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신동아아파트2
서울특별시 도봉구 방학동 531 · 방학로15길 · 1992년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 4:34:48
단지 분석 요약
신동아아파트2는 서울특별시 도봉구 방학동에 위치한 1992년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,851만 8,462원으로, 12개월 평균(1,900만 1,310원) 대비 2.5% 하락했습니다. 전세가율은 약 80.9%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 4건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,900만 1,310원
거래 13건
최근 3개월 평균 평당가
1,851만 8,462원
거래 4건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,866만 5,666원 | 2건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 1,918만 5,707원 | 2건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 2,096만 8,077원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 1,796만 7,070원 | 2건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 2,016만 9,108원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 2,124만 896원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 1,761만 984원 | 3건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (13건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-19 | 85㎡ | 2층 | 5억 500만원 | 1,967만 2,654원 | 중개거래 |
| 2026-05-16 | 147㎡ | 10층 | 6억 1,000만원 | 1,367만 3,236원 | 직거래 |
| 2026-05-09 | 85㎡ | 12층 | 5억원 | 1,948만 7,061원 | 중개거래 |
| 2026-04-07 | 85㎡ | 4층 | 5억 4,500만원 | 2,124만 896원 | 중개거래 |
| 2026-03-21 | 85㎡ | 2층 | 5억원 | 1,948만 7,061원 | 중개거래 |
| 2026-03-19 | 85㎡ | 13층 | 5억 3,500만원 | 2,085만 1,155원 | 중개거래 |
| 2025-12-24 | 85㎡ | 5층 | 3억 7,700만원 | 1,469만 3,244원 | 직거래 |
| 2025-12-17 | 85㎡ | 8층 | 5억 4,500만원 | 2,124만 896원 | 중개거래 |
| 2025-11-04 | 85㎡ | 13층 | 5억 3,800만원 | 2,096만 8,077원 | 중개거래 |
| 2025-09-20 | 85㎡ | 14층 | 5억 1,500만원 | 2,006만 2,212원 | 중개거래 |
| 2025-09-17 | 85㎡ | 3층 | 4억 7,000만원 | 1,830만 9,203원 | 중개거래 |
| 2025-07-18 | 147㎡ | 6층 | 7억 7,000만원 | 1,725만 9,659원 | 중개거래 |
| 2025-07-10 | 85㎡ | 10층 | 5억 1,500만원 | 2,007만 1,673원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
80.9%
평균 전세 보증금 4억 3,666만 6,667원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | 3억 3,500만원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 3억 9,500만원 | 9건 |
| 2025년 10월 | 3억 3,000만원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 3억 6,750만원 | 4건 |
| 2025년 12월 | 4억 5,000만원 | 1건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 5억 6,000만원 | 5건 |
| 2026년 3월 | 3억 6,750만원 | 4건 |
| 2026년 4월 | 4억 9,000만원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 3억 3,000만원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 85㎡ | 12층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-27 | 147㎡ | 2층 | 5억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-15 | 85㎡ | 10층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-04 | 85㎡ | 1층 | 1억 500만원 | 105만원 | 월세 |
| 2026-03-30 | 122㎡ | 3층 | 2억원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-03-20 | 85㎡ | 13층 | 3억 5,000만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-03-13 | 85㎡ | 3층 | 3,000만원 | 150만원 | 월세 |
| 2026-03-13 | 85㎡ | 14층 | 3억 6,750만원 | - | 전세 |
| 2026-02-26 | 85㎡ | 5층 | 1억원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-02-25 | 147㎡ | 14층 | 6억원 | - | 전세 |
| 2026-02-25 | 147㎡ | 14층 | 6억원 | - | 전세 |
| 2026-02-25 | 147㎡ | 14층 | 3억원 | 140만원 | 월세 |
| 2026-02-03 | 147㎡ | 4층 | 4억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-09 | 122㎡ | 5층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-17 | 147㎡ | 6층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2025-11-15 | 122㎡ | 14층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2025-11-15 | 85㎡ | 2층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2025-11-12 | 85㎡ | 2층 | 3억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-22 | 85㎡ | 5층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-26 | 85㎡ | 6층 | 3,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2025-09-19 | 85㎡ | 13층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-17 | 122㎡ | 15층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-15 | 122㎡ | 8층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-02 | 122㎡ | 1층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2025-09-02 | 122㎡ | 1층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2025-09-02 | 122㎡ | 1층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2025-09-01 | 85㎡ | 4층 | 3억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-01 | 122㎡ | 2층 | 3억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-19 | 85㎡ | 10층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-02 | 85㎡ | 7층 | 3억 4,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
신동아아파트2 평당가는 얼마인가요?
신동아아파트2의 최근 3개월 평균 평당가는 1,851만 8,462원입니다. (최근 12개월 평균 1,900만 1,310원)
신동아아파트2 전세가율은 어떻게 되나요?
신동아아파트2의 전세가율은 약 80.9%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(4억 3,666만 6,667원)을 평균 매매가(5억 4,000만원)로 나눈 값입니다.
신동아아파트2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-19에 전용면적 85㎡(2층)가 5억 500만원에 거래되었습니다.
신동아아파트2는 언제 준공되었나요?
신동아아파트2는 1992년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.