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제일아파트
부산광역시 동래구 낙민동 186-13 · 낙민로 · 1995년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:08:55
단지 분석 요약
제일아파트는 부산광역시 동래구 낙민동에 위치한 1995년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,072만 4,607원으로, 12개월 평균(1,176만 8,330원) 대비 8.9% 하락했습니다. 전세가율은 약 59.7%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,176만 8,330원
거래 10건
최근 3개월 평균 평당가
1,072만 4,607원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | 1,324만 3,395원 | 1건 |
| 2025년 9월 | 1,134만 3,380원 | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 1,149만 592원 | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 1,161만 1,498원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 1,231만 1,241원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 1,072만 4,607원 | 2건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (10건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-15 | 84㎡ | 1층 | 2억 8,500만원 | 1,116만 7,531원 | 중개거래 |
| 2026-04-03 | 59㎡ | 10층 | 1억 8,400만원 | 1,028만 1,684원 | 중개거래 |
| 2026-03-25 | 84㎡ | 10층 | 3억 1,500만원 | 1,234만 3,060원 | 중개거래 |
| 2026-03-23 | 60㎡ | 12층 | 2억 1,500만원 | 1,185만 3,632원 | 중개거래 |
| 2026-03-20 | 85㎡ | 12층 | 3억 2,700만원 | 1,273만 7,030원 | 중개거래 |
| 2026-02-27 | 84㎡ | 6층 | 3억원 | 1,175만 5,295원 | 중개거래 |
| 2026-02-04 | 60㎡ | 8층 | 2억 800만원 | 1,146만 7,700원 | 중개거래 |
| 2025-11-13 | 85㎡ | 14층 | 2억 9,500만원 | 1,149만 592원 | 중개거래 |
| 2025-09-05 | 59㎡ | 8층 | 2억 300만원 | 1,134만 3,380원 | 중개거래 |
| 2025-08-10 | 85㎡ | 9층 | 3억 4,000만원 | 1,324만 3,395원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
59.7%
평균 전세 보증금 1억 4,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 2억 2,000만원 | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 2억 2,000만원 | 2건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 1억 4,000만원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 1억 4,000만원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (5건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-04 | 59㎡ | 1층 | 1억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-29 | 60㎡ | 12층 | 1억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-17 | 85㎡ | 14층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-10 | 84㎡ | 13층 | 4,000만원 | 63만원 | 월세 |
| 2025-09-20 | 84㎡ | 2층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
제일아파트 평당가는 얼마인가요?
제일아파트의 최근 3개월 평균 평당가는 1,072만 4,607원입니다. (최근 12개월 평균 1,176만 8,330원)
제일아파트 전세가율은 어떻게 되나요?
제일아파트의 전세가율은 약 59.7%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 4,000만원)을 평균 매매가(2억 3,450만원)로 나눈 값입니다.
제일아파트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-04-15에 전용면적 84㎡(1층)가 2억 8,500만원에 거래되었습니다.
제일아파트는 언제 준공되었나요?
제일아파트는 1995년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.