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수목원제일풍경채
대구광역시 달서구 대곡동 1123 · 갈밭남로 · 2018년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:16:12
단지 분석 요약
수목원제일풍경채는 대구광역시 달서구 대곡동에 위치한 2018년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,489만 1,217원으로, 12개월 평균(1,445만 6,336원) 대비 3% 상승했습니다. 전세가율은 약 82.4%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 3건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,445만 6,336원
거래 51건
최근 3개월 평균 평당가
1,489만 1,217원
거래 3건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,437만 193원 | 5건 |
| 2025년 8월 | 1,413만 4,878원 | 3건 |
| 2025년 9월 | 1,458만 8,553원 | 3건 |
| 2025년 10월 | 1,462만 4,468원 | 10건 |
| 2025년 11월 | 1,474만 9,567원 | 7건 |
| 2025년 12월 | 1,450만 8,930원 | 5건 |
| 2026년 1월 | 1,468만 951원 | 3건 |
| 2026년 2월 | 1,419만 8,152원 | 5건 |
| 2026년 3월 | 1,392만 9,759원 | 7건 |
| 2026년 4월 | 1,487만 8,791원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 1,491만 6,068원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (50건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 72㎡ | 4층 | 3억 2,600만원 | 1,491만 6,068원 | 중개거래 |
| 2026-04-18 | 83㎡ | 3층 | 3억 7,000만원 | 1,468만 1,796원 | 중개거래 |
| 2026-04-08 | 79㎡ | 8층 | 3억 6,000만원 | 1,507만 5,787원 | 중개거래 |
| 2026-03-23 | 79㎡ | 14층 | 3억 4,600만원 | 1,448만 9,506원 | 중개거래 |
| 2026-03-23 | 83㎡ | 11층 | 3억 7,700만원 | 1,495만 9,560원 | 중개거래 |
| 2026-03-21 | 100㎡ | 8층 | 3억 9,500만원 | 1,306만 5,690원 | 중개거래 |
| 2026-03-16 | 100㎡ | 9층 | 4억 2,500만원 | 1,405만 8,021원 | 중개거래 |
| 2026-03-07 | 100㎡ | 9층 | 3억 9,300만원 | 1,299만 9,535원 | 중개거래 |
| 2026-03-04 | 72㎡ | 15층 | 3억 2,500만원 | 1,487만 313원 | 중개거래 |
| 2026-03-01 | 100㎡ | 10층 | 3억 9,500만원 | 1,306만 5,690원 | 중개거래 |
| 2026-02-25 | 100㎡ | 19층 | 4억 6,000만원 | 1,521만 5,740원 | 중개거래 |
| 2026-02-21 | 72㎡ | 1층 | 2억 9,500만원 | 1,349만 7,669원 | 중개거래 |
| 2026-02-21 | 83㎡ | 9층 | 3억 8,300만원 | 1,519만 7,643원 | 중개거래 |
| 2026-02-10 | 79㎡ | 2층 | 3억 700만원 | 1,285만 6,296원 | 중개거래 |
| 2026-02-10 | 100㎡ | 20층 | 4억 3,000만원 | 1,422만 3,410원 | 중개거래 |
| 2026-01-25 | 83㎡ | 15층 | 3억 9,200만원 | 1,555만 4,768원 | 중개거래 |
| 2026-01-17 | 83㎡ | 20층 | 3억 9,700만원 | 1,575만 3,171원 | 중개거래 |
| 2026-01-02 | 100㎡ | 6층 | 3억 8,500만원 | 1,273만 4,913원 | 중개거래 |
| 2025-12-16 | 83㎡ | 7층 | 3억 7,300만원 | 1,480만 838원 | 중개거래 |
| 2025-12-09 | 100㎡ | 13층 | 4억 1,000만원 | 1,356만 1,856원 | 중개거래 |
| 2025-12-09 | 83㎡ | 7층 | 3억 7,800만원 | 1,499만 9,241원 | 중개거래 |
| 2025-12-03 | 100㎡ | 12층 | 4억 600만원 | 1,342만 9,545원 | 중개거래 |
| 2025-12-03 | 83㎡ | 9층 | 3억 9,700만원 | 1,575만 3,171원 | 중개거래 |
| 2025-11-27 | 100㎡ | 19층 | 4억 2,000만원 | 1,389만 2,633원 | 중개거래 |
| 2025-11-25 | 100㎡ | 16층 | 4억 3,500만원 | 1,438만 8,798원 | 중개거래 |
| 2025-11-14 | 72㎡ | 7층 | 3억 3,000만원 | 1,509만 9,087원 | 중개거래 |
| 2025-11-13 | 83㎡ | 10층 | 3억 7,300만원 | 1,480만 838원 | 중개거래 |
| 2025-11-09 | 83㎡ | 7층 | 3억 6,500만원 | 1,448만 3,394원 | 중개거래 |
| 2025-11-03 | 72㎡ | 16층 | 3억 2,500만원 | 1,487만 313원 | 중개거래 |
| 2025-11-02 | 100㎡ | 13층 | 4억 7,500만원 | 1,571만 1,906원 | 중개거래 |
| 2025-10-31 | 83㎡ | 15층 | 3억 8,000만원 | 1,507만 8,602원 | 중개거래 |
| 2025-10-29 | 83㎡ | 5층 | 3억 7,000만원 | 1,468만 1,796원 | 중개거래 |
| 2025-10-29 | 83㎡ | 14층 | 3억 6,850만원 | 1,462만 2,276원 | 중개거래 |
| 2025-10-28 | 72㎡ | 20층 | 3억 2,450만원 | 1,484만 7,436원 | 중개거래 |
| 2025-10-24 | 100㎡ | 15층 | 4억 3,800만원 | 1,448만 8,031원 | 중개거래 |
| 2025-10-23 | 100㎡ | 12층 | 4억 3,500만원 | 1,438만 8,798원 | 중개거래 |
| 2025-10-21 | 72㎡ | 16층 | 3억 2,450만원 | 1,484만 7,436원 | 중개거래 |
| 2025-10-20 | 83㎡ | 16층 | 3억 5,300만원 | 1,400만 7,227원 | 중개거래 |
| 2025-10-14 | 72㎡ | 16층 | 3억 1,000만원 | 1,418만 3,991원 | 중개거래 |
| 2025-10-07 | 72㎡ | 16층 | 3억 3,000만원 | 1,509만 9,087원 | 중개거래 |
| 2025-09-24 | 83㎡ | 13층 | 3억 6,700만원 | 1,456만 2,755원 | 중개거래 |
| 2025-09-03 | 83㎡ | 6층 | 3억 7,000만원 | 1,468만 1,796원 | 중개거래 |
