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산새마을
대구광역시 달서구 도원동 1457 · 도원남로 · 1996년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 5:09:23
단지 분석 요약
산새마을은 대구광역시 달서구 도원동에 위치한 1996년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 585만 573원으로, 12개월 평균(628만 2,722원) 대비 6.9% 하락했습니다. 전세가율은 약 110.8%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 6건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
628만 2,722원
거래 44건
최근 3개월 평균 평당가
585만 573원
거래 6건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 670만 9,368원 | 2건 |
| 2025년 8월 | 665만 7,989원 | 3건 |
| 2025년 9월 | 559만 1,482원 | 3건 |
| 2025년 10월 | 557만 6,639원 | 3건 |
| 2025년 11월 | 778만 42원 | 3건 |
| 2025년 12월 | 569만 6,523원 | 4건 |
| 2026년 1월 | 623만 8,876원 | 5건 |
| 2026년 2월 | 611만 3,760원 | 8건 |
| 2026년 3월 | 688만 6,942원 | 7건 |
| 2026년 4월 | 579만 9,708원 | 4건 |
| 2026년 5월 | 595만 2,303원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (44건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 60㎡ | 20층 | 9,700만원 | 536만 5,816원 | 중개거래 |
| 2026-05-18 | 58㎡ | 7층 | 1억 1,500만원 | 653만 8,790원 | 직거래 |
| 2026-04-15 | 58㎡ | 3층 | 1억 2,000만원 | 682만 3,086원 | 중개거래 |
| 2026-04-09 | 60㎡ | 6층 | 9,200만원 | 508만 9,227원 | 중개거래 |
| 2026-04-01 | 58㎡ | 3층 | 1억 50만원 | 571만 4,334원 | 중개거래 |
| 2026-04-01 | 58㎡ | 1층 | 9,800만원 | 557만 2,187원 | 중개거래 |
| 2026-03-24 | 58㎡ | 6층 | 1억 3,500만원 | 767만 5,971원 | 중개거래 |
| 2026-03-19 | 60㎡ | 19층 | 1억 800만원 | 597만 4,310원 | 직거래 |
| 2026-03-13 | 60㎡ | 20층 | 1억원 | 553만 1,769원 | 중개거래 |
| 2026-03-11 | 58㎡ | 15층 | 1억 2,750만원 | 724만 9,529원 | 중개거래 |
| 2026-03-08 | 58㎡ | 15층 | 1억 3,500만원 | 767만 5,971원 | 중개거래 |
| 2026-03-07 | 58㎡ | 12층 | 1억 300만원 | 585만 6,482원 | 중개거래 |
| 2026-03-06 | 58㎡ | 12층 | 1억 4,500만원 | 824만 4,562원 | 중개거래 |
| 2026-02-12 | 60㎡ | 3층 | 1억 1,000만원 | 608만 4,946원 | 중개거래 |
| 2026-02-12 | 58㎡ | 8층 | 1억 1,050만원 | 628만 2,925원 | 중개거래 |
| 2026-02-12 | 60㎡ | 13층 | 1억 400만원 | 575만 3,039원 | 중개거래 |
| 2026-02-12 | 58㎡ | 4층 | 1억 900만원 | 619만 7,636원 | 중개거래 |
| 2026-02-07 | 58㎡ | 15층 | 1억 800만원 | 614만 777원 | 중개거래 |
| 2026-02-06 | 58㎡ | 14층 | 1억 3,100만원 | 744만 8,535원 | 중개거래 |
| 2026-02-04 | 58㎡ | 13층 | 1억 500만원 | 597만 200원 | 중개거래 |
| 2026-02-03 | 58㎡ | 3층 | 8,850만원 | 503만 2,026원 | 중개거래 |
| 2026-01-31 | 58㎡ | 7층 | 1억 1,000만원 | 625만 4,495원 | 중개거래 |
| 2026-01-31 | 58㎡ | 15층 | 1억 3,100만원 | 744만 8,535원 | 중개거래 |
| 2026-01-21 | 58㎡ | 13층 | 1억 450만원 | 594만 1,770원 | 중개거래 |
| 2026-01-16 | 60㎡ | 19층 | 1억 600만원 | 586만 3,675원 | 중개거래 |
| 2026-01-14 | 58㎡ | 14층 | 1억원 | 568만 5,905원 | 중개거래 |
| 2025-12-20 | 58㎡ | 15층 | 9,000만원 | 511만 7,314원 | 중개거래 |
| 2025-12-11 | 60㎡ | 17층 | 1억 2,000만원 | 663만 8,122원 | 직거래 |
| 2025-12-09 | 58㎡ | 1층 | 8,900만원 | 506만 455원 | 중개거래 |
| 2025-12-04 | 58㎡ | 9층 | 1억 500만원 | 597만 200원 | 중개거래 |
| 2025-11-30 | 58㎡ | 11층 | 1억 4,100만원 | 801만 7,126원 | 중개거래 |
| 2025-11-14 | 60㎡ | 18층 | 1억 3,900만원 | 768만 9,159원 | 중개거래 |
| 2025-11-01 | 60㎡ | 5층 | 1억 3,800만원 | 763만 3,841원 | 중개거래 |
| 2025-10-29 | 58㎡ | 6층 | 1억원 | 568만 5,905원 | 중개거래 |
| 2025-10-19 | 58㎡ | 1층 | 9,500만원 | 540만 1,609원 | 중개거래 |
| 2025-10-02 | 60㎡ | 18층 | 1억 200만원 | 564만 2,404원 | 중개거래 |
| 2025-09-29 | 60㎡ | 17층 | 1억 1,000만원 | 608만 4,946원 | 중개거래 |
