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우성아파트2
서울특별시 도봉구 방학동 508 · 해등로 · 1993년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 4:34:48
단지 분석 요약
우성아파트2는 서울특별시 도봉구 방학동에 위치한 1993년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,032만 8,318원으로, 12개월 평균(2,023만 4,320원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 69.4%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 8건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,023만 4,320원
거래 20건
최근 3개월 평균 평당가
2,032만 8,318원
거래 8건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2,061만 7,393원 | 1건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 2,010만 6,821원 | 4건 |
| 2025년 10월 | 1,945만 371원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 2,090만 9,148원 | 2건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 1,983만 9,378원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 2,042만 2,889원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 1,974만 2,126원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 2,011만 1,683원 | 5건 |
| 2026년 5월 | 2,068만 9,376원 | 3건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (20건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-21 | 85㎡ | 8층 | 5억 2,000만원 | 2,022만 8,386원 | 중개거래 |
| 2026-05-11 | 85㎡ | 6층 | 5억 2,000만원 | 2,024만 9,832원 | 중개거래 |
| 2026-05-07 | 85㎡ | 11층 | 5억 5,500만원 | 2,158만 9,911원 | 중개거래 |
| 2026-04-27 | 85㎡ | 11층 | 5억 6,500만원 | 2,197만 8,919원 | 중개거래 |
| 2026-04-24 | 85㎡ | 5층 | 5억원 | 1,945만 371원 | 중개거래 |
| 2026-04-24 | 85㎡ | 6층 | 5억 2,000만원 | 2,022만 8,386원 | 중개거래 |
| 2026-04-15 | 85㎡ | 15층 | 5억원 | 1,945만 371원 | 중개거래 |
| 2026-04-09 | 85㎡ | 4층 | 5억원 | 1,945만 371원 | 중개거래 |
| 2026-03-27 | 85㎡ | 1층 | 4억 9,500만원 | 1,925만 5,867원 | 중개거래 |
| 2026-03-03 | 85㎡ | 3층 | 5억 2,000만원 | 2,022만 8,386원 | 중개거래 |
| 2026-02-25 | 85㎡ | 6층 | 5억 2,500만원 | 2,042만 2,889원 | 중개거래 |
| 2026-01-23 | 85㎡ | 8층 | 5억 1,000만원 | 1,983만 9,378원 | 중개거래 |
| 2025-11-28 | 85㎡ | 12층 | 5억 2,000만원 | 2,022만 8,386원 | 중개거래 |
| 2025-11-20 | 85㎡ | 10층 | 5억 5,500만원 | 2,158만 9,911원 | 중개거래 |
| 2025-10-15 | 85㎡ | 5층 | 5억원 | 1,945만 371원 | 중개거래 |
| 2025-09-18 | 85㎡ | 13층 | 5억 6,000만원 | 2,178만 4,415원 | 중개거래 |
| 2025-09-05 | 85㎡ | 13층 | 5억 2,500만원 | 2,042만 2,889원 | 중개거래 |
| 2025-09-01 | 85㎡ | 2층 | 4억 6,000만원 | 1,789만 4,341원 | 중개거래 |
| 2025-09-01 | 85㎡ | 14층 | 5억 2,250만원 | 2,032만 5,637원 | 중개거래 |
| 2025-07-09 | 85㎡ | 7층 | 5억 3,000만원 | 2,061만 7,393원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
69.4%
평균 전세 보증금 3억 6,237만 5,000원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 4억원 | 1건 |
| 2025년 8월 | 3억 5,500만원 | 3건 |
| 2025년 9월 | 3억 5,000만원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 3억 7,200만원 | 5건 |
| 2025년 11월 | 3억 6,283만 3,333원 | 5건 |
| 2025년 12월 | - | 1건 |
| 2026년 1월 | 3억 800만원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 3억 3,000만원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 4억 3,000만원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 3억 6,250만원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 3억 4,650만원 | 1건 |
| 2026년 6월 | 3억 7,800만원 | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (25건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 85㎡ | 12층 | 3억 7,800만원 | - | 전세 |
| 2026-05-08 | 85㎡ | 10층 | 3억 4,650만원 | - | 전세 |
| 2026-04-15 | 85㎡ | 15층 | 3억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-03 | 85㎡ | 2층 | 3억 6,500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-27 | 85㎡ | 10층 | 5,000만원 | 135만원 | 월세 |
| 2026-03-16 | 85㎡ | 1층 | 4억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-10 | 85㎡ | 1층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-14 | 85㎡ | 4층 | 3억 800만원 | - | 전세 |
| 2025-12-12 | 85㎡ | 4층 | 1억 5,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2025-11-27 | 85㎡ | 9층 | 7,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2025-11-27 | 85㎡ | 9층 | 7,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2025-11-18 | 85㎡ | 3층 | 3억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-10 | 85㎡ | 5층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-05 | 85㎡ | 6층 | 3억 8,850만원 | - | 전세 |
| 2025-10-25 | 85㎡ | 2층 | 3억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-24 | 85㎡ | 6층 | 3억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-24 | 85㎡ | 6층 | 3억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-10 | 85㎡ | 3층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-02 | 85㎡ | 14층 | 3억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-06 | 85㎡ | 7층 | 1억원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-09-03 | 85㎡ | 2층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-20 | 85㎡ | 15층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-19 | 85㎡ | 8층 | 3억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-05 | 85㎡ | 13층 | 1억원 | 120만원 | 월세 |
| 2025-07-16 | 85㎡ | 15층 | 4억원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
우성아파트2 평당가는 얼마인가요?
우성아파트2의 최근 3개월 평균 평당가는 2,032만 8,318원입니다. (최근 12개월 평균 2,023만 4,320원)
우성아파트2 전세가율은 어떻게 되나요?
우성아파트2의 전세가율은 약 69.4%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3억 6,237만 5,000원)을 평균 매매가(5억 2,250만원)로 나눈 값입니다.
우성아파트2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-21에 전용면적 85㎡(8층)가 5억 2,000만원에 거래되었습니다.
우성아파트2는 언제 준공되었나요?
우성아파트2는 1993년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.