| 2025-09-01 | 100㎡ | 16층 | 4억 3,900만원 | 1,452만 1,109원 | 중개거래 |
| 2025-08-24 | 79㎡ | 2층 | 3억 5,000만원 | 1,465만 7,015원 | 중개거래 |
| 2025-08-19 | 79㎡ | 2층 | 3억 1,900만원 | 1,335만 8,822원 | 중개거래 |
| 2025-08-02 | 100㎡ | 12층 | 4억 3,500만원 | 1,438만 8,798원 | 중개거래 |
| 2025-07-31 | 83㎡ | 13층 | 3억 7,500만원 | 1,488만 199원 | 중개거래 |
| 2025-07-26 | 72㎡ | 12층 | 3억 2,150만원 | 1,471만 171원 | 중개거래 |
| 2025-07-26 | 72㎡ | 6층 | 3억 1,800만원 | 1,455만 29원 | 중개거래 |
| 2025-07-26 | 79㎡ | 14층 | 3억 5,050만원 | 1,467만 7,953원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
82.4%
평균 전세 보증금 2억 9,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 2건 |
| 2025년 8월 | 2억 250만원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 3억원 | 7건 |
| 2025년 10월 | 2억 7,000만원 | 6건 |
| 2025년 11월 | 3억 8,000만원 | 5건 |
| 2025년 12월 | - | 5건 |
| 2026년 1월 | 2억 5,000만원 | 6건 |
| 2026년 2월 | 3억 3,000만원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 3억 333만 3,333원 | 5건 |
| 2026년 4월 | 3억 333만 3,333원 | 6건 |
| 2026년 5월 | 2억 7,000만원 | 3건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 72㎡ | 2층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-25 | 83㎡ | 8층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-18 | 79㎡ | 16층 | 3,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-04-30 | 100㎡ | 3층 | 2,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-04-25 | 83㎡ | 16층 | 2,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-04-14 | 100㎡ | 19층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-04-12 | 100㎡ | 15층 | 3억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-05 | 83㎡ | 7층 | 3,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-04-04 | 72㎡ | 20층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-27 | 83㎡ | 5층 | 3,000만원 | 95만원 | 월세 |
| 2026-03-27 | 83㎡ | 5층 | 3,000만원 | 95만원 | 월세 |
| 2026-03-19 | 100㎡ | 19층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-19 | 100㎡ | 19층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-06 | 72㎡ | 18층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-24 | 100㎡ | 4층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-30 | 83㎡ | 18층 | 3,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-01-28 | 100㎡ | 3층 | 3,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-01-27 | 79㎡ | 13층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-22 | 79㎡ | 4층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-10 | 83㎡ | 5층 | 3,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-01-03 | 83㎡ | 12층 | 2,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-12-24 | 83㎡ | 12층 | 2,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-12-23 | 79㎡ | 12층 | 3,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2025-12-22 | 83㎡ | 16층 | 3,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2025-12-04 | 79㎡ | 10층 | 2,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-12-01 | 83㎡ | 15층 | 1억 5,000만원 | 63만원 | 월세 |
| 2025-11-26 | 100㎡ | 3층 | 3,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2025-11-21 | 100㎡ | 14층 | 3억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-15 | 83㎡ | 5층 | 3,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-11-14 | 72㎡ | 10층 | 2,000만원 | 75만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
수목원제일풍경채 평당가는 얼마인가요?
수목원제일풍경채의 최근 3개월 평균 평당가는 1,489만 1,217원입니다. (최근 12개월 평균 1,445만 6,336원)
수목원제일풍경채 전세가율은 어떻게 되나요?
수목원제일풍경채의 전세가율은 약 82.4%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 9,000만원)을 평균 매매가(3억 5,200만원)로 나눈 값입니다.
수목원제일풍경채 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-07에 전용면적 72㎡(4층)가 3억 2,600만원에 거래되었습니다.
수목원제일풍경채는 언제 준공되었나요?
수목원제일풍경채는 2018년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.