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그린맨션2차
대구광역시 달서구 본동 247 · 구마로36길 · 1986년 준공
업데이트: 2026. 7. 28. PM 7:26:36
단지 분석 요약
그린맨션2차는 대구광역시 달서구 본동에 위치한 1986년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 889만 9,258원으로, 12개월 평균(854만 3,073원) 대비 4.2% 상승했습니다. 전세가율은 약 70.4%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
854만 3,073원
거래 17건
최근 3개월 평균 평당가
889만 9,258원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 772만 9,375원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 809만 4,245원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 889만 1,893원 | 4건 |
| 2025년 12월 | 865만 5,113원 | 4건 |
| 2026년 1월 | 852만 4,885원 | 3건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 811만 8,052원 | 1건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 1,020만 3,040원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
| 2026년 7월 | 759만 5,476원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (17건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 85㎡ | 1층 | 1억 9,500만원 | 759만 5,476원 | 중개거래 |
| 2026-05-19 | 53㎡ | 1층 | 1억 6,500만원 | 1,020만 3,040원 | 중개거래 |
| 2026-03-20 | 69㎡ | 2층 | 1억 7,050만원 | 811만 8,052원 | 중개거래 |
| 2026-01-31 | 85㎡ | 3층 | 2억 2,200만원 | 864만 7,158원 | 중개거래 |
| 2026-01-16 | 69㎡ | 5층 | 1억 6,900만원 | 804만 6,632원 | 중개거래 |
| 2026-01-05 | 85㎡ | 8층 | 2억 2,800만원 | 888만 865원 | 중개거래 |
| 2025-12-21 | 53㎡ | 1층 | 1억 5,000만원 | 927만 5,491원 | 중개거래 |
| 2025-12-11 | 85㎡ | 9층 | 2억 4,000만원 | 934만 8,279원 | 중개거래 |
| 2025-12-05 | 85㎡ | 4층 | 2억원 | 779만 232원 | 중개거래 |
| 2025-12-04 | 58㎡ | 8층 | 1억 4,500만원 | 820만 6,451원 | 중개거래 |
| 2025-11-30 | 58㎡ | 7층 | 1억 6,500만원 | 933만 8,376원 | 중개거래 |
| 2025-11-30 | 85㎡ | 7층 | 2억 1,800만원 | 849만 1,353원 | 중개거래 |
| 2025-11-09 | 58㎡ | 7층 | 1억 6,200만원 | 916만 8,587원 | 중개거래 |
| 2025-11-05 | 85㎡ | 4층 | 2억 2,000만원 | 856만 9,255원 | 직거래 |
| 2025-10-21 | 69㎡ | 1층 | 1억 7,000만원 | 809만 4,245원 | 중개거래 |
| 2025-09-18 | 102㎡ | 10층 | 2억 4,000만원 | 774만 6,421원 | 중개거래 |
| 2025-09-11 | 85㎡ | 8층 | 1억 9,800만원 | 771만 2,330원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
70.4%
평균 전세 보증금 1억 2,666만 6,667원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 1억 7,000만원 | 2건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 1건 |
| 2025년 11월 | 1억 1,000만원 | 2건 |
| 2025년 12월 | - | 1건 |
| 2026년 1월 | - | 2건 |
| 2026년 2월 | - | 2건 |
| 2026년 3월 | - | 2건 |
| 2026년 4월 | 1억 3,500만원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 1억 3,000만원 | 4건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
| 2026년 7월 | 1억 2,500만원 | 4건 |
최근 전월세 실거래 내역 (23건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 123㎡ | 1층 | 3,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-07-20 | 161㎡ | 4층 | 1,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-07-17 | 53㎡ | 1층 | 1억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-09 | 53㎡ | 7층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-23 | 58㎡ | 5층 | 1,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-05-22 | 85㎡ | 4층 | 2,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-05-22 | 102㎡ | 5층 | 50만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-05-21 | 58㎡ | 12층 | 1억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-25 | 102㎡ | 1층 | 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-04-19 | 69㎡ | 9층 | 1억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-11 | 58㎡ | 2층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-03-22 | 161㎡ | 9층 | 1,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-03-17 | 58㎡ | 10층 | 1,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-02-25 | 69㎡ | 9층 | 2,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-02-23 | 85㎡ | 12층 | 2,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-01-13 | 85㎡ | 8층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-01-10 | 102㎡ | 10층 | 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-12-31 | 85㎡ | 9층 | 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-11-28 | 58㎡ | 4층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-17 | 85㎡ | 12층 | 1,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2025-10-28 | 69㎡ | 4층 | 1,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2025-08-14 | 85㎡ | 11층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-12 | 102㎡ | 3층 | 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
그린맨션2차 평당가는 얼마인가요?
그린맨션2차의 최근 3개월 평균 평당가는 889만 9,258원입니다. (최근 12개월 평균 854만 3,073원)
그린맨션2차 전세가율은 어떻게 되나요?
그린맨션2차의 전세가율은 약 70.4%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 2,666만 6,667원)을 평균 매매가(1억 8,000만원)로 나눈 값입니다.
그린맨션2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-18에 전용면적 85㎡(1층)가 1억 9,500만원에 거래되었습니다.
그린맨션2차는 언제 준공되었나요?
그린맨션2차는 1986년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.