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시영장미4
대구광역시 달서구 상인동 1592 · 상화로 · 1993년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:16:12
단지 분석 요약
시영장미4는 대구광역시 달서구 상인동에 위치한 1993년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 521만 9,685원으로, 12개월 평균(600만 8,785원) 대비 13.1% 하락했습니다. 전세가율은 약 112.6%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 6건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
600만 8,785원
거래 28건
최근 3개월 평균 평당가
521만 9,685원
거래 6건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 604만 691원 | 1건 |
| 2025년 8월 | 633만 7,563원 | 3건 |
| 2025년 9월 | 660만 4,932원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 682만 440원 | 4건 |
| 2025년 11월 | 577만 5,167원 | 3건 |
| 2025년 12월 | 637만 6,900원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 464만 6,686원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 573만 9,210원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 613만 5,193원 | 4건 |
| 2026년 4월 | 547만 9,217원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 496만 153원 | 3건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (28건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | 50㎡ | 3층 | 7,000만원 | 464만 6,686원 | 중개거래 |
| 2026-05-18 | 43㎡ | 14층 | 6,000만원 | 459만 1,368원 | 중개거래 |
| 2026-05-01 | 50㎡ | 9층 | 8,500만원 | 564만 2,404원 | 중개거래 |
| 2026-04-30 | 50㎡ | 1층 | 6,500만원 | 431만 4,780원 | 직거래 |
| 2026-04-20 | 43㎡ | 6층 | 6,300만원 | 482만 936원 | 중개거래 |
| 2026-04-11 | 50㎡ | 10층 | 1억 1,000만원 | 730만 1,935원 | 중개거래 |
| 2026-03-23 | 43㎡ | 9층 | 7,000만원 | 535만 6,596원 | 중개거래 |
| 2026-03-23 | 50㎡ | 14층 | 9,000만원 | 597만 4,310원 | 중개거래 |
| 2026-03-14 | 50㎡ | 4층 | 1억 1,800만원 | 783만 2,985원 | 중개거래 |
| 2026-03-12 | 50㎡ | 4층 | 8,100만원 | 537만 6,879원 | 중개거래 |
| 2026-02-12 | 43㎡ | 2층 | 7,500만원 | 573만 9,210원 | 중개거래 |
| 2026-01-13 | 50㎡ | 8층 | 7,000만원 | 464만 6,686원 | 중개거래 |
| 2025-12-29 | 43㎡ | 3층 | 8,450만원 | 646만 6,177원 | 중개거래 |
| 2025-12-19 | 43㎡ | 15층 | 6,550만원 | 501만 2,243원 | 중개거래 |
| 2025-12-18 | 43㎡ | 15층 | 1억원 | 765만 2,280원 | 중개거래 |
| 2025-11-28 | 50㎡ | 2층 | 7,000만원 | 464만 6,686원 | 중개거래 |
| 2025-11-22 | 50㎡ | 1층 | 7,400만원 | 491만 2,211원 | 중개거래 |
| 2025-11-06 | 50㎡ | 12층 | 1억 1,700만원 | 776만 6,603원 | 중개거래 |
| 2025-10-18 | 43㎡ | 2층 | 6,500만원 | 497만 3,982원 | 중개거래 |
| 2025-10-14 | 43㎡ | 11층 | 9,200만원 | 704만 98원 | 중개거래 |
| 2025-10-10 | 50㎡ | 13층 | 9,000만원 | 597만 4,310원 | 중개거래 |
| 2025-10-04 | 50㎡ | 14층 | 1억 4,000만원 | 929만 3,371원 | 직거래 |
| 2025-09-21 | 50㎡ | 4층 | 7,900만원 | 524만 4,117원 | 중개거래 |
| 2025-09-05 | 50㎡ | 7층 | 1억 2,000만원 | 796만 5,747원 | 직거래 |
| 2025-08-27 | 50㎡ | 2층 | 8,000만원 | 531만 498원 | 중개거래 |
| 2025-08-25 | 43㎡ | 7층 | 1억 1,400만원 | 872만 3,599원 | 중개거래 |
| 2025-08-11 | 50㎡ | 10층 | 7,500만원 | 497만 8,592원 | 중개거래 |
| 2025-07-28 | 50㎡ | 1층 | 9,100만원 | 604만 691원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
112.6%
평균 전세 보증금 8,500만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 7,000만원 | 3건 |
| 2025년 8월 | 7,500만원 | 1건 |
| 2025년 9월 | 7,433만 3,333원 | 5건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 7,000만원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 7,550만원 | 3건 |
| 2026년 1월 | - | 3건 |
| 2026년 2월 | - | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 4건 |
| 2026년 4월 | - | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 2건 |
| 2026년 6월 | 8,500만원 | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (26건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 50㎡ | 10층 | 8,500만원 | - | 전세 |
| 2026-05-16 | 43㎡ | 11층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-05-12 | 43㎡ | 13층 | 1,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-04-24 | 50㎡ | 8층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-03-17 | 50㎡ | 11층 | 500만원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-03-16 | 50㎡ | 5층 | 1,000만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-03-06 | 50㎡ | 7층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-03-04 | 50㎡ | 2층 | 500만원 | 48만원 | 월세 |
| 2026-02-02 | 43㎡ | 13층 | 2,500만원 | 25만원 | 월세 |
| 2026-01-23 | 50㎡ | 5층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-01-19 | 50㎡ | 4층 | 1,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-01-17 | 50㎡ | 7층 | 1,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-12-24 | 43㎡ | 4층 | 6,650만원 | - | 전세 |
| 2025-12-23 | 50㎡ | 11층 | 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-08 | 50㎡ | 12층 | 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-06 | 50㎡ | 10층 | 100만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-11-03 | 43㎡ | 8층 | 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-30 | 50㎡ | 5층 | 1,000만원 | 35만원 | 월세 |
| 2025-09-29 | 43㎡ | 9층 | 7,800만원 | - | 전세 |
| 2025-09-27 | 50㎡ | 8층 | 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-22 | 50㎡ | 7층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-09-08 | 43㎡ | 11층 | 6,500만원 | - | 전세 |
| 2025-08-02 | 43㎡ | 15층 | 7,500만원 | - | 전세 |
| 2025-07-21 | 50㎡ | 10층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2025-07-10 | 50㎡ | 13층 | 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-06 | 50㎡ | 14층 | 300만원 | 40만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
시영장미4 평당가는 얼마인가요?
시영장미4의 최근 3개월 평균 평당가는 521만 9,685원입니다. (최근 12개월 평균 600만 8,785원)
시영장미4 전세가율은 어떻게 되나요?
시영장미4의 전세가율은 약 112.6%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(8,500만원)을 평균 매매가(7,550만원)로 나눈 값입니다.
시영장미4 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-25에 전용면적 50㎡(3층)가 7,000만원에 거래되었습니다.
시영장미4는 언제 준공되었나요?
시영장미4는 1993년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.