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별메마을
대구광역시 달서구 도원동 1442 · 도원로 · 1996년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:16:12
단지 분석 요약
별메마을은 대구광역시 달서구 도원동에 위치한 1996년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 678만 5,466원으로, 12개월 평균(645만 8,327원) 대비 5.1% 상승했습니다. 전세가율은 약 90.1%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 14건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
645만 8,327원
거래 79건
최근 3개월 평균 평당가
678만 5,466원
거래 14건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 586만 8,515원 | 7건 |
| 2025년 8월 | 641만 2,920원 | 9건 |
| 2025년 9월 | 650만 6,080원 | 7건 |
| 2025년 10월 | 657만 4,636원 | 8건 |
| 2025년 11월 | 650만 5,178원 | 8건 |
| 2025년 12월 | 614만 2,951원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 652만 5,726원 | 10건 |
| 2026년 2월 | 635만 4,905원 | 9건 |
| 2026년 3월 | 627만 3,336원 | 6건 |
| 2026년 4월 | 688만 7,621원 | 8건 |
| 2026년 5월 | 689만 8,790원 | 5건 |
| 2026년 6월 | 540만 1,609원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (50건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 58㎡ | 6층 | 9,500만원 | 540만 1,609원 | 중개거래 |
| 2026-05-29 | 58㎡ | 12층 | 1억 3,100만원 | 744만 8,535원 | 중개거래 |
| 2026-05-26 | 60㎡ | 20층 | 1억 4,000만원 | 774만 4,476원 | 중개거래 |
| 2026-05-20 | 50㎡ | 13층 | 9,800만원 | 652만 2,386원 | 중개거래 |
| 2026-05-11 | 50㎡ | 20층 | 9,500만원 | 632만 2,721원 | 중개거래 |
| 2026-05-06 | 50㎡ | 14층 | 9,700만원 | 645만 5,831원 | 중개거래 |
| 2026-04-30 | 50㎡ | 19층 | 9,450만원 | 628만 9,444원 | 중개거래 |
| 2026-04-28 | 58㎡ | 12층 | 1억 300만원 | 585만 6,482원 | 중개거래 |
| 2026-04-26 | 60㎡ | 5층 | 1억 4,350만원 | 793만 8,088원 | 중개거래 |
| 2026-04-23 | 38㎡ | 2층 | 9,600만원 | 842만 4,618원 | 중개거래 |
| 2026-04-17 | 60㎡ | 6층 | 1억 1,500만원 | 636만 1,534원 | 중개거래 |
| 2026-04-15 | 60㎡ | 1층 | 1억 2,300만원 | 680만 4,076원 | 중개거래 |
| 2026-04-13 | 60㎡ | 19층 | 1억 2,000만원 | 663만 8,122원 | 중개거래 |
| 2026-04-08 | 50㎡ | 7층 | 1억 200만원 | 678만 8,606원 | 중개거래 |
| 2026-03-30 | 60㎡ | 20층 | 9,800만원 | 542만 1,133원 | 중개거래 |
| 2026-03-28 | 60㎡ | 5층 | 1억 500만원 | 580만 8,357원 | 중개거래 |
| 2026-03-25 | 38㎡ | 4층 | 8,300만원 | 728만 3,784원 | 중개거래 |
| 2026-03-12 | 58㎡ | 14층 | 1억 1,000만원 | 625만 4,495원 | 중개거래 |
| 2026-03-07 | 60㎡ | 6층 | 1억 1,900만원 | 658만 2,805원 | 중개거래 |
| 2026-03-07 | 50㎡ | 19층 | 9,450만원 | 628만 9,444원 | 중개거래 |
| 2026-02-27 | 50㎡ | 2층 | 8,500만원 | 565만 7,172원 | 중개거래 |
| 2026-02-27 | 58㎡ | 4층 | 1억 500만원 | 597만 200원 | 중개거래 |
| 2026-02-26 | 50㎡ | 11층 | 9,000만원 | 598만 9,947원 | 중개거래 |
| 2026-02-24 | 60㎡ | 8층 | 1억 900만원 | 602만 9,628원 | 중개거래 |
| 2026-02-18 | 60㎡ | 1층 | 9,900만원 | 547만 6,451원 | 중개거래 |
| 2026-02-17 | 50㎡ | 11층 | 1억 2,200만원 | 811만 9,705원 | 중개거래 |
| 2026-02-13 | 50㎡ | 3층 | 9,000만원 | 598만 9,947원 | 중개거래 |
| 2026-02-07 | 50㎡ | 8층 | 8,925만원 | 594만 30원 | 중개거래 |
| 2026-02-05 | 60㎡ | 13층 | 1억 4,500만원 | 802만 1,065원 | 중개거래 |
| 2026-01-27 | 60㎡ | 12층 | 1억 400만원 | 575만 3,039원 | 중개거래 |
| 2026-01-25 | 50㎡ | 1층 | 9,500만원 | 632만 2,721원 | 중개거래 |
| 2026-01-24 | 58㎡ | 7층 | 1억 4,000만원 | 796만 267원 | 중개거래 |
| 2026-01-21 | 38㎡ | 10층 | 7,100만원 | 623만 707원 | 중개거래 |
| 2026-01-20 | 38㎡ | 8층 | 7,000만원 | 614만 2,951원 | 중개거래 |
| 2026-01-20 | 60㎡ | 1층 | 9,300만원 | 514만 4,545원 | 중개거래 |
| 2026-01-19 | 60㎡ | 18층 | 1억 3,500만원 | 746만 7,888원 | 중개거래 |
| 2026-01-19 | 58㎡ | 12층 | 1억 400만원 | 591만 3,341원 | 중개거래 |
| 2026-01-06 | 60㎡ | 20층 | 1억 1,500만원 | 636만 1,534원 | 중개거래 |
| 2026-01-05 | 58㎡ | 14층 | 1억 4,000만원 | 796만 267원 | 중개거래 |
