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우방죽전타운
대구광역시 달서구 용산동 221 · 용산로 · 1997년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:16:12
단지 분석 요약
우방죽전타운은 대구광역시 달서구 용산동에 위치한 1997년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,283만 8,755원으로, 12개월 평균(1,221만 4,748원) 대비 5.1% 상승했습니다. 전세가율은 약 51.5%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,221만 4,748원
거래 13건
최근 3개월 평균 평당가
1,283만 8,755원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,172만 9,954원 | 2건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 1,291만 6,566원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 1,233만 2,548원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 1,248만 8,608원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 1,131만 1,733원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 1,200만 1,473원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 1,247만 496원 | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 1,283만 8,755원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (13건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 85㎡ | 9층 | 3억 2,500만원 | 1,264만 4,229원 | 중개거래 |
| 2026-05-10 | 85㎡ | 14층 | 3억 3,500만원 | 1,303만 3,282원 | 중개거래 |
| 2026-02-09 | 60㎡ | 10층 | 2억 2,600만원 | 1,247만 496원 | 중개거래 |
| 2026-01-20 | 60㎡ | 6층 | 2억 1,750만원 | 1,200만 1,473원 | 중개거래 |
| 2025-12-29 | 60㎡ | 17층 | 2억 1,000만원 | 1,158만 7,629원 | 중개거래 |
| 2025-12-01 | 60㎡ | 12층 | 2억원 | 1,103만 5,837원 | 직거래 |
| 2025-11-06 | 85㎡ | 15층 | 3억원 | 1,167만 1,596원 | 중개거래 |
| 2025-11-01 | 85㎡ | 12층 | 3억 4,200만원 | 1,330만 5,619원 | 중개거래 |
| 2025-10-30 | 60㎡ | 8층 | 2억 2,000만원 | 1,213만 9,421원 | 중개거래 |
| 2025-10-14 | 60㎡ | 17층 | 2억 2,700만원 | 1,252만 5,675원 | 중개거래 |
| 2025-09-16 | 85㎡ | 9층 | 3억 3,200만원 | 1,291만 6,566원 | 중개거래 |
| 2025-07-19 | 85㎡ | 3층 | 2억 8,000만원 | 1,089만 3,489원 | 중개거래 |
| 2025-07-06 | 85㎡ | 19층 | 3억 2,300만원 | 1,256만 6,418원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
51.5%
평균 전세 보증금 1억 7,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2억원 | 3건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 1억 7,000만원 | 4건 |
| 2025년 10월 | 1억 3,500만원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 2억 3,500만원 | 7건 |
| 2025년 12월 | 1억 8,000만원 | 4건 |
| 2026년 1월 | 1억 7,000만원 | 3건 |
| 2026년 2월 | - | 3건 |
| 2026년 3월 | - | 1건 |
| 2026년 4월 | - | 1건 |
| 2026년 5월 | 1억 7,000만원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (29건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 60㎡ | 14층 | 1억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-13 | 60㎡ | 9층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-15 | 85㎡ | 16층 | 2,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-03-17 | 60㎡ | 14층 | 1,000만원 | 63만원 | 월세 |
| 2026-02-26 | 60㎡ | 10층 | 1,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-02-24 | 85㎡ | 10층 | 2,000만원 | 83만원 | 월세 |
| 2026-02-06 | 60㎡ | 17층 | 1,000만원 | 67만원 | 월세 |
| 2026-01-28 | 60㎡ | 1층 | 1,000만원 | 62만원 | 월세 |
| 2026-01-24 | 60㎡ | 11층 | 1,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-01-07 | 60㎡ | 3층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-18 | 60㎡ | 17층 | 1억원 | 25만원 | 월세 |
| 2025-12-11 | 85㎡ | 16층 | 2,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2025-12-08 | 60㎡ | 18층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2025-12-06 | 60㎡ | 6층 | 1억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-29 | 60㎡ | 17층 | 1억원 | 23만원 | 월세 |
| 2025-11-26 | 85㎡ | 15층 | 2억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2025-11-15 | 85㎡ | 9층 | 2,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2025-11-12 | 60㎡ | 8층 | 1,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2025-11-12 | 60㎡ | 8층 | 1,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2025-11-11 | 60㎡ | 4층 | 1,000만원 | 63만원 | 월세 |
| 2025-11-08 | 60㎡ | 1층 | 1,000만원 | 63만원 | 월세 |
| 2025-10-19 | 60㎡ | 4층 | 1억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2025-09-21 | 85㎡ | 18층 | 2,000만원 | 73만원 | 월세 |
| 2025-09-20 | 85㎡ | 9층 | 2,000만원 | 83만원 | 월세 |
| 2025-09-19 | 85㎡ | 17층 | 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-09-01 | 60㎡ | 7층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-24 | 60㎡ | 12층 | 1,000만원 | 63만원 | 월세 |
| 2025-07-21 | 85㎡ | 5층 | 2,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2025-07-21 | 85㎡ | 8층 | 2억원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
우방죽전타운 평당가는 얼마인가요?
우방죽전타운의 최근 3개월 평균 평당가는 1,283만 8,755원입니다. (최근 12개월 평균 1,221만 4,748원)
우방죽전타운 전세가율은 어떻게 되나요?
우방죽전타운의 전세가율은 약 51.5%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 7,000만원)을 평균 매매가(3억 3,000만원)로 나눈 값입니다.
우방죽전타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-28에 전용면적 85㎡(9층)가 3억 2,500만원에 거래되었습니다.
우방죽전타운은 언제 준공되었나요?
우방죽전타운은 1997년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.