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명륜동힐스테이트
부산광역시 동래구 명륜동 795 · 명륜로 · 2018년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:08:55
단지 분석 요약
명륜동힐스테이트는 부산광역시 동래구 명륜동에 위치한 2018년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 3,228만 8,641원으로, 12개월 평균(2,835만 6,115원) 대비 13.9% 상승했습니다. 전세가율은 약 59.3%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,835만 6,115원
거래 32건
최근 3개월 평균 평당가
3,228만 8,641원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2,709만 7,408원 | 6건 |
| 2025년 8월 | 2,703만 6,874원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 2,794만 4,587원 | 3건 |
| 2025년 10월 | 2,745만 1,859원 | 4건 |
| 2025년 11월 | 2,780만 2,706원 | 9건 |
| 2025년 12월 | 2,913만 7,581원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 3,156만 8,955원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 3,053만 8,052원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 3,061만 5,856원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 3,228만 8,641원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (32건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-04 | 85㎡ | 20층 | 8억 3,000만원 | 3,228만 8,641원 | 중개거래 |
| 2026-03-31 | 85㎡ | 5층 | 7억 5,000만원 | 2,917만 6,483원 | 중개거래 |
| 2026-03-14 | 85㎡ | 22층 | 8억 2,400만원 | 3,205만 5,229원 | 중개거래 |
| 2026-02-06 | 85㎡ | 13층 | 7억 5,000만원 | 2,917만 6,483원 | 중개거래 |
| 2026-02-04 | 85㎡ | 30층 | 8억 2,000만원 | 3,189만 9,621원 | 중개거래 |
| 2026-01-31 | 85㎡ | 22층 | 8억 2,800만원 | 3,221만 837원 | 중개거래 |
| 2026-01-16 | 85㎡ | 17층 | 7억 9,500만원 | 3,092만 7,072원 | 중개거래 |
| 2025-12-26 | 85㎡ | 30층 | 7억 4,900만원 | 2,913만 7,581원 | 중개거래 |
| 2025-11-19 | 102㎡ | 7층 | 8억 500만원 | 2,609만 6,861원 | 중개거래 |
| 2025-11-18 | 85㎡ | 13층 | 7억 6,400만원 | 2,972만 1,111원 | 중개거래 |
| 2025-11-17 | 85㎡ | 11층 | 7억 4,800만원 | 2,909만 8,679원 | 중개거래 |
| 2025-11-10 | 85㎡ | 4층 | 7억 2,000만원 | 2,800만 9,424원 | 중개거래 |
| 2025-11-08 | 85㎡ | 8층 | 7억 5,000만원 | 2,917만 6,483원 | 중개거래 |
| 2025-11-03 | 85㎡ | 30층 | 7억 3,800만원 | 2,870만 9,659원 | 중개거래 |
| 2025-11-03 | 102㎡ | 5층 | 7억 8,200만원 | 2,535만 1,236원 | 중개거래 |
| 2025-11-02 | 102㎡ | 11층 | 8억원 | 2,593만 4,769원 | 중개거래 |
| 2025-11-01 | 85㎡ | 9층 | 7억 2,300만원 | 2,812만 6,130원 | 중개거래 |
| 2025-10-29 | 102㎡ | 10층 | 8억 1,800만원 | 2,651만 8,301원 | 중개거래 |
| 2025-10-23 | 85㎡ | 5층 | 6억 9,700만원 | 2,711만 4,678원 | 중개거래 |
| 2025-10-18 | 85㎡ | 20층 | 7억 1,700만원 | 2,789만 2,718원 | 중개거래 |
| 2025-10-01 | 85㎡ | 23층 | 7억 2,700만원 | 2,828만 1,738원 | 중개거래 |
| 2025-09-29 | 85㎡ | 13층 | 7억원 | 2,723만 1,384원 | 중개거래 |
| 2025-09-25 | 85㎡ | 25층 | 7억 2,500만원 | 2,820만 3,934원 | 중개거래 |
| 2025-09-17 | 85㎡ | 27층 | 7억 3,000만원 | 2,839만 8,443원 | 중개거래 |
| 2025-08-30 | 85㎡ | 17층 | 7억 2,000만원 | 2,800만 9,424원 | 중개거래 |
| 2025-08-28 | 85㎡ | 4층 | 6억 7,000만원 | 2,606만 4,325원 | 중개거래 |
| 2025-07-31 | 85㎡ | 22층 | 7억 1,800만원 | 2,793만 1,620원 | 중개거래 |
| 2025-07-27 | 85㎡ | 5층 | 6억 7,000만원 | 2,606만 4,325원 | 중개거래 |
| 2025-07-12 | 102㎡ | 15층 | 8억 2,000만원 | 2,658만 3,138원 | 중개거래 |
| 2025-07-12 | 85㎡ | 12층 | 6억 9,300만원 | 2,695만 9,070원 | 중개거래 |