| 2025-12-08 | 38㎡ | 11층 | 7,000만원 | 614만 2,951원 | 중개거래 |
| 2025-11-26 | 58㎡ | 4층 | 1억 500만원 | 597만 200원 | 중개거래 |
| 2025-11-25 | 60㎡ | 19층 | 1억 3,700만원 | 757만 8,523원 | 중개거래 |
| 2025-11-18 | 60㎡ | 20층 | 1억 3,000만원 | 719만 1,299원 | 직거래 |
| 2025-11-18 | 60㎡ | 9층 | 1억 4,100만원 | 779만 9,794원 | 중개거래 |
| 2025-11-15 | 50㎡ | 4층 | 9,000만원 | 598만 9,947원 | 중개거래 |
| 2025-11-13 | 50㎡ | 11층 | 8,800만원 | 585만 6,837원 | 중개거래 |
| 2025-11-10 | 60㎡ | 5층 | 1억원 | 553만 1,769원 | 중개거래 |
| 2025-11-08 | 50㎡ | 18층 | 9,200만원 | 612만 3,057원 | 중개거래 |
| 2025-10-29 | 60㎡ | 14층 | 1억 4,200만원 | 785만 5,112원 | 중개거래 |
| 2025-10-25 | 58㎡ | 4층 | 1억 3,000만원 | 739만 1,676원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
90.1%
평균 전세 보증금 1억원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 6건 |
| 2025년 8월 | 9,200만원 | 3건 |
| 2025년 9월 | 1억 1,000만원 | 6건 |
| 2025년 10월 | - | 1건 |
| 2025년 11월 | 1억 166만 6,667원 | 10건 |
| 2025년 12월 | - | 7건 |
| 2026년 1월 | 1억 1,000만원 | 10건 |
| 2026년 2월 | 1억원 | 4건 |
| 2026년 3월 | 1억 83만 3,333원 | 14건 |
| 2026년 4월 | 1억원 | 6건 |
| 2026년 5월 | - | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-10 | 38㎡ | 9층 | 1,000만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-05-04 | 38㎡ | 7층 | 1,000만원 | 37만원 | 월세 |
| 2026-04-29 | 50㎡ | 15층 | 1,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-04-28 | 60㎡ | 20층 | 1억원 | - | 전세 |
| 2026-04-15 | 60㎡ | 1층 | 1,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-04-06 | 60㎡ | 19층 | 1,000만원 | 48만원 | 월세 |
| 2026-04-04 | 60㎡ | 10층 | 1억원 | - | 전세 |
| 2026-04-04 | 60㎡ | 11층 | 1억원 | - | 전세 |
| 2026-03-30 | 60㎡ | 9층 | 1억원 | - | 전세 |
| 2026-03-30 | 60㎡ | 9층 | 1억원 | - | 전세 |
| 2026-03-26 | 38㎡ | 9층 | 1,000만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-03-22 | 60㎡ | 2층 | 9,500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-21 | 60㎡ | 5층 | 1억원 | - | 전세 |
| 2026-03-13 | 38㎡ | 4층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-03-10 | 38㎡ | 8층 | 1,000만원 | 38만원 | 월세 |
| 2026-03-10 | 50㎡ | 19층 | 1,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-03-09 | 38㎡ | 15층 | 1,000만원 | 41만원 | 월세 |
| 2026-03-04 | 60㎡ | 15층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-03-04 | 38㎡ | 3층 | 1,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-03-03 | 60㎡ | 4층 | 700만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-03-03 | 60㎡ | 20층 | 1억 500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-03 | 60㎡ | 20층 | 1억 500만원 | - | 전세 |
| 2026-02-28 | 38㎡ | 14층 | 3,000만원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-02-23 | 60㎡ | 7층 | 1,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-02-13 | 60㎡ | 9층 | 1억원 | - | 전세 |
| 2026-02-13 | 60㎡ | 11층 | 2,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-01-30 | 60㎡ | 8층 | 500만원 | 42만원 | 월세 |
| 2026-01-27 | 38㎡ | 10층 | 1,000만원 | 33만원 | 월세 |
| 2026-01-24 | 58㎡ | 10층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-23 | 60㎡ | 14층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
별메마을 평당가는 얼마인가요?
별메마을의 최근 3개월 평균 평당가는 678만 5,466원입니다. (최근 12개월 평균 645만 8,327원)
별메마을 전세가율은 어떻게 되나요?
별메마을의 전세가율은 약 90.1%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억원)을 평균 매매가(1억 1,092만 8,571원)로 나눈 값입니다.
별메마을 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-04에 전용면적 58㎡(6층)가 9,500만원에 거래되었습니다.
별메마을은 언제 준공되었나요?
별메마을은 1996년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.