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벽산아파트1
서울특별시 도봉구 방학동 275 · 방학로11길 · 1991년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 4:34:48
단지 분석 요약
벽산아파트1는 서울특별시 도봉구 방학동에 위치한 1991년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,048만 6,610원으로, 12개월 평균(2,089만 177원) 대비 1.9% 하락했습니다. 전세가율은 약 81.3%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 6건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,089만 177원
거래 15건
최근 3개월 평균 평당가
2,048만 6,610원
거래 6건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,925만 6,387원 | 1건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 2,197만 1,222원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 2,777만 9,706원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 2,058만 5,363원 | 3건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 1,988만 9,865원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 2,095만 528원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 1,884만 6,111원 | 2건 |
| 2026년 6월 | 2,237만 5,856원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (15건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 63㎡ | 5층 | 4억 2,900만원 | 2,237만 5,856원 | 중개거래 |
| 2026-05-14 | 85㎡ | 8층 | 5억 2,000만원 | 2,024만 7,446원 | 중개거래 |
| 2026-05-07 | 72㎡ | 1층 | 3억 8,000만원 | 1,744만 4,776원 | 중개거래 |
| 2026-04-29 | 52㎡ | 9층 | 3억 2,750만원 | 2,067만 6,940원 | 중개거래 |
| 2026-04-22 | 52㎡ | 11층 | 3억 4,800만원 | 2,197만 1,222원 | 중개거래 |
| 2026-04-17 | 52㎡ | 12층 | 3억 2,000만원 | 2,020만 3,422원 | 중개거래 |
| 2026-03-31 | 72㎡ | 5층 | 4억 600만원 | 1,863만 8,366원 | 중개거래 |
| 2026-03-26 | 63㎡ | 2층 | 3억 9,500만원 | 2,060만 2,478원 | 중개거래 |
| 2026-03-19 | 72㎡ | 2층 | 4억 4,500만원 | 2,042만 8,751원 | 중개거래 |
| 2026-01-13 | 52㎡ | 15층 | 3억 2,700만원 | 2,064만 5,372원 | 중개거래 |
| 2026-01-06 | 85㎡ | 13층 | 5억 2,000만원 | 2,024만 7,446원 | 중개거래 |
| 2026-01-02 | 63㎡ | 4층 | 4억원 | 2,086만 3,269원 | 중개거래 |
| 2025-12-02 | 52㎡ | 3층 | 4억 4,000만원 | 2,777만 9,706원 | 중개거래 |
| 2025-11-10 | 52㎡ | 6층 | 3억 4,800만원 | 2,197만 1,222원 | 중개거래 |
| 2025-07-03 | 52㎡ | 1층 | 3억 500만원 | 1,925만 6,387원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
81.3%
평균 전세 보증금 3억 1,500만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2억 6,000만원 | 3건 |
| 2025년 8월 | 2억 1,000만원 | 4건 |
| 2025년 9월 | 2억 4,666만 6,667원 | 3건 |
| 2025년 10월 | 3억 975만원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 2억 1,800만원 | 4건 |
| 2025년 12월 | 3억 7,000만원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 2억 4,675만원 | 5건 |
| 2026년 2월 | 3억 5,000만원 | 3건 |
| 2026년 3월 | 1억 7,425만원 | 4건 |
| 2026년 4월 | 3억 3,000만원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 3억원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-15 | 63㎡ | 3층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-05-11 | 52㎡ | 9층 | 2,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-04-27 | 72㎡ | 3층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-30 | 72㎡ | 10층 | 5,000만원 | 97만원 | 월세 |
| 2026-03-25 | 72㎡ | 6층 | 3,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-03-19 | 52㎡ | 10층 | 4,000만원 | 63만원 | 월세 |
| 2026-03-11 | 52㎡ | 10층 | 1억 7,425만원 | - | 전세 |
| 2026-02-24 | 72㎡ | 5층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-24 | 72㎡ | 5층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-04 | 85㎡ | 7층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-16 | 52㎡ | 2층 | 3,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-01-13 | 52㎡ | 9층 | 1억 9,950만원 | - | 전세 |
| 2026-01-12 | 52㎡ | 13층 | 2,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-01-09 | 63㎡ | 8층 | 5,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-01-08 | 72㎡ | 2층 | 2억 9,400만원 | - | 전세 |
| 2025-12-17 | 63㎡ | 9층 | 2억 5,000만원 | 10만원 | 월세 |
| 2025-12-05 | 85㎡ | 2층 | 3억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-18 | 52㎡ | 9층 | 1억 8,900만원 | - | 전세 |
| 2025-11-14 | 52㎡ | 4층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2025-11-04 | 85㎡ | 3층 | 1억 4,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-11-03 | 63㎡ | 9층 | 2억 6,500만원 | - | 전세 |
| 2025-10-24 | 85㎡ | 3층 | 3억 975만원 | - | 전세 |
| 2025-09-17 | 52㎡ | 1층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-10 | 63㎡ | 2층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-04 | 63㎡ | 3층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-28 | 63㎡ | 11층 | 4,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2025-08-26 | 72㎡ | 4층 | 6,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-08-20 | 52㎡ | 13층 | 3,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2025-08-07 | 52㎡ | 15층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-30 | 52㎡ | 5층 | 3,000만원 | 70만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
벽산아파트1 평당가는 얼마인가요?
벽산아파트1의 최근 3개월 평균 평당가는 2,048만 6,610원입니다. (최근 12개월 평균 2,089만 177원)
벽산아파트1 전세가율은 어떻게 되나요?
벽산아파트1의 전세가율은 약 81.3%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3억 1,500만원)을 평균 매매가(3억 8,741만 6,667원)로 나눈 값입니다.
벽산아파트1 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-10에 전용면적 63㎡(5층)가 4억 2,900만원에 거래되었습니다.
벽산아파트1는 언제 준공되었나요?
벽산아파트1는 1991년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.