| 2025-07-05 | 85㎡ | 10층 | 7억 1,500만원 | 2,781만 4,914원 | 중개거래 |
| 2025-07-03 | 85㎡ | 12층 | 7억원 | 2,723만 1,384원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
59.3%
평균 전세 보증금 4억 9,200만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 1건 |
| 2025년 8월 | 3억 6,437만 5,000원 | 7건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 4억 6,950만원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 4억 500만원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 4억 2,137만 5,000원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 4억 9,333만 3,333원 | 3건 |
| 2026년 2월 | 4억 3,550만원 | 3건 |
| 2026년 3월 | 4억 8,000만원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 5억 2,666만 6,667원 | 4건 |
| 2026년 5월 | 3억 8,800만원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (27건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 85㎡ | 14층 | 3억 8,800만원 | - | 전세 |
| 2026-04-10 | 85㎡ | 23층 | 5,000만원 | 137만원 | 월세 |
| 2026-04-06 | 102㎡ | 2층 | 5억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-06 | 102㎡ | 2층 | 5억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-04 | 85㎡ | 3층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2026-03-14 | 85㎡ | 6층 | 4억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-28 | 85㎡ | 18층 | 4억 100만원 | - | 전세 |
| 2026-02-26 | 85㎡ | 17층 | 4억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-14 | 102㎡ | 28층 | 1억원 | 159만원 | 월세 |
| 2026-01-10 | 85㎡ | 11층 | 4억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-10 | 85㎡ | 11층 | 4억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-07 | 102㎡ | 10층 | 5억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-30 | 85㎡ | 8층 | 1억 8,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-12-13 | 85㎡ | 7층 | 4억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-10 | 85㎡ | 9층 | 3억 7,275만원 | - | 전세 |
| 2025-11-08 | 85㎡ | 3층 | 4억 500만원 | - | 전세 |
| 2025-11-06 | 85㎡ | 6층 | 2,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2025-10-29 | 102㎡ | 10층 | 5억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-25 | 85㎡ | 26층 | 3억 9,900만원 | - | 전세 |
| 2025-08-23 | 85㎡ | 12층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2025-08-20 | 102㎡ | 14층 | 1억 1,000만원 | 163만원 | 월세 |
| 2025-08-16 | 102㎡ | 4층 | 1억원 | 150만원 | 월세 |
| 2025-08-15 | 85㎡ | 20층 | 4,500만원 | 150만원 | 월세 |
| 2025-08-13 | 85㎡ | 6층 | 3억 6,750만원 | - | 전세 |
| 2025-08-12 | 85㎡ | 7층 | 3억 4,500만원 | - | 전세 |
| 2025-08-12 | 85㎡ | 7층 | 3억 4,500만원 | - | 전세 |
| 2025-07-26 | 85㎡ | 18층 | 3,000만원 | 140만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
명륜동힐스테이트 평당가는 얼마인가요?
명륜동힐스테이트의 최근 3개월 평균 평당가는 3,228만 8,641원입니다. (최근 12개월 평균 2,835만 6,115원)
명륜동힐스테이트 전세가율은 어떻게 되나요?
명륜동힐스테이트의 전세가율은 약 59.3%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(4억 9,200만원)을 평균 매매가(8억 3,000만원)로 나눈 값입니다.
명륜동힐스테이트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-04-04에 전용면적 85㎡(20층)가 8억 3,000만원에 거래되었습니다.
명륜동힐스테이트는 언제 준공되었나요?
명륜동힐스테이트는 2018년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.