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강산타운
대구광역시 달서구 도원동 1443 · 도원로 · 1997년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:16:12
단지 분석 요약
강산타운은 대구광역시 달서구 도원동에 위치한 1997년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 706만 3,042원으로, 12개월 평균(769만 4,218원) 대비 8.2% 하락했습니다. 전세가율은 약 84.7%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 7건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
769만 4,218원
거래 39건
최근 3개월 평균 평당가
706만 3,042원
거래 7건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 712만 832원 | 1건 |
| 2025년 8월 | 767만 1,244원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 730만 899원 | 3건 |
| 2025년 10월 | 882만 9,290원 | 4건 |
| 2025년 11월 | 716만 4,660원 | 5건 |
| 2025년 12월 | 839만 8,854원 | 6건 |
| 2026년 1월 | 791만 607원 | 3건 |
| 2026년 2월 | 770만 248원 | 5건 |
| 2026년 3월 | 750만 178원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 875만 3,697원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 620만 35원 | 5건 |
| 2026년 6월 | 968만 7,425원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (39건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 85㎡ | 19층 | 2억 4,900만원 | 968만 7,425원 | 중개거래 |
| 2026-05-25 | 135㎡ | 16층 | 2억 4,950만원 | 612만 6,371원 | 중개거래 |
| 2026-05-22 | 135㎡ | 3층 | 2억 5,000만원 | 613만 8,649원 | 직거래 |
| 2026-05-14 | 135㎡ | 4층 | 2억 5,800만원 | 633만 5,085원 | 중개거래 |
| 2026-05-07 | 135㎡ | 3층 | 2억 5,000만원 | 613만 8,649원 | 중개거래 |
| 2026-05-02 | 135㎡ | 15층 | 2억 5,500만원 | 626만 1,421원 | 중개거래 |
| 2026-04-11 | 85㎡ | 3층 | 2억 2,500만원 | 875만 3,697원 | 중개거래 |
| 2026-03-20 | 118㎡ | 19층 | 2억 7,500만원 | 772만 9,050원 | 중개거래 |
| 2026-03-16 | 85㎡ | 2층 | 2억 2,000만원 | 855만 9,170원 | 중개거래 |
| 2026-03-05 | 135㎡ | 18층 | 2억 5,300만원 | 621만 2,312원 | 직거래 |
| 2026-02-28 | 85㎡ | 2층 | 2억원 | 778만 1,064원 | 중개거래 |
| 2026-02-24 | 85㎡ | 2층 | 2억 2,000만원 | 855만 9,170원 | 중개거래 |
| 2026-02-20 | 135㎡ | 12층 | 2억 7,500만원 | 675만 2,513원 | 중개거래 |
| 2026-02-04 | 118㎡ | 13층 | 2억 7,000만원 | 758만 8,522원 | 중개거래 |
| 2026-02-04 | 85㎡ | 20층 | 2억 100만원 | 781만 9,969원 | 중개거래 |
| 2026-01-26 | 85㎡ | 18층 | 2억 1,500만원 | 836만 4,644원 | 중개거래 |
| 2026-01-22 | 135㎡ | 10층 | 2억 6,300만원 | 645만 7,858원 | 중개거래 |
| 2026-01-05 | 85㎡ | 11층 | 2억 2,900만원 | 890만 9,318원 | 중개거래 |
| 2025-12-26 | 85㎡ | 2층 | 2억 3,000만원 | 894만 8,223원 | 중개거래 |
| 2025-12-13 | 118㎡ | 12층 | 2억 7,000만원 | 758만 8,522원 | 중개거래 |
| 2025-12-13 | 85㎡ | 14층 | 2억 3,800만원 | 925만 9,466원 | 중개거래 |
| 2025-12-09 | 118㎡ | 16층 | 2억 6,700만원 | 750만 4,205원 | 중개거래 |
| 2025-12-05 | 135㎡ | 17층 | 3억원 | 736만 6,378원 | 직거래 |
| 2025-12-02 | 85㎡ | 20층 | 2억 5,000만원 | 972만 6,330원 | 중개거래 |
| 2025-11-28 | 135㎡ | 9층 | 3억 500만원 | 748만 9,151원 | 직거래 |
| 2025-11-23 | 118㎡ | 8층 | 2억 7,000만원 | 758만 8,522원 | 중개거래 |
| 2025-11-08 | 135㎡ | 15층 | 2억 8,000만원 | 687만 5,286원 | 중개거래 |
| 2025-11-07 | 118㎡ | 1층 | 2억 5,500만원 | 716만 6,937원 | 중개거래 |
| 2025-11-04 | 135㎡ | 19층 | 2억 7,300만원 | 670만 3,404원 | 중개거래 |
| 2025-10-31 | 118㎡ | 18층 | 2억 8,000만원 | 786만 9,578원 | 중개거래 |
| 2025-10-09 | 135㎡ | 14층 | 3억 500만원 | 748만 9,151원 | 중개거래 |
| 2025-10-09 | 85㎡ | 12층 | 2억 3,800만원 | 925만 9,466원 | 중개거래 |
| 2025-10-03 | 85㎡ | 16층 | 2억 7,500만원 | 1,069만 8,963원 | 중개거래 |
| 2025-09-15 | 135㎡ | 4층 | 2억 7,200만원 | 667만 8,850원 | 중개거래 |
| 2025-09-14 | 135㎡ | 15층 | 2억 9,000만원 | 712만 832원 | 중개거래 |
| 2025-09-13 | 135㎡ | 9층 | 3억 3,000만원 | 810만 3,016원 | 중개거래 |
| 2025-08-27 | 118㎡ | 16층 | 3억 1,000만원 | 871만 2,747원 | 중개거래 |
| 2025-08-27 | 135㎡ | 2층 | 2억 7,000만원 | 662만 9,740원 | 중개거래 |
| 2025-07-05 | 135㎡ | 6층 | 2억 9,000만원 | 712만 832원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
84.7%
평균 전세 보증금 2억 1,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1억 9,000만원 | 2건 |
| 2025년 8월 | 2억 2,000만원 | 2건 |
| 2025년 9월 | - | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 1건 |
| 2025년 11월 | 2억 1,500만원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 2억 4,500만원 | 3건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 2억 3,000만원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 2억 4,000만원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 2억 1,000만원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (14건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-09 | 118㎡ | 2층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-24 | 135㎡ | 6층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-04 | 135㎡ | 3층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-01 | 85㎡ | 14층 | 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-12-27 | 135㎡ | 8층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-23 | 135㎡ | 3층 | 3,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2025-12-10 | 118㎡ | 16층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-01 | 118㎡ | 18층 | 2억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2025-10-28 | 135㎡ | 5층 | 3,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2025-09-04 | 135㎡ | 4층 | 2,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-08-25 | 135㎡ | 5층 | 3,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2025-08-08 | 135㎡ | 17층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-28 | 135㎡ | 8층 | 2,000만원 | 87만원 | 월세 |
| 2025-07-22 | 135㎡ | 3층 | 1억 9,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
강산타운 평당가는 얼마인가요?
강산타운의 최근 3개월 평균 평당가는 706만 3,042원입니다. (최근 12개월 평균 769만 4,218원)
강산타운 전세가율은 어떻게 되나요?
강산타운의 전세가율은 약 84.7%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 1,000만원)을 평균 매매가(2억 4,807만 1,429원)로 나눈 값입니다.
강산타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-08에 전용면적 85㎡(19층)가 2억 4,900만원에 거래되었습니다.
강산타운은 언제 준공되었나요?
강산타운은 1997년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.