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중앙하이츠1
부산광역시 동래구 낙민동 91-2 · 안남로31번길 · 1994년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:08:55
단지 분석 요약
중앙하이츠1는 부산광역시 동래구 낙민동에 위치한 1994년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,205만 1,661원으로, 12개월 평균(1,177만 892원) 대비 2.4% 상승했습니다. 전세가율은 약 84%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 4건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,177만 892원
거래 19건
최근 3개월 평균 평당가
1,205만 1,661원
거래 4건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,266만 5,096원 | 2건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 1,070만 6,549원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 1,269만 3,331원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 1,087만 2,114원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 1,123만 839원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 1,280만 3,708원 | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 1,151만 390원 | 7건 |
| 2026년 4월 | 1,216만 8,902원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 1,169만 9,940원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (19건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-21 | 60㎡ | 5층 | 2억 1,200만원 | 1,169만 9,940원 | 중개거래 |
| 2026-04-28 | 60㎡ | 6층 | 2억 100만원 | 1,109만 2,868원 | 중개거래 |
| 2026-04-15 | 60㎡ | 14층 | 2억 1,900만원 | 1,208만 6,259원 | 중개거래 |
| 2026-04-03 | 85㎡ | 13층 | 3억 4,200만원 | 1,332만 7,578원 | 중개거래 |
| 2026-03-28 | 60㎡ | 12층 | 2억 200만원 | 1,114만 8,056원 | 중개거래 |
| 2026-03-23 | 60㎡ | 3층 | 2억 500만원 | 1,131만 3,621원 | 중개거래 |
| 2026-03-13 | 85㎡ | 6층 | 3억 2,000만원 | 1,247만 249원 | 중개거래 |
| 2026-03-13 | 60㎡ | 9층 | 2억원 | 1,103만 7,679원 | 중개거래 |
| 2026-03-06 | 60㎡ | 6층 | 2억 200만원 | 1,114만 8,056원 | 중개거래 |
| 2026-03-06 | 60㎡ | 15층 | 2억 1,500만원 | 1,186만 5,505원 | 중개거래 |
| 2026-03-05 | 60㎡ | 4층 | 2억 1,000만원 | 1,158만 9,563원 | 중개거래 |
| 2026-01-05 | 60㎡ | 9층 | 2억 3,200만원 | 1,280만 3,708원 | 중개거래 |
| 2025-12-19 | 60㎡ | 16층 | 2억 900만원 | 1,153만 4,375원 | 중개거래 |
| 2025-12-12 | 60㎡ | 8층 | 1억 9,800만원 | 1,092만 7,303원 | 중개거래 |
| 2025-11-02 | 60㎡ | 21층 | 1억 9,700만원 | 1,087만 2,114원 | 중개거래 |
| 2025-10-01 | 60㎡ | 8층 | 2억 3,000만원 | 1,269만 3,331원 | 직거래 |
| 2025-09-17 | 60㎡ | 6층 | 1억 9,400만원 | 1,070만 6,549원 | 중개거래 |
| 2025-07-19 | 85㎡ | 7층 | 3억 1,000만원 | 1,208만 553원 | 중개거래 |
| 2025-07-11 | 85㎡ | 21층 | 3억 4,000만원 | 1,324만 9,639원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
84%
평균 전세 보증금 2억 450만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1억 6,000만원 | 2건 |
| 2025년 8월 | - | 2건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 1억 7,000만원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 1억 7,000만원 | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 1억 3,000만원 | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 1건 |
| 2026년 4월 | 2억 2,000만원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 1억 8,900만원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (11건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 85㎡ | 14층 | 1억 8,900만원 | - | 전세 |
| 2026-04-20 | 85㎡ | 2층 | 3,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-04-08 | 85㎡ | 16층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-26 | 60㎡ | 18층 | 2,000만원 | 47만원 | 월세 |
| 2026-01-10 | 60㎡ | 2층 | 1억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-21 | 60㎡ | 20층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-25 | 60㎡ | 8층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-23 | 60㎡ | 18층 | 2,000만원 | 47만원 | 월세 |
| 2025-08-09 | 85㎡ | 4층 | 5,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2025-07-26 | 85㎡ | 17층 | 1억원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-07-25 | 60㎡ | 12층 | 1억 6,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
중앙하이츠1 평당가는 얼마인가요?
중앙하이츠1의 최근 3개월 평균 평당가는 1,205만 1,661원입니다. (최근 12개월 평균 1,177만 892원)
중앙하이츠1 전세가율은 어떻게 되나요?
중앙하이츠1의 전세가율은 약 84%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 450만원)을 평균 매매가(2억 4,350만원)로 나눈 값입니다.
중앙하이츠1 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-21에 전용면적 60㎡(5층)가 2억 1,200만원에 거래되었습니다.
중앙하이츠1는 언제 준공되었나요?
중앙하이츠1는 1994년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.