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사직KCC스위첸2단지
부산광역시 동래구 사직동 1028 · 사직북로 · 2016년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 5:02:25
단지 분석 요약
사직KCC스위첸2단지는 부산광역시 동래구 사직동에 위치한 2016년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,669만 7,486원으로, 12개월 평균(2,622만 1,958원) 대비 1.8% 상승했습니다. 전세가율은 약 66.9%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,622만 1,958원
거래 46건
최근 3개월 평균 평당가
2,669만 7,486원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2,668만 2,562원 | 2건 |
| 2025년 8월 | 2,397만 9,824원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 2,588만 2,180원 | 11건 |
| 2025년 10월 | 2,516만 1,560원 | 8건 |
| 2025년 11월 | 2,410만 9,895원 | 5건 |
| 2025년 12월 | 2,665만 4,814원 | 5건 |
| 2026년 1월 | 2,868만 8,838원 | 7건 |
| 2026년 2월 | 2,754만 9,813원 | 3건 |
| 2026년 3월 | 2,819만 9,022원 | 1건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 2,669만 7,486원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (46건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-31 | 85㎡ | 20층 | 7억 3,500만원 | 2,858만 7,974원 | 중개거래 |
| 2026-05-07 | 73㎡ | 26층 | 5억 5,000만원 | 2,480만 6,998원 | 직거래 |
| 2026-03-03 | 85㎡ | 9층 | 7억 2,500만원 | 2,819만 9,022원 | 중개거래 |
| 2026-02-27 | 60㎡ | 27층 | 5억 9,000만원 | 3,250만 8,349원 | 직거래 |
| 2026-02-25 | 54㎡ | 4층 | 3억 7,800만원 | 2,299만 2,238원 | 중개거래 |
| 2026-02-20 | 85㎡ | 7층 | 6억 9,800만원 | 2,714만 8,852원 | 중개거래 |
| 2026-01-26 | 60㎡ | 4층 | 5억 1,500만원 | 2,837만 5,932원 | 중개거래 |
| 2026-01-19 | 85㎡ | 14층 | 6억 8,800만원 | 2,676만 1,852원 | 중개거래 |
| 2026-01-19 | 60㎡ | 18층 | 5억 3,500만원 | 2,947만 7,909원 | 중개거래 |
| 2026-01-14 | 60㎡ | 26층 | 5억 7,500만원 | 3,168만 1,865원 | 중개거래 |
| 2026-01-13 | 60㎡ | 16층 | 5억 5,000만원 | 3,030만 4,393원 | 중개거래 |
| 2026-01-13 | 85㎡ | 29층 | 7억 8,000만원 | 3,033만 8,258원 | 중개거래 |
| 2026-01-08 | 85㎡ | 1층 | 6억 1,400만원 | 2,388만 1,655원 | 중개거래 |
| 2025-12-29 | 85㎡ | 18층 | 7억 4,500만원 | 2,897만 9,040원 | 중개거래 |
| 2025-12-27 | 85㎡ | 8층 | 7억 3,000만원 | 2,839만 5,570원 | 중개거래 |
| 2025-12-20 | 60㎡ | 21층 | 5억 5,000만원 | 3,030만 4,393원 | 중개거래 |
| 2025-12-20 | 54㎡ | 3층 | 2억 8,600만원 | 1,739만 6,243원 | 직거래 |
| 2025-12-11 | 85㎡ | 12층 | 7억 2,500만원 | 2,819만 8,823원 | 중개거래 |
| 2025-11-30 | 85㎡ | 1층 | 6억 1,400만원 | 2,388만 1,655원 | 중개거래 |
| 2025-11-24 | 54㎡ | 5층 | 3억 7,300만원 | 2,268만 8,108원 | 중개거래 |
| 2025-11-21 | 85㎡ | 1층 | 5억 9,500만원 | 2,316만 5,405원 | 중개거래 |
| 2025-11-14 | 54㎡ | 13층 | 3억 7,500만원 | 2,280만 9,760원 | 중개거래 |
| 2025-11-01 | 85㎡ | 11층 | 7억 2,000만원 | 2,800만 4,546원 | 중개거래 |
| 2025-10-29 | 85㎡ | 1층 | 6억 1,200만원 | 2,380만 5,601원 | 중개거래 |
| 2025-10-25 | 85㎡ | 20층 | 7억 3,000만원 | 2,839만 3,298원 | 중개거래 |
| 2025-10-20 | 73㎡ | 26층 | 6억 500만원 | 2,728만 7,697원 | 중개거래 |
| 2025-10-20 | 54㎡ | 7층 | 3억 5,000만원 | 2,128만 9,109원 | 중개거래 |
| 2025-10-17 | 85㎡ | 5층 | 7억 1,300만원 | 2,773만 2,280원 | 중개거래 |
| 2025-10-12 | 54㎡ | 31층 | 3억 5,000만원 | 2,128만 9,109원 | 중개거래 |
| 2025-10-11 | 54㎡ | 32층 | 3억 8,300만원 | 2,329만 6,368원 | 중개거래 |
| 2025-10-02 | 85㎡ | 22층 | 7억 2,500만원 | 2,819만 9,022원 | 중개거래 |
| 2025-09-28 | 54㎡ | 22층 | 3억 8,000만원 | 2,311만 3,890원 | 중개거래 |
| 2025-09-28 | 85㎡ | 11층 | 6억 8,000만원 | 2,644만 8,738원 | 중개거래 |
| 2025-09-27 | 85㎡ | 3층 | 6억 8,500만원 | 2,664만 3,214원 | 중개거래 |
| 2025-09-27 | 102㎡ | 16층 | 7억 7,800만원 | 2,519만 9,667원 | 중개거래 |
| 2025-09-27 | 85㎡ | 5층 | 6억 9,500만원 | 2,705만 8,750원 | 중개거래 |
| 2025-09-23 | 73㎡ | 27층 | 5억 9,000만원 | 2,661만 1,143원 | 중개거래 |
| 2025-09-17 | 85㎡ | 24층 | 6억 7,500만원 | 2,625만 4,262원 | 중개거래 |
| 2025-09-14 | 85㎡ | 7층 | 7억 400만원 | 2,740만 9,151원 | 중개거래 |
