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명륜2차아이파크2단지
부산광역시 동래구 명륜동 788 · 시실로 · 2015년 준공
업데이트: 2026. 7. 28. PM 7:05:35
단지 분석 요약
명륜2차아이파크2단지는 부산광역시 동래구 명륜동에 위치한 2015년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,247만 5,184원으로, 12개월 평균(2,213만 2,883원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 81.4%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,213만 2,883원
거래 18건
최근 3개월 평균 평당가
2,247만 5,184원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 2,211만 2,847원 | 1건 |
| 2025년 9월 | 2,247만 5,184원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 2,256만 4,873원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 2,176만 5,625원 | 3건 |
| 2025년 12월 | 2,142만 3,736원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 2,413만 7,263원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 2,202만 1,620원 | 5건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 2,237만 348원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
| 2026년 7월 | 2,258만 20원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (18건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 85㎡ | 6층 | 5억 8,000만원 | 2,258만 20원 | 중개거래 |
| 2026-05-16 | 85㎡ | 3층 | 5억 7,500만원 | 2,237만 348원 | 중개거래 |
| 2026-02-23 | 108㎡ | 2층 | 6억 9,500만원 | 2,121만 9,465원 | 중개거래 |
| 2026-02-12 | 85㎡ | 2층 | 5억 2,700만원 | 2,050만 2,910원 | 직거래 |
| 2026-02-11 | 85㎡ | 10층 | 6억 1,900만원 | 2,408만 2,166원 | 중개거래 |
| 2026-02-07 | 85㎡ | 2층 | 5억 4,000만원 | 2,102만 2,777원 | 중개거래 |
| 2026-02-02 | 85㎡ | 14층 | 5억 9,800만원 | 2,328만 779원 | 중개거래 |
| 2026-01-26 | 85㎡ | 21층 | 6억 2,000만원 | 2,413만 7,263원 | 중개거래 |
| 2025-12-24 | 85㎡ | 25층 | 5억 7,800만원 | 2,252만 6,192원 | 중개거래 |
| 2025-12-22 | 85㎡ | 3층 | 5억 500만원 | 1,964만 7,001원 | 중개거래 |
| 2025-12-03 | 85㎡ | 7층 | 5억 6,800만원 | 2,209만 8,013원 | 중개거래 |
| 2025-11-28 | 85㎡ | 6층 | 5억 6,300만원 | 2,190만 3,489원 | 중개거래 |
| 2025-11-09 | 85㎡ | 18층 | 5억 5,000만원 | 2,141만 2,088원 | 중개거래 |
| 2025-11-01 | 85㎡ | 21층 | 5억 6,500만원 | 2,198만 1,299원 | 중개거래 |
| 2025-10-01 | 85㎡ | 20층 | 5억 8,000만원 | 2,256만 4,873원 | 중개거래 |
| 2025-09-29 | 85㎡ | 16층 | 5억 8,000만원 | 2,258만 20원 | 중개거래 |
| 2025-09-21 | 85㎡ | 9층 | 5억 7,500만원 | 2,237만 348원 | 중개거래 |
| 2025-08-20 | 85㎡ | 20층 | 5억 6,800만원 | 2,211만 2,847원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
81.4%
평균 전세 보증금 4억 7,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 4억 1,000만원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 4억 5,000만원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 4억 3,000만원 | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 4억 5,000만원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 3억 8,000만원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 5억 3,166만 6,667원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 4억 6,750만원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 4억 7,000만원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (15건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-31 | 108㎡ | 22층 | 1억 5,000만원 | 125만원 | 월세 |
| 2026-05-28 | 85㎡ | 19층 | 4억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-24 | 85㎡ | 10층 | 4억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-09 | 85㎡ | 21층 | 4억 5,500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-28 | 108㎡ | 11층 | 5억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-28 | 108㎡ | 11층 | 5억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-02 | 85㎡ | 21층 | 4억 5,500만원 | - | 전세 |
| 2026-02-24 | 35㎡ | 23층 | 1,044만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-02-19 | 85㎡ | 8층 | 3억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-17 | 109㎡ | 5층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-17 | 109㎡ | 5층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-18 | 85㎡ | 18층 | 4억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-20 | 35㎡ | 7층 | 6,944만원 | 17만원 | 월세 |
| 2025-10-18 | 108㎡ | 24층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-27 | 85㎡ | 25층 | 4억 1,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
명륜2차아이파크2단지 평당가는 얼마인가요?
명륜2차아이파크2단지의 최근 3개월 평균 평당가는 2,247만 5,184원입니다. (최근 12개월 평균 2,213만 2,883원)
명륜2차아이파크2단지 전세가율은 어떻게 되나요?
명륜2차아이파크2단지의 전세가율은 약 81.4%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(4억 7,000만원)을 평균 매매가(5억 7,750만원)로 나눈 값입니다.
명륜2차아이파크2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-17에 전용면적 85㎡(6층)가 5억 8,000만원에 거래되었습니다.
명륜2차아이파크2단지는 언제 준공되었나요?
명륜2차아이파크2단지는 2015년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.