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낙민역삼정그린코아더시티
부산광역시 동래구 낙민동 288-44 · 충렬대로 · 2024년 준공
업데이트: 2026. 7. 28. PM 7:05:35
단지 분석 요약
낙민역삼정그린코아더시티는 부산광역시 동래구 낙민동에 위치한 2024년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,010만 2,906원으로, 12개월 평균(2,017만 6,425원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 72.2%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 3건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,017만 6,425원
거래 7건
최근 3개월 평균 평당가
2,010만 2,906원
거래 3건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 1,936만 1,626원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 2,039만 1,572원 | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 2,098만 3,524원 | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 2,018만 9,533원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 2,119만 6,502원 | 1건 |
| 2026년 6월 | 1,960만 3,497원 | 1건 |
| 2026년 7월 | 1,950만 8,719원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (7건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 61㎡ | 7층 | 3억 6,000만원 | 1,950만 8,719원 | 중개거래 |
| 2026-06-17 | 49㎡ | 6층 | 2억 9,000만원 | 1,960만 3,497원 | 직거래 |
| 2026-05-30 | 62㎡ | 13층 | 3억 9,500만원 | 2,119만 6,502원 | 직거래 |
| 2026-04-26 | 62㎡ | 16층 | 3억 7,800만원 | 2,018만 9,533원 | 중개거래 |
| 2026-02-02 | 49㎡ | 21층 | 3억 1,000만원 | 2,098만 3,524원 | 중개거래 |
| 2025-10-31 | 62㎡ | 16층 | 3억 8,000만원 | 2,039만 1,572원 | 중개거래 |
| 2025-09-12 | 61㎡ | 6층 | 3억 5,750만원 | 1,936만 1,626원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
72.2%
평균 전세 보증금 2억 5,166만 6,667원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | - | 1건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 2건 |
| 2026년 1월 | 2억원 | 3건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 4건 |
| 2026년 4월 | 2억 5,200만원 | 4건 |
| 2026년 5월 | 2억 4,000만원 | 5건 |
| 2026년 6월 | - | 1건 |
| 2026년 7월 | 2억 7,500만원 | 2건 |
최근 전월세 실거래 내역 (24건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 62㎡ | 3층 | 2억 7,500만원 | - | 전세 |
| 2026-07-04 | 49㎡ | 23층 | 6,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-06-21 | 49㎡ | 19층 | 1억 500만원 | 38만원 | 월세 |
| 2026-05-26 | 49㎡ | 10층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-12 | 49㎡ | 3층 | 3,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-05-06 | 61㎡ | 20층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-03 | 62㎡ | 11층 | 3,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-05-02 | 49㎡ | 7층 | 2,000만원 | 64만원 | 월세 |
| 2026-04-24 | 49㎡ | 9층 | 3,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-04-19 | 49㎡ | 14층 | 3,000만원 | 64만원 | 월세 |
| 2026-04-18 | 62㎡ | 22층 | 2억 5,200만원 | - | 전세 |
| 2026-04-17 | 61㎡ | 9층 | 6,000만원 | 95만원 | 월세 |
| 2026-03-27 | 49㎡ | 12층 | 3,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-03-21 | 49㎡ | 23층 | 2,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-03-19 | 61㎡ | 19층 | 3,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-03-15 | 62㎡ | 12층 | 3,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-01-07 | 49㎡ | 12층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-01-07 | 49㎡ | 12층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-01-02 | 49㎡ | 20층 | 3,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2025-12-06 | 62㎡ | 8층 | 3,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-12-05 | 49㎡ | 3층 | 1,500만원 | 90만원 | 월세 |
| 2025-11-07 | 49㎡ | 18층 | 1,000만원 | 95만원 | 월세 |
| 2025-10-31 | 62㎡ | 8층 | 5,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2025-08-23 | 62㎡ | 21층 | 3,000만원 | 100만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
낙민역삼정그린코아더시티 평당가는 얼마인가요?
낙민역삼정그린코아더시티의 최근 3개월 평균 평당가는 2,010만 2,906원입니다. (최근 12개월 평균 2,017만 6,425원)
낙민역삼정그린코아더시티 전세가율은 어떻게 되나요?
낙민역삼정그린코아더시티의 전세가율은 약 72.2%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 5,166만 6,667원)을 평균 매매가(3억 4,833만 3,333원)로 나눈 값입니다.
낙민역삼정그린코아더시티 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-01에 전용면적 61㎡(7층)가 3억 6,000만원에 거래되었습니다.
낙민역삼정그린코아더시티는 언제 준공되었나요?
낙민역삼정그린코아더시티는 2024년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.