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삼익
대전광역시 중구 문화동 311-4 · 서문로 · 1978년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:20:08
단지 분석 요약
삼익은 대전광역시 중구 문화동에 위치한 1978년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,151만 5,455원으로, 12개월 평균(1,249만 3,597원) 대비 7.8% 하락했습니다. 전세가율은 약 47.1%로 낮은 편입니다. 최근 3개월간 3건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,249만 3,597원
거래 12건
최근 3개월 평균 평당가
1,151만 5,455원
거래 3건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,437만 664원 | 1건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 1,117만 1,212원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 1,340만 3,294원 | 3건 |
| 2025년 11월 | 1,117만 1,212원 | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 1,257만 3,828원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 1,330만 6,171원 | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 1,135만 2,440원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 1,184만 1,485원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (12건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 74㎡ | 8층 | 2억 6,500만원 | 1,184만 1,485원 | 중개거래 |
| 2026-04-04 | 62㎡ | 12층 | 2억 1,250만원 | 1,131만 245원 | 중개거래 |
| 2026-04-01 | 74㎡ | 7층 | 2억 5,500만원 | 1,139만 4,636원 | 중개거래 |
| 2026-02-10 | 62㎡ | 4층 | 2억 5,000만원 | 1,330만 6,171원 | 직거래 |
| 2026-01-21 | 62㎡ | 9층 | 2억 5,000만원 | 1,330만 6,171원 | 중개거래 |
| 2026-01-11 | 74㎡ | 11층 | 2억 6,500만원 | 1,184만 1,485원 | 직거래 |
| 2025-11-26 | 74㎡ | 12층 | 2억 5,000만원 | 1,117만 1,212원 | 중개거래 |
| 2025-10-31 | 74㎡ | 6층 | 2억 4,000만원 | 1,072만 4,363원 | 중개거래 |
| 2025-10-27 | 85㎡ | 7층 | 3억 2,000만원 | 1,251만 66원 | 직거래 |
| 2025-10-05 | 45㎡ | 11층 | 2억 3,000만원 | 1,697만 5,453원 | 직거래 |
| 2025-09-16 | 74㎡ | 11층 | 2억 5,000만원 | 1,117만 1,212원 | 중개거래 |
| 2025-07-30 | 62㎡ | 5층 | 2억 7,000만원 | 1,437만 664원 | 직거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
47.1%
평균 전세 보증금 1억 1,500만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1억 1,500만원 | 2건 |
| 2025년 8월 | - | 2건 |
| 2025년 9월 | 1억원 | 7건 |
| 2025년 10월 | 1억 3,833만 3,333원 | 5건 |
| 2025년 11월 | 1억 6,000만원 | 6건 |
| 2025년 12월 | - | 2건 |
| 2026년 1월 | 1억 6,250만원 | 4건 |
| 2026년 2월 | 1억원 | 3건 |
| 2026년 3월 | - | 2건 |
| 2026년 4월 | 9,000만원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 1억 4,000만원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 62㎡ | 12층 | 2,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-05-19 | 62㎡ | 10층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-13 | 45㎡ | 11층 | 1억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-23 | 45㎡ | 11층 | 6,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-03 | 74㎡ | 11층 | 1억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-29 | 62㎡ | 11층 | 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-03-12 | 85㎡ | 5층 | 2,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-02-25 | 43㎡ | 4층 | 1억원 | - | 전세 |
| 2026-02-25 | 43㎡ | 4층 | 1억원 | - | 전세 |
| 2026-02-04 | 74㎡ | 12층 | 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-01-25 | 85㎡ | 3층 | 3,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-01-19 | 45㎡ | 5층 | 1,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-01-16 | 85㎡ | 7층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-01-10 | 62㎡ | 1층 | 1억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2025-12-27 | 74㎡ | 5층 | 2,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-12-02 | 45㎡ | 7층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2025-11-29 | 62㎡ | 12층 | 2,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-11-17 | 85㎡ | 1층 | 1억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-17 | 85㎡ | 1층 | 1억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-11 | 74㎡ | 13층 | 2,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-11-09 | 85㎡ | 8층 | 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-11-06 | 85㎡ | 2층 | 1,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2025-10-24 | 74㎡ | 4층 | 1억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-16 | 85㎡ | 1층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2025-10-10 | 74㎡ | 13층 | 1억 4,000만원 | 10만원 | 월세 |
| 2025-10-10 | 74㎡ | 13층 | 1억 4,000만원 | 10만원 | 월세 |
| 2025-10-08 | 62㎡ | 5층 | 8,500만원 | - | 전세 |
| 2025-09-24 | 74㎡ | 12층 | 1억 1,000만원 | 20만원 | 월세 |
| 2025-09-15 | 45㎡ | 9층 | 1억원 | - | 전세 |
| 2025-09-11 | 45㎡ | 12층 | 9,000만원 | 5만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
삼익 평당가는 얼마인가요?
삼익의 최근 3개월 평균 평당가는 1,151만 5,455원입니다. (최근 12개월 평균 1,249만 3,597원)
삼익 전세가율은 어떻게 되나요?
삼익의 전세가율은 약 47.1%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 1,500만원)을 평균 매매가(2억 4,416만 6,667원)로 나눈 값입니다.
삼익 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-26에 전용면적 74㎡(8층)가 2억 6,500만원에 거래되었습니다.
삼익은 언제 준공되었나요?
삼익은 1978년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.