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방학지음재힐스
서울특별시 도봉구 방학동 717-2 · 도봉로150다길 · 2018년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 4:34:48
단지 분석 요약
방학지음재힐스는 서울특별시 도봉구 방학동에 위치한 2018년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,447만 818원으로, 12개월 평균(2,725만 5,256원) 대비 10.2% 하락했습니다. 전세가율은 약 95.5%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,725만 5,256원
거래 7건
최근 3개월 평균 평당가
2,447만 818원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2,691만 7,899원 | 1건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 2,887만 7,264원 | 2건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 2,669만 5,437원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 2,825만 2,671원 | 1건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 2,447만 818원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (7건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 15㎡ | 6층 | 1억 1,000만원 | 2,447만 818원 | 중개거래 |
| 2026-03-13 | 15㎡ | 9층 | 1억 2,700만원 | 2,825만 2,671원 | 중개거래 |
| 2026-02-07 | 15㎡ | 11층 | 1억 2,000만원 | 2,669만 5,437원 | 중개거래 |
| 2026-02-01 | 15㎡ | 12층 | 1억 2,000만원 | 2,669만 5,437원 | 중개거래 |
| 2025-09-12 | 15㎡ | 10층 | 1억 2,900만원 | 2,869만 7,595원 | 중개거래 |
| 2025-09-10 | 15㎡ | 10층 | 1억 3,000만원 | 2,905만 6,934원 | 중개거래 |
| 2025-07-18 | 15㎡ | 7층 | 1억 2,100만원 | 2,691만 7,899원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
95.5%
평균 전세 보증금 1억 500만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 6건 |
| 2025년 8월 | 1억 800만원 | 4건 |
| 2025년 9월 | - | 6건 |
| 2025년 10월 | - | 2건 |
| 2025년 11월 | - | 1건 |
| 2025년 12월 | 1억 2,000만원 | 6건 |
| 2026년 1월 | 1억 500만원 | 7건 |
| 2026년 2월 | 1억 500만원 | 7건 |
| 2026년 3월 | - | 4건 |
| 2026년 4월 | - | 6건 |
| 2026년 5월 | - | 1건 |
| 2026년 6월 | 1억 500만원 | 2건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-12 | 15㎡ | 5층 | 1억 500만원 | - | 전세 |
| 2026-06-01 | 15㎡ | 6층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-05-16 | 15㎡ | 12층 | 2,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-04-29 | 15㎡ | 11층 | 500만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-04-29 | 15㎡ | 3층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-04-22 | 15㎡ | 7층 | 500만원 | 57만원 | 월세 |
| 2026-04-16 | 15㎡ | 12층 | 1,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-04-02 | 15㎡ | 4층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-04-01 | 15㎡ | 3층 | 500만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-03-19 | 15㎡ | 6층 | 2,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-03-17 | 15㎡ | 7층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-03-10 | 15㎡ | 8층 | 500만원 | 52만원 | 월세 |
| 2026-03-10 | 15㎡ | 8층 | 500만원 | 52만원 | 월세 |
| 2026-02-28 | 22㎡ | 5층 | 1,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-02-20 | 15㎡ | 11층 | 1,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-02-19 | 15㎡ | 5층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-02-13 | 15㎡ | 6층 | 500만원 | 57만원 | 월세 |
| 2026-02-05 | 15㎡ | 5층 | 1억 500만원 | - | 전세 |
| 2026-02-05 | 15㎡ | 5층 | 1억 500만원 | - | 전세 |
| 2026-02-02 | 15㎡ | 12층 | 1,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-01-29 | 15㎡ | 8층 | 1억 500만원 | - | 전세 |
| 2026-01-29 | 15㎡ | 8층 | 1억 500만원 | - | 전세 |
| 2026-01-28 | 15㎡ | 3층 | 500만원 | 57만원 | 월세 |
| 2026-01-21 | 15㎡ | 2층 | 500만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-01-21 | 15㎡ | 2층 | 500만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-01-14 | 15㎡ | 11층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-01-02 | 15㎡ | 7층 | 1,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2025-12-31 | 15㎡ | 8층 | 1,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2025-12-24 | 15㎡ | 4층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-23 | 15㎡ | 2층 | 1,000만원 | 65만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
방학지음재힐스 평당가는 얼마인가요?
방학지음재힐스의 최근 3개월 평균 평당가는 2,447만 818원입니다. (최근 12개월 평균 2,725만 5,256원)
방학지음재힐스 전세가율은 어떻게 되나요?
방학지음재힐스의 전세가율은 약 95.5%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 500만원)을 평균 매매가(1억 1,000만원)로 나눈 값입니다.
방학지음재힐스 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-01에 전용면적 15㎡(6층)가 1억 1,000만원에 거래되었습니다.
방학지음재힐스는 언제 준공되었나요?
방학지음재힐스는 2018년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.