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이에스에이아파트2
서울특별시 도봉구 방학동 716-5 · 도봉로150길 · 2003년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 4:34:48
단지 분석 요약
이에스에이아파트2는 서울특별시 도봉구 방학동에 위치한 2003년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,586만 1,733원으로, 12개월 평균(2,436만 7,698원) 대비 6.1% 상승했습니다. 전세가율은 약 72.8%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 3건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,436만 7,698원
거래 11건
최근 3개월 평균 평당가
2,586만 1,733원
거래 3건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2,450만 7,467원 | 1건 |
| 2025년 8월 | 2,081만 6,952원 | 1건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 1,988만 8,808원 | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 2,395만 8,147원 | 3건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 2,668만 5,909원 | 2건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 2,586만 1,733원 | 3건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (11건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 85㎡ | 6층 | 7억 2,000만원 | 2,800만 8,534원 | 중개거래 |
| 2026-05-22 | 125㎡ | 6층 | 8억 5,000만원 | 2,254만 649원 | 중개거래 |
| 2026-05-06 | 85㎡ | 18층 | 6억 9,500만원 | 2,703만 6,015원 | 중개거래 |
| 2026-03-27 | 85㎡ | 15층 | 7억 4,700만원 | 2,905만 8,854원 | 중개거래 |
| 2026-03-02 | 85㎡ | 3층 | 6억 2,500만원 | 2,431만 2,963원 | 중개거래 |
| 2026-01-30 | 125㎡ | 2층 | 7억 3,000만원 | 1,935만 8,439원 | 중개거래 |
| 2026-01-29 | 85㎡ | 20층 | 7억원 | 2,723만 519원 | 중개거래 |
| 2026-01-09 | 85㎡ | 8층 | 6억 5,000만원 | 2,528만 5,482원 | 중개거래 |
| 2025-11-24 | 125㎡ | 3층 | 7억 5,000만원 | 1,988만 8,808원 | 중개거래 |
| 2025-08-28 | 125㎡ | 18층 | 7억 8,500만원 | 2,081만 6,952원 | 중개거래 |
| 2025-07-23 | 85㎡ | 7층 | 6억 3,000만원 | 2,450만 7,467원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
72.8%
평균 전세 보증금 5억 5,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 4억 4,000만원 | 2건 |
| 2025년 8월 | 4억원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 4억 5,000만원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 4억 4,670만원 | 2건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 3억 9,000만원 | 1건 |
| 2026년 1월 | - | 1건 |
| 2026년 2월 | 4억 1,000만원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 4억 2,000만원 | 2건 |
| 2026년 4월 | - | 1건 |
| 2026년 5월 | 5억 5,000만원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (15건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-22 | 85㎡ | 18층 | 5억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-30 | 85㎡ | 21층 | 3,000만원 | 200만원 | 월세 |
| 2026-03-25 | 85㎡ | 16층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-21 | 85㎡ | 8층 | 5,000만원 | 180만원 | 월세 |
| 2026-02-09 | 85㎡ | 16층 | 4억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-09 | 85㎡ | 16층 | 4억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-12 | 85㎡ | 10층 | 3,000만원 | 160만원 | 월세 |
| 2025-12-19 | 85㎡ | 13층 | 3억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-24 | 85㎡ | 14층 | 3억 9,340만원 | - | 전세 |
| 2025-10-22 | 125㎡ | 15층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2025-09-06 | 85㎡ | 18층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-28 | 85㎡ | 7층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2025-08-08 | 85㎡ | 2층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2025-07-11 | 85㎡ | 7층 | 2억원 | 130만원 | 월세 |
| 2025-07-05 | 85㎡ | 4층 | 4억 4,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
이에스에이아파트2 평당가는 얼마인가요?
이에스에이아파트2의 최근 3개월 평균 평당가는 2,586만 1,733원입니다. (최근 12개월 평균 2,436만 7,698원)
이에스에이아파트2 전세가율은 어떻게 되나요?
이에스에이아파트2의 전세가율은 약 72.8%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(5억 5,000만원)을 평균 매매가(7억 5,500만원)로 나눈 값입니다.
이에스에이아파트2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-26에 전용면적 85㎡(6층)가 7억 2,000만원에 거래되었습니다.
이에스에이아파트2는 언제 준공되었나요?
이에스에이아파트2는 2003년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.