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세븐하이츠
대구광역시 달서구 용산동 412-1 · 성지로 · 1997년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:16:12
단지 분석 요약
세븐하이츠는 대구광역시 달서구 용산동에 위치한 1997년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 844만 9,525원으로, 12개월 평균(875만 497원) 대비 3.4% 하락했습니다. 전세가율은 약 88%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 6건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
875만 497원
거래 32건
최근 3개월 평균 평당가
844만 9,525원
거래 6건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 810만 523원 | 3건 |
| 2025년 8월 | 724만 1,770원 | 1건 |
| 2025년 9월 | 943만 2,242원 | 3건 |
| 2025년 10월 | 823만 7,599원 | 4건 |
| 2025년 11월 | 914만 8,936원 | 3건 |
| 2025년 12월 | 916만 1,306원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 867만 9,116원 | 4건 |
| 2026년 2월 | 967만 1,033원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 917만 5,083원 | 4건 |
| 2026년 4월 | 859만 6,474원 | 5건 |
| 2026년 5월 | 771만 4,784원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (32건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-19 | 60㎡ | 8층 | 1억 4,000만원 | 771만 4,784원 | 중개거래 |
| 2026-04-23 | 60㎡ | 14층 | 1억 4,300만원 | 788만 101원 | 중개거래 |
| 2026-04-18 | 60㎡ | 12층 | 1억 4,600만원 | 804만 5,418원 | 중개거래 |
| 2026-04-15 | 60㎡ | 6층 | 1억 4,800만원 | 815만 5,629원 | 직거래 |
| 2026-04-15 | 60㎡ | 17층 | 1억 9,500만원 | 1,074만 5,592원 | 중개거래 |
| 2026-04-14 | 60㎡ | 2층 | 1억 4,800만원 | 815만 5,629원 | 중개거래 |
| 2026-03-30 | 60㎡ | 12층 | 1억 6,200만원 | 892만 7,107원 | 중개거래 |
| 2026-03-14 | 60㎡ | 8층 | 1억 7,600만원 | 969만 8,586원 | 중개거래 |
| 2026-03-10 | 60㎡ | 14층 | 1억 6,800만원 | 925만 7,741원 | 중개거래 |
| 2026-03-04 | 60㎡ | 6층 | 1억 6,000만원 | 881만 6,896원 | 중개거래 |
| 2026-02-14 | 60㎡ | 9층 | 1억 7,500만원 | 964만 3,480원 | 중개거래 |
| 2026-02-10 | 60㎡ | 10층 | 1억 7,600만원 | 969만 8,586원 | 중개거래 |
| 2026-01-30 | 60㎡ | 17층 | 1억 4,950만원 | 823만 8,287원 | 중개거래 |
| 2026-01-24 | 60㎡ | 13층 | 1억 6,000만원 | 881만 6,896원 | 중개거래 |
| 2026-01-19 | 60㎡ | 13층 | 1억 5,700만원 | 867만 9,068원 | 중개거래 |
| 2026-01-03 | 60㎡ | 9층 | 1억 6,300만원 | 898만 2,213원 | 중개거래 |
| 2025-12-26 | 60㎡ | 16층 | 1억 6,750만원 | 923만 188원 | 중개거래 |
| 2025-12-03 | 60㎡ | 8층 | 1억 6,500만원 | 909만 2,424원 | 중개거래 |
| 2025-11-17 | 60㎡ | 11층 | 1억 6,350만원 | 900만 9,766원 | 중개거래 |
| 2025-11-15 | 60㎡ | 12층 | 1억 6,700만원 | 920만 2,635원 | 중개거래 |
| 2025-11-08 | 50㎡ | 18층 | 1억 3,900만원 | 923만 4,407원 | 중개거래 |
| 2025-10-31 | 60㎡ | 4층 | 1억 4,200만원 | 782만 4,995원 | 중개거래 |
| 2025-10-26 | 60㎡ | 4층 | 1억 4,000만원 | 773만 9,296원 | 중개거래 |
| 2025-10-10 | 60㎡ | 17층 | 1억 5,600만원 | 859만 6,474원 | 중개거래 |
| 2025-10-10 | 60㎡ | 5층 | 1억 5,900만원 | 878만 9,629원 | 중개거래 |
| 2025-09-25 | 60㎡ | 8층 | 1억 5,950만원 | 878만 9,343원 | 중개거래 |
| 2025-09-23 | 60㎡ | 13층 | 1억 8,400만원 | 1,013만 9,431원 | 중개거래 |
| 2025-09-13 | 60㎡ | 18층 | 1억 7,000만원 | 936만 7,952원 | 중개거래 |
| 2025-08-24 | 60㎡ | 1층 | 1억 3,100만원 | 724만 1,770원 | 중개거래 |
| 2025-07-17 | 60㎡ | 3층 | 1억 4,200만원 | 782만 4,995원 | 중개거래 |