| 2025-09-26 | 58㎡ | 15층 | 9,600만원 | 545만 8,469원 | 중개거래 |
| 2025-09-03 | 58㎡ | 15층 | 9,200만원 | 523만 1,032원 | 중개거래 |
| 2025-08-23 | 60㎡ | 17층 | 1억원 | 553만 1,769원 | 중개거래 |
| 2025-08-13 | 58㎡ | 12층 | 1억 2,900만원 | 733만 4,817원 | 중개거래 |
| 2025-08-12 | 58㎡ | 9층 | 1억 2,500만원 | 710만 7,381원 | 중개거래 |
| 2025-07-29 | 58㎡ | 11층 | 1억 200만원 | 579만 9,623원 | 중개거래 |
| 2025-07-19 | 58㎡ | 15층 | 1억 3,400만원 | 761만 9,112원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
110.8%
평균 전세 보증금 1억 1,500만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 9,750만원 | 8건 |
| 2025년 8월 | 1억 600만원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 8,000만원 | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 1억 100만원 | 10건 |
| 2025년 12월 | 1억원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 1억 1,500만원 | 5건 |
| 2026년 2월 | 8,450만원 | 3건 |
| 2026년 3월 | 9,680만원 | 8건 |
| 2026년 4월 | 1억 1,500만원 | 4건 |
| 2026년 5월 | - | 5건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 58㎡ | 3층 | 1,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-05-29 | 60㎡ | 3층 | 1,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-05-16 | 58㎡ | 8층 | 5,000만원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-05-12 | 58㎡ | 1층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-05-11 | 60㎡ | 13층 | 500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-04-28 | 58㎡ | 11층 | 1억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-07 | 60㎡ | 19층 | 1,000만원 | 43만원 | 월세 |
| 2026-04-06 | 58㎡ | 11층 | 1억원 | - | 전세 |
| 2026-04-01 | 60㎡ | 2층 | 1,000만원 | 42만원 | 월세 |
| 2026-03-29 | 60㎡ | 1층 | 500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-03-24 | 58㎡ | 7층 | 1,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-03-23 | 58㎡ | 8층 | 1억원 | - | 전세 |
| 2026-03-16 | 60㎡ | 12층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-10 | 38㎡ | 5층 | 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-10 | 58㎡ | 9층 | 9,700만원 | 5만원 | 월세 |
| 2026-03-06 | 60㎡ | 17층 | 9,400만원 | - | 전세 |
| 2026-03-03 | 58㎡ | 3층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-19 | 58㎡ | 2층 | 9,900만원 | - | 전세 |
| 2026-02-11 | 58㎡ | 4층 | 1,000만원 | 42만원 | 월세 |
| 2026-02-02 | 38㎡ | 5층 | 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-29 | 58㎡ | 15층 | 8,500만원 | 7만원 | 월세 |
| 2026-01-28 | 58㎡ | 9층 | 1억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2026-01-26 | 38㎡ | 8층 | 1,000만원 | 33만원 | 월세 |
| 2026-01-16 | 58㎡ | 13층 | 1억원 | - | 전세 |
| 2026-01-15 | 58㎡ | 11층 | 1억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-05 | 58㎡ | 11층 | 1억원 | - | 전세 |
| 2025-12-05 | 58㎡ | 11층 | 1억원 | - | 전세 |
| 2025-12-04 | 58㎡ | 4층 | 1,000만원 | 42만원 | 월세 |
| 2025-11-29 | 58㎡ | 11층 | 1억 500만원 | - | 전세 |
| 2025-11-25 | 58㎡ | 4층 | 1억원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
산새마을 평당가는 얼마인가요?
산새마을의 최근 3개월 평균 평당가는 585만 573원입니다. (최근 12개월 평균 628만 2,722원)
산새마을 전세가율은 어떻게 되나요?
산새마을의 전세가율은 약 110.8%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 1,500만원)을 평균 매매가(1억 375만원)로 나눈 값입니다.
산새마을 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-28에 전용면적 60㎡(20층)가 9,700만원에 거래되었습니다.
산새마을은 언제 준공되었나요?
산새마을은 1996년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.