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용산동서우방
대구광역시 달서구 용산동 956 · 장산로 · 1998년 준공
업데이트: 2026. 7. 28. PM 7:26:36
단지 분석 요약
용산동서우방은 대구광역시 달서구 용산동에 위치한 1998년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,040만 9,623원으로, 12개월 평균(1,078만 5,887원) 대비 3.5% 하락했습니다. 전세가율은 약 127.1%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,078만 5,887원
거래 15건
최근 3개월 평균 평당가
1,040만 9,623원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 967만 5,205원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 1,228만 3,520원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 1,213만 3,584원 | 2건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 685만 8,983원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 1,203만 5,089원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 1,060만 4,196원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 1,084만 7,985원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 1,242만 1,537원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 1,089만 6,054원 | 1건 |
| 2026년 6월 | 992만 3,192원 | 1건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (15건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 85㎡ | 6층 | 2억 5,500만원 | 992만 3,192원 | 중개거래 |
| 2026-05-04 | 85㎡ | 15층 | 2억 8,000만원 | 1,089만 6,054원 | 중개거래 |
| 2026-04-25 | 60㎡ | 3층 | 2억 2,500만원 | 1,242만 1,537원 | 중개거래 |
| 2026-03-30 | 60㎡ | 7층 | 2억 3,000만원 | 1,269만 7,571원 | 중개거래 |
| 2026-03-22 | 85㎡ | 11층 | 2억 5,500만원 | 992만 3,192원 | 중개거래 |
| 2026-03-02 | 85㎡ | 7층 | 2억 5,500만원 | 992만 3,192원 | 중개거래 |
| 2026-02-26 | 85㎡ | 10층 | 2억 7,100만원 | 1,054만 5,824원 | 중개거래 |
| 2026-02-02 | 85㎡ | 9층 | 2억 7,400만원 | 1,066만 2,567원 | 중개거래 |
| 2026-01-16 | 60㎡ | 5층 | 2억 1,800만원 | 1,203만 5,089원 | 중개거래 |
| 2025-12-02 | 135㎡ | 2층 | 2억 8,000만원 | 685만 8,983원 | 중개거래 |
| 2025-10-29 | 37㎡ | 6층 | 1억 3,200만원 | 1,179만 425원 | 중개거래 |
| 2025-10-09 | 60㎡ | 16층 | 2억 2,600만원 | 1,247만 6,744원 | 중개거래 |
| 2025-09-01 | 60㎡ | 4층 | 2억 2,250만원 | 1,228만 3,520원 | 중개거래 |
| 2025-08-28 | 135㎡ | 16층 | 3억 7,300만원 | 913만 7,146원 | 중개거래 |
| 2025-08-04 | 60㎡ | 1층 | 1억 8,500만원 | 1,021만 3,264원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
127.1%
평균 전세 보증금 3억 4,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 2건 |
| 2025년 11월 | 1억 5,000만원 | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 1억 7,500만원 | 2건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 3억 4,000만원 | 2건 |
| 2026년 7월 | - | 2건 |
최근 전월세 실거래 내역 (11건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 60㎡ | 10층 | 1,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-07-04 | 135㎡ | 1층 | 1,000만원 | 67만원 | 월세 |
| 2026-06-12 | 135㎡ | 16층 | 3억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-06 | 37㎡ | 4층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-04-23 | 60㎡ | 4층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-11 | 85㎡ | 12층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-02-02 | 37㎡ | 6층 | 1,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2025-11-15 | 60㎡ | 15층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-18 | 60㎡ | 12층 | 1,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-10-13 | 85㎡ | 16층 | 1,000만원 | 67만원 | 월세 |
| 2025-09-29 | 135㎡ | 16층 | 2,000만원 | 92만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
용산동서우방 평당가는 얼마인가요?
용산동서우방의 최근 3개월 평균 평당가는 1,040만 9,623원입니다. (최근 12개월 평균 1,078만 5,887원)
용산동서우방 전세가율은 어떻게 되나요?
용산동서우방의 전세가율은 약 127.1%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3억 4,000만원)을 평균 매매가(2억 6,750만원)로 나눈 값입니다.
용산동서우방 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-30에 전용면적 85㎡(6층)가 2억 5,500만원에 거래되었습니다.
용산동서우방은 언제 준공되었나요?
용산동서우방은 1998년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.