26 | 85㎡ | 8층 | 5,000만원 | 150만원 | 월세 |
| 2026-01-24 | 85㎡ | 25층 | 5,000만원 | 175만원 | 월세 |
| 2026-01-24 | 85㎡ | 25층 | 5,000만원 | 175만원 | 월세 |
| 2026-01-23 | 85㎡ | 18층 | 5,000만원 | 170만원 | 월세 |
| 2026-01-14 | 50㎡ | 21층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-11 | 85㎡ | 11층 | 3,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2025-12-22 | 50㎡ | 4층 | 2,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2025-12-13 | 50㎡ | 2층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2025-12-13 | 50㎡ | 18층 | 2,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2025-12-10 | 60㎡ | 13층 | 3,000만원 | 15만원 | 월세 |
| 2025-12-03 | 121㎡ | 1층 | 7억 5,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
래미안포레스티지2단지 평당가는 얼마인가요?
래미안포레스티지2단지의 최근 3개월 평균 평당가는 3,798만 9,142원입니다. (최근 12개월 평균 3,785만 5,286원)
래미안포레스티지2단지 전세가율은 어떻게 되나요?
래미안포레스티지2단지의 전세가율은 약 55.9%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(4억 2,000만원)을 평균 매매가(7억 5,166만 6,667원)로 나눈 값입니다.
래미안포레스티지2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-19에 전용면적 50㎡(3층)가 5억 3,500만원에 거래되었습니다.
래미안포레스티지2단지는 언제 준공되었나요?
래미안포레스티지2단지는 2024년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.