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사직2차삼정그린코아
부산광역시 동래구 사직동 590-3 · 쇠미로81번길 · 2006년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:08:55
단지 분석 요약
사직2차삼정그린코아는 부산광역시 동래구 사직동에 위치한 2006년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,242만 5,556원으로, 12개월 평균(1,215만 2,042원) 대비 2.3% 상승했습니다. 전세가율은 약 89.9%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 3건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,215만 2,042원
거래 27건
최근 3개월 평균 평당가
1,242만 5,556원
거래 3건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,113만 9,861원 | 3건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 1,104만 9,554원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 1,260만 2,396원 | 6건 |
| 2025년 11월 | 1,216만 7,909원 | 4건 |
| 2025년 12월 | 1,055만 2,110원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 1,251만 1,787원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 1,245만 6,824원 | 4건 |
| 2026년 3월 | 1,271만 858원 | 3건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 1,249만 4,152원 | 2건 |
| 2026년 6월 | 1,228만 8,366원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (27건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 112㎡ | 19층 | 4억 1,800만원 | 1,228만 8,366원 | 중개거래 |
| 2026-05-27 | 112㎡ | 16층 | 4억원 | 1,175만 9,202원 | 중개거래 |
| 2026-05-04 | 112㎡ | 3층 | 4억 5,000만원 | 1,322만 9,102원 | 중개거래 |
| 2026-03-14 | 85㎡ | 17층 | 3억 5,000만원 | 1,362만 3,564원 | 중개거래 |
| 2026-03-10 | 112㎡ | 9층 | 4억 1,000만원 | 1,205만 3,182원 | 중개거래 |
| 2026-03-07 | 85㎡ | 19층 | 3억 2,000만원 | 1,245만 5,830원 | 중개거래 |
| 2026-02-28 | 85㎡ | 2층 | 3억 8,500만원 | 1,498만 5,920원 | 중개거래 |
| 2026-02-14 | 132㎡ | 10층 | 4억 7,100만원 | 1,183만 3,437원 | 중개거래 |
| 2026-02-11 | 85㎡ | 13층 | 3억 2,000만원 | 1,245만 5,830원 | 중개거래 |
| 2026-02-03 | 132㎡ | 16층 | 4억 2,000만원 | 1,055만 2,110원 | 중개거래 |
| 2026-01-27 | 132㎡ | 19층 | 4억 9,800만원 | 1,251만 1,787원 | 중개거래 |
| 2025-12-29 | 132㎡ | 9층 | 4억 2,000만원 | 1,055만 2,110원 | 중개거래 |
| 2025-11-17 | 165㎡ | 5층 | 5억 5,000만원 | 1,100만 8,202원 | 중개거래 |
| 2025-11-15 | 85㎡ | 16층 | 3억 6,800만원 | 1,432만 4,204원 | 중개거래 |
| 2025-11-11 | 85㎡ | 20층 | 2억 9,750만원 | 1,158만 29원 | 직거래 |
| 2025-11-10 | 112㎡ | 15층 | 4억원 | 1,175만 9,202원 | 중개거래 |
| 2025-10-27 | 49㎡ | 10층 | 2억 500만원 | 1,375만 1,632원 | 중개거래 |
| 2025-10-27 | 95㎡ | 6층 | 3억 2,000만원 | 1,117만 9,074원 | 중개거래 |
| 2025-10-20 | 85㎡ | 7층 | 3억 2,000만원 | 1,245만 5,830원 | 중개거래 |
| 2025-10-13 | 112㎡ | 10층 | 4억원 | 1,175만 9,202원 | 중개거래 |
| 2025-10-09 | 85㎡ | 19층 | 3억 1,500만원 | 1,226만 1,207원 | 중개거래 |
| 2025-10-04 | 85㎡ | 17층 | 3억 6,500만원 | 1,420만 7,431원 | 중개거래 |
| 2025-09-24 | 132㎡ | 3층 | 3억 9,900만원 | 1,002만 4,504원 | 중개거래 |
| 2025-09-10 | 49㎡ | 18층 | 1억 8,000만원 | 1,207만 4,604원 | 중개거래 |
| 2025-07-20 | 85㎡ | 13층 | 3억 4,500만원 | 1,342만 8,941원 | 중개거래 |
| 2025-07-03 | 112㎡ | 16층 | 3억원 | 881만 9,401원 | 중개거래 |
| 2025-07-03 | 112㎡ | 3층 | 3억 8,000만원 | 1,117만 1,242원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
89.9%
평균 전세 보증금 3억 8,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2억 7,000만원 | 4건 |
| 2025년 8월 | 3억원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 2억 5,500만원 | 4건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 3억 3,000만원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 3억 3,500만원 | 3건 |
| 2026년 1월 | - | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 2건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 3억 8,000만원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (18건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-17 | 132㎡ | 5층 | 3억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-13 | 112㎡ | 17층 | 5,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-02-11 | 112㎡ | 3층 | 1억원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-01-06 | 85㎡ | 17층 | 5,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2025-12-30 | 112㎡ | 16층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-15 | 165㎡ | 5층 | 2억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2025-12-12 | 165㎡ | 9층 | 4억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-25 | 112㎡ | 16층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-26 | 80㎡ | 17층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-25 | 80㎡ | 17층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-20 | 112㎡ | 9층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-13 | 85㎡ | 9층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-15 | 95㎡ | 3층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2025-08-11 | 85㎡ | 16층 | 3,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2025-07-25 | 112㎡ | 7층 | 3,000만원 | 105만원 | 월세 |
| 2025-07-08 | 85㎡ | 16층 | 3,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2025-07-07 | 112㎡ | 5층 | 1억원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-07-05 | 85㎡ | 5층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
사직2차삼정그린코아 평당가는 얼마인가요?
사직2차삼정그린코아의 최근 3개월 평균 평당가는 1,242만 5,556원입니다. (최근 12개월 평균 1,215만 2,042원)
사직2차삼정그린코아 전세가율은 어떻게 되나요?
사직2차삼정그린코아의 전세가율은 약 89.9%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3억 8,000만원)을 평균 매매가(4억 2,266만 6,667원)로 나눈 값입니다.
사직2차삼정그린코아 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-01에 전용면적 112㎡(19층)가 4억 1,800만원에 거래되었습니다.
사직2차삼정그린코아는 언제 준공되었나요?
사직2차삼정그린코아는 2006년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.