대구광역시 달서구 > 두류동
두류역서한포레스트
대구광역시 달서구 두류동 2369 · 야외음악당로47길 · 2025년 준공
업데이트: 2026. 7. 28. PM 7:26:36
단지 분석 요약
두류역서한포레스트는 대구광역시 달서구 두류동에 위치한 2025년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,368만 3,040원으로, 12개월 평균(2,353만 3,210원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 45.7%로 낮은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,353만 3,210원
거래 11건
최근 3개월 평균 평당가
2,368만 3,040원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 1,947만 6,519원 | 1건 |
| 2025년 9월 | 2,296만 7,890원 | 2건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 2,379만 2,339원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 2,481만 6,387원 | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 2,423만 2,250원 | 5건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 2,368만 3,040원 | 1건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (11건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 85㎡ | 13층 | 6억 600만원 | 2,368만 3,040원 | 중개거래 |
| 2026-04-29 | 60㎡ | 22층 | 4억 6,000만원 | 2,545만 2,269원 | 중개거래 |
| 2026-04-21 | 60㎡ | 12층 | 4억 7,500만원 | 2,628만 2,235원 | 중개거래 |
| 2026-04-15 | 85㎡ | 22층 | 6억 1,300만원 | 2,392만 5,437원 | 중개거래 |
| 2026-04-09 | 85㎡ | 10층 | 5억 5,000만원 | 2,146만 6,542원 | 중개거래 |
| 2026-04-08 | 85㎡ | 14층 | 6억 1,500만원 | 2,403만 4,768원 | 중개거래 |
| 2026-01-23 | 85㎡ | 34층 | 6억 3,500만원 | 2,481만 6,387원 | 중개거래 |
| 2025-12-17 | 60㎡ | 8층 | 4억 3,000만원 | 2,379만 2,339원 | 중개거래 |
| 2025-09-25 | 85㎡ | 10층 | 6억 200만원 | 2,352만 6,716원 | 중개거래 |
| 2025-09-08 | 60㎡ | 23층 | 4억 500만원 | 2,240만 9,063원 | 중개거래 |
| 2025-08-28 | 60㎡ | 4층 | 3억 5,200만원 | 1,947만 6,519원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
45.7%
평균 전세 보증금 2억 7,666만 6,667원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 3억원 | 5건 |
| 2025년 9월 | 2억 3,000만원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 2억 9,000만원 | 6건 |
| 2025년 11월 | - | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 2건 |
| 2026년 1월 | 3억 1,400만원 | 3건 |
| 2026년 2월 | 2억 6,666만 6,667원 | 4건 |
| 2026년 3월 | 3억원 | 3건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | - | 3건 |
| 2026년 6월 | 2억 6,500만원 | 2건 |
| 2026년 7월 | 3억원 | 3건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 60㎡ | 28층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-07-19 | 85㎡ | 32층 | 2,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-07-03 | 60㎡ | 15층 | 1억 3,200만원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-06-23 | 85㎡ | 9층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-06-06 | 60㎡ | 5층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-28 | 60㎡ | 10층 | 2,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-05-09 | 85㎡ | 5층 | 2,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-05-03 | 85㎡ | 8층 | 2,500만원 | 105만원 | 월세 |
| 2026-03-16 | 85㎡ | 23층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-03-16 | 85㎡ | 23층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-03-07 | 60㎡ | 30층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-02-16 | 85㎡ | 13층 | 3억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2026-02-12 | 85㎡ | 19층 | 2,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-02-10 | 60㎡ | 14층 | 2억 500만원 | - | 전세 |
| 2026-02-08 | 60㎡ | 27층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-29 | 85㎡ | 15층 | 2,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-01-26 | 85㎡ | 10층 | 3억 1,400만원 | - | 전세 |
| 2026-01-10 | 85㎡ | 9층 | 2,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-12-24 | 85㎡ | 30층 | 2,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2025-12-17 | 85㎡ | 23층 | 2,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2025-11-24 | 60㎡ | 31층 | 2,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2025-10-27 | 85㎡ | 8층 | 2,500만원 | 105만원 | 월세 |
| 2025-10-25 | 85㎡ | 10층 | 1억원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-10-24 | 85㎡ | 33층 | 3,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2025-10-18 | 85㎡ | 13층 | 2,000만원 | 115만원 | 월세 |
| 2025-10-17 | 85㎡ | 19층 | 2,000만원 | 105만원 | 월세 |
| 2025-10-15 | 85㎡ | 30층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-22 | 60㎡ | 8층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-14 | 60㎡ | 9층 | 2,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2025-08-22 | 60㎡ | 19층 | 2,000만원 | 90만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
두류역서한포레스트 평당가는 얼마인가요?
두류역서한포레스트의 최근 3개월 평균 평당가는 2,368만 3,040원입니다. (최근 12개월 평균 2,353만 3,210원)
두류역서한포레스트 전세가율은 어떻게 되나요?
두류역서한포레스트의 전세가율은 약 45.7%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 7,666만 6,667원)을 평균 매매가(6억 600만원)로 나눈 값입니다.
두류역서한포레스트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-10에 전용면적 85㎡(13층)가 6억 600만원에 거래되었습니다.
두류역서한포레스트는 언제 준공되었나요?
두류역서한포레스트는 2025년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.