부산광역시 동래구 > 명륜동
명륜자이
부산광역시 동래구 명륜동 796 · 명륜로139번길 · 2019년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:08:55
단지 분석 요약
명륜자이는 부산광역시 동래구 명륜동에 위치한 2019년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 3,668만 6,313원으로, 12개월 평균(3,452만 1,189원) 대비 6.3% 상승했습니다. 전세가율은 약 60.9%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 5건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
3,452만 1,189원
거래 50건
최근 3개월 평균 평당가
3,668만 6,313원
거래 5건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 3,185만 4,914원 | 5건 |
| 2025년 8월 | 3,321만 6,982원 | 7건 |
| 2025년 9월 | 3,472만 8,936원 | 5건 |
| 2025년 10월 | 3,601만 108원 | 6건 |
| 2025년 11월 | 3,340만 4,525원 | 8건 |
| 2025년 12월 | 3,479만 1,016원 | 6건 |
| 2026년 1월 | 3,586만 4,566원 | 6건 |
| 2026년 2월 | 3,494만 801원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 3,501만 8,620원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 3,414만 3,595원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 3,939만 8,337원 | 1건 |
| 2026년 6월 | 4,160만 2,440원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (50건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 60㎡ | 14층 | 7억 5,500만원 | 4,160만 2,440원 | 중개거래 |
| 2026-05-30 | 60㎡ | 15층 | 7억 1,500만원 | 3,939만 8,337원 | 중개거래 |
| 2026-04-21 | 60㎡ | 21층 | 7억 5,000만원 | 4,140만 4,293원 | 중개거래 |
| 2026-04-03 | 60㎡ | 5층 | 4억 5,000만원 | 2,484만 585원 | 직거래 |
| 2026-04-01 | 85㎡ | 7층 | 9억 3,000만원 | 3,618만 5,908원 | 중개거래 |
| 2026-03-31 | 85㎡ | 17층 | 9억원 | 3,501만 8,620원 | 중개거래 |
| 2026-02-14 | 85㎡ | 7층 | 8억 9,800만원 | 3,494만 801원 | 중개거래 |
| 2026-01-26 | 60㎡ | 3층 | 6억 8,500만원 | 3,777만 7,690원 | 중개거래 |
| 2026-01-24 | 85㎡ | 5층 | 8억 6,500만원 | 3,366만 7,048원 | 중개거래 |
| 2026-01-24 | 85㎡ | 12층 | 9억 5,500만원 | 3,715만 8,647원 | 중개거래 |
| 2026-01-19 | 85㎡ | 23층 | 9억 4,000만원 | 3,657만 5,004원 | 중개거래 |
| 2026-01-17 | 85㎡ | 9층 | 8억 9,900만원 | 3,497만 9,711원 | 중개거래 |
| 2026-01-08 | 85㎡ | 15층 | 9억원 | 3,502만 9,299원 | 중개거래 |
| 2025-12-27 | 85㎡ | 4층 | 8억 5,000만원 | 3,308만 3,227원 | 중개거래 |
| 2025-12-16 | 85㎡ | 20층 | 9억 5,000만원 | 3,697만 5,371원 | 중개거래 |
| 2025-12-16 | 40㎡ | 12층 | 3억 5,400만원 | 2,955만 5,595원 | 중개거래 |
| 2025-12-13 | 85㎡ | 20층 | 9억 4,400만원 | 3,673만 642원 | 중개거래 |
| 2025-12-10 | 46㎡ | 9층 | 4억 9,800만원 | 3,582만 6,256원 | 중개거래 |
| 2025-12-08 | 85㎡ | 21층 | 9억 4,000만원 | 3,657만 5,004원 | 중개거래 |
| 2025-11-21 | 60㎡ | 11층 | 7억 2,500만원 | 3,994만 9,363원 | 중개거래 |
| 2025-11-21 | 85㎡ | 7층 | 8억 6,000만원 | 3,347만 2,441원 | 중개거래 |
| 2025-11-20 | 40㎡ | 5층 | 3억 3,500만원 | 2,796만 9,278원 | 직거래 |
| 2025-11-17 | 40㎡ | 6층 | 3억 3,500만원 | 2,796만 9,278원 | 직거래 |
| 2025-11-14 | 85㎡ | 16층 | 9억 1,000만원 | 3,540만 7,716원 | 중개거래 |
| 2025-11-12 | 40㎡ | 6층 | 3억 3,500만원 | 2,796만 9,278원 | 직거래 |
| 2025-11-11 | 60㎡ | 4층 | 6억 8,000만원 | 3,752만 3,475원 | 중개거래 |
| 2025-11-07 | 85㎡ | 19층 | 9억 5,000만원 | 3,697만 5,371원 | 중개거래 |
| 2025-10-30 | 60㎡ | 4층 | 6억 6,500만원 | 3,667만 4,692원 | 중개거래 |
| 2025-10-28 | 85㎡ | 21층 | 9억 5,000만원 | 3,696만 4,099원 | 중개거래 |
| 2025-10-22 | 60㎡ | 3층 | 6억 5,000만원 | 3,586만 8,027원 | 중개거래 |
| 2025-10-18 | 46㎡ | 5층 | 4억 7,500만원 | 3,418만 7,030원 | 중개거래 |
| 2025-10-14 | 46㎡ | 11층 | 5억원 | 3,598만 6,347원 | 중개거래 |
| 2025-10-03 | 85㎡ | 19층 | 9억 3,500만원 | 3,638만 456원 | 중개거래 |
| 2025-09-27 | 85㎡ | 6층 | 8억 7,000만원 | 3,386만 1,656원 | 중개거래 |
| 2025-09-15 | 85㎡ | 15층 | 8억 6,000만원 | 3,346만 2,237원 | 중개거래 |
| 2025-09-14 | 60㎡ | 18층 | 6억 9,500만원 | 3,829만 6,286원 | 중개거래 |
| 2025-09-09 | 85㎡ | 27층 | 8억 9,000만원 | 3,464만 85원 | 중개거래 |
| 2025-09-06 | 85㎡ | 17층 | 8억 5,800만원 | 3,338만 4,418원 | 중개거래 |
| 2025-08-29 | 60㎡ | 5층 | 6억 8,000만원 | 3,751만 3,205원 | 중개거래 |
| 2025-08-27 | 85㎡ | 19층 | 8억 4,500만원 | 3,287만 8,594원 | 중개거래 |