| 2025-07-15 | 60㎡ | 1층 | 1억 5,400만원 | 848만 6,263원 | 중개거래 |
| 2025-07-07 | 60㎡ | 16층 | 1억 4,500만원 | 799만 312원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
88%
평균 전세 보증금 1억 3,500만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1억 1,166만 6,667원 | 5건 |
| 2025년 8월 | 1억 500만원 | 4건 |
| 2025년 9월 | - | 1건 |
| 2025년 10월 | 1억 3,175만원 | 5건 |
| 2025년 11월 | - | 3건 |
| 2025년 12월 | - | 4건 |
| 2026년 1월 | - | 3건 |
| 2026년 2월 | - | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 2건 |
| 2026년 4월 | - | 1건 |
| 2026년 5월 | 1억 3,500만원 | 4건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-31 | 60㎡ | 3층 | 1,000만원 | 54만원 | 월세 |
| 2026-05-27 | 60㎡ | 4층 | 1,000만원 | 53만원 | 월세 |
| 2026-05-23 | 60㎡ | 13층 | 1억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2026-05-13 | 60㎡ | 8층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-04-16 | 60㎡ | 11층 | 1,000만원 | 54만원 | 월세 |
| 2026-03-29 | 60㎡ | 4층 | 1,000만원 | 53만원 | 월세 |
| 2026-03-17 | 60㎡ | 9층 | 1,000만원 | 58만원 | 월세 |
| 2026-02-28 | 60㎡ | 14층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-01-24 | 60㎡ | 3층 | 1,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-01-06 | 60㎡ | 6층 | 1,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-01-02 | 60㎡ | 6층 | 1,000만원 | 46만원 | 월세 |
| 2025-12-18 | 60㎡ | 7층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-12-14 | 60㎡ | 16층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-12-12 | 60㎡ | 10층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-12-08 | 60㎡ | 15층 | 1,000만원 | 54만원 | 월세 |
| 2025-11-29 | 60㎡ | 5층 | 1,000만원 | 54만원 | 월세 |
| 2025-11-08 | 60㎡ | 1층 | 1,000만원 | 53만원 | 월세 |
| 2025-11-06 | 60㎡ | 9층 | 9,000만원 | 10만원 | 월세 |
| 2025-10-31 | 60㎡ | 2층 | 1억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-20 | 60㎡ | 10층 | 1억 3,350만원 | - | 전세 |
| 2025-10-18 | 60㎡ | 13층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-10-14 | 60㎡ | 7층 | 1,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2025-10-13 | 60㎡ | 10층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-09-10 | 60㎡ | 16층 | 1,000만원 | 52만원 | 월세 |
| 2025-08-30 | 60㎡ | 5층 | 1,000만원 | 58만원 | 월세 |
| 2025-08-26 | 60㎡ | 14층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-18 | 60㎡ | 6층 | 1,000만원 | 47만원 | 월세 |
| 2025-08-01 | 60㎡ | 18층 | 1억원 | - | 전세 |
| 2025-07-19 | 60㎡ | 15층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-07-17 | 60㎡ | 3층 | 1,000만원 | 54만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
세븐하이츠 평당가는 얼마인가요?
세븐하이츠의 최근 3개월 평균 평당가는 844만 9,525원입니다. (최근 12개월 평균 875만 497원)
세븐하이츠 전세가율은 어떻게 되나요?
세븐하이츠의 전세가율은 약 88%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 3,500만원)을 평균 매매가(1억 5,333만 3,333원)로 나눈 값입니다.
세븐하이츠 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-19에 전용면적 60㎡(8층)가 1억 4,000만원에 거래되었습니다.
세븐하이츠는 언제 준공되었나요?
세븐하이츠는 1997년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.