| 2025-09-11 | 60㎡ | 23층 | 5억 2,000만원 | 2,865만 1,426원 | 중개거래 |
| 2025-09-10 | 54㎡ | 11층 | 3억 7,500만원 | 2,280만 9,760원 | 중개거래 |
| 2025-09-08 | 85㎡ | 6층 | 6억 3,000만원 | 2,450만 3,978원 | 중개거래 |
| 2025-08-30 | 54㎡ | 20층 | 3억 6,250만원 | 2,204만 9,434원 | 중개거래 |
| 2025-08-04 | 85㎡ | 3층 | 6억 6,550만원 | 2,591만 213원 | 중개거래 |
| 2025-07-23 | 85㎡ | 11층 | 6억 8,200만원 | 2,652만 8,464원 | 중개거래 |
| 2025-07-23 | 73㎡ | 27층 | 5억 9,500만원 | 2,683만 6,661원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
66.9%
평균 전세 보증금 4억 3,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 3억 6,400만원 | 5건 |
| 2025년 8월 | 3억 9,583만 3,333원 | 5건 |
| 2025년 9월 | 3억 4,983만 3,333원 | 4건 |
| 2025년 10월 | 3억 9,000만원 | 3건 |
| 2025년 11월 | 3억 6,805만원 | 7건 |
| 2025년 12월 | 3억 1,950만원 | 5건 |
| 2026년 1월 | 4억 2,925만원 | 3건 |
| 2026년 2월 | 4억 8,500만원 | 5건 |
| 2026년 3월 | - | 3건 |
| 2026년 4월 | 4억 3,000만원 | 4건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 2건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 85㎡ | 20층 | 500만원 | 230만원 | 월세 |
| 2026-06-02 | 60㎡ | 7층 | 1억 3,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-04-30 | 85㎡ | 15층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-28 | 60㎡ | 16층 | 3,000만원 | 145만원 | 월세 |
| 2026-04-23 | 54㎡ | 13층 | 1억원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-04-02 | 85㎡ | 7층 | 4억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-18 | 85㎡ | 3층 | 7,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-03-10 | 85㎡ | 6층 | 1억 5,000만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-03-02 | 85㎡ | 18층 | 3억원 | 44만원 | 월세 |
| 2026-02-25 | 85㎡ | 20층 | 5,000만원 | 115만원 | 월세 |
| 2026-02-14 | 54㎡ | 3층 | 5,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-02-14 | 54㎡ | 3층 | 5,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-02-06 | 85㎡ | 16층 | 4억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-05 | 85㎡ | 11층 | 4억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-24 | 85㎡ | 15층 | 3억 8,850만원 | - | 전세 |
| 2026-01-13 | 85㎡ | 3층 | 4억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-09 | 54㎡ | 3층 | 5,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2025-12-27 | 85㎡ | 15층 | 6,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2025-12-13 | 85㎡ | 17층 | 3억 9,900만원 | - | 전세 |
| 2025-12-13 | 73㎡ | 27층 | 2억 9,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-12-08 | 54㎡ | 5층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-05 | 73㎡ | 26층 | 3억원 | 45만원 | 월세 |
| 2025-11-23 | 85㎡ | 13층 | 4억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-23 | 60㎡ | 16층 | 1억원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-11-19 | 85㎡ | 9층 | 3억 6,750만원 | - | 전세 |
| 2025-11-15 | 54㎡ | 6층 | 5,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2025-11-06 | 85㎡ | 1층 | 3억 7,800만원 | - | 전세 |
| 2025-11-06 | 54㎡ | 9층 | 2억 2,000만원 | 30만원 | 월세 |
| 2025-11-01 | 54㎡ | 18층 | 2억 4,670만원 | - | 전세 |
| 2025-10-31 | 85㎡ | 28층 | 4억원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
사직KCC스위첸2단지 평당가는 얼마인가요?
사직KCC스위첸2단지의 최근 3개월 평균 평당가는 2,669만 7,486원입니다. (최근 12개월 평균 2,622만 1,958원)
사직KCC스위첸2단지 전세가율은 어떻게 되나요?
사직KCC스위첸2단지의 전세가율은 약 66.9%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(4억 3,000만원)을 평균 매매가(6억 4,250만원)로 나눈 값입니다.
사직KCC스위첸2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-31에 전용면적 85㎡(20층)가 7억 3,500만원에 거래되었습니다.
사직KCC스위첸2단지는 언제 준공되었나요?
사직KCC스위첸2단지는 2016년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.