| 2025-08-22 | 85㎡ | 10층 | 7억 9,700만원 | 3,101만 934원 | 중개거래 |
| 2025-08-21 | 85㎡ | 11층 | 8억 4,500만원 | 3,288만 8,620원 | 중개거래 |
| 2025-08-21 | 85㎡ | 9층 | 8억 6,000만원 | 3,346만 2,237원 | 중개거래 |
| 2025-08-19 | 85㎡ | 13층 | 8억 6,400만원 | 3,362만 8,127원 | 중개거래 |
| 2025-08-13 | 85㎡ | 7층 | 8억원 | 3,113만 7,155원 | 중개거래 |
| 2025-07-26 | 85㎡ | 12층 | 8억 3,000만원 | 3,230만 4,798원 | 중개거래 |
| 2025-07-17 | 46㎡ | 4층 | 4억 5,200만원 | 3,251만 7,003원 | 중개거래 |
| 2025-07-17 | 85㎡ | 3층 | 7억 8,000만원 | 3,035만 8,726원 | 중개거래 |
| 2025-07-09 | 85㎡ | 9층 | 8억 700만원 | 3,140만 30원 | 중개거래 |
| 2025-07-09 | 85㎡ | 13층 | 8억 4,000만원 | 3,269만 4,012원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
60.9%
평균 전세 보증금 4억 3,847만 7,273원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 4억 1,250만원 | 6건 |
| 2025년 8월 | 3억 9,615만원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 4억 2,208만 3,333원 | 7건 |
| 2025년 10월 | 4억 6,250만원 | 7건 |
| 2025년 11월 | 4억 1,375만원 | 8건 |
| 2025년 12월 | 4억 2,666만 6,667원 | 6건 |
| 2026년 1월 | 3억 6,920만원 | 7건 |
| 2026년 2월 | 3억 7,625만원 | 6건 |
| 2026년 3월 | 4억 2,062만원 | 7건 |
| 2026년 4월 | 4억 3,165만 6,250원 | 8건 |
| 2026년 5월 | 3억 9,500만원 | 4건 |
| 2026년 6월 | 5억 8,000만원 | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 85㎡ | 7층 | 5억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-23 | 60㎡ | 23층 | 3억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-21 | 85㎡ | 15층 | 3억원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-05-16 | 85㎡ | 2층 | 1억 5,500만원 | 125만원 | 월세 |
| 2026-05-04 | 60㎡ | 12층 | 4억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-30 | 85㎡ | 27층 | 4억 8,300만원 | - | 전세 |
| 2026-04-29 | 85㎡ | 23층 | 5억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-25 | 60㎡ | 8층 | 3억 4,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-21 | 40㎡ | 15층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-14 | 40㎡ | 9층 | 2억 1,525만원 | - | 전세 |
| 2026-04-12 | 85㎡ | 15층 | 5억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-10 | 60㎡ | 5층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-10 | 85㎡ | 3층 | 5억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-28 | 85㎡ | 6층 | 5,000만원 | 180만원 | 월세 |
| 2026-03-17 | 60㎡ | 11층 | 4억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-15 | 85㎡ | 7층 | 5억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-09 | 85㎡ | 21층 | 1억원 | 180만원 | 월세 |
| 2026-03-07 | 60㎡ | 15층 | 3억 2,655만원 | - | 전세 |
| 2026-03-07 | 60㎡ | 15층 | 3억 2,655만원 | - | 전세 |
| 2026-03-07 | 85㎡ | 2층 | 4억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-28 | 85㎡ | 5층 | 1억원 | 131만원 | 월세 |
| 2026-02-21 | 60㎡ | 5층 | 5,000만원 | 115만원 | 월세 |
| 2026-02-14 | 46㎡ | 10층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-02-05 | 85㎡ | 6층 | 3억 6,750만원 | - | 전세 |
| 2026-02-05 | 85㎡ | 6층 | 3억 6,750만원 | - | 전세 |
| 2026-02-01 | 85㎡ | 10층 | 4억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-30 | 60㎡ | 12층 | 4억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-28 | 40㎡ | 2층 | 2억 4,150만원 | - | 전세 |
| 2026-01-24 | 85㎡ | 20층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-17 | 85㎡ | 23층 | 5,000만원 | 170만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
명륜자이 평당가는 얼마인가요?
명륜자이의 최근 3개월 평균 평당가는 3,668만 6,313원입니다. (최근 12개월 평균 3,452만 1,189원)
명륜자이 전세가율은 어떻게 되나요?
명륜자이의 전세가율은 약 60.9%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(4억 3,847만 7,273원)을 평균 매매가(7억 2,000만원)로 나눈 값입니다.
명륜자이 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-03에 전용면적 60㎡(14층)가 7억 5,500만원에 거래되었습니다.
명륜자이는 언제 준공되었나요?
명륜자이는 2